Hypotheekrente » Padangstraat 82 Utrecht

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning worden nieuwe bezichtigingsaanvragen op een reservelijst geplaatst.

Sfeervolle 3-kamer benedenwoning met zonnige tuin op het westen in het populaire Lombok.
Wonen in één van de leukste wijken van Utrecht? Dan zit je hier helemaal goed! Deze sfeervolle en instapklare benedenwoning combineert karakter met modern wooncomfort. Je beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken, een extra multifunctionele kamer én een heerlijke achtertuin op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon, midden in de stad. Kortom, deze woning heeft het!

V Ruim 3-kamer benedenwoning in het populaire Lombok
V Zonnige achtertuin op het westen
V Extra berging in de achtertuin
V Parkeren middels vergunning
V Nabij OV, winkels, horeca en Utrecht Centraal
V Slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad
V Energielabel D (tot 2029)
V Er is een actieve VVE
V Oplevering in overleg

De ligging in Lombok is ideaal: om de hoek van de statige J.P. Coenstraat en de Leidsekade en vlak bij de gezellige Kanaalstraat met haar vele speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Het Muntgebouw, de Houtzaagmolen De Ster en het Merwedekanaal liggen op loopafstand. Zin in een avondje uit? In Oog in Al vind je gezellige hotspots zoals Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad. Binnen tien minuten fiets je naar de Neude of de Oudegracht en ook Utrecht Centraal bereik je in slechts enkele minuten. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen woon je hier heerlijk centraal.

INDELING
Begane grond
Via de eigen entree kom je binnen in de ruime hal met een praktische bergkast waar de wasmachine is opgesteld. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, en de woonkamer.
De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds. De fraaie houten vloer, strakke wandafwerking en sfeervolle inrichting zorgen direct voor een warm thuisgevoel.
Centraal in de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad, een sfeervolle tegelwand en diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met zowel de woonkamer als de eetkamer.
Aan de achterzijde ligt de gezellige eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Hier is alle ruimte voor een eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden.

De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die zowel vanuit de woonkamer bereikbaar is. Deze multifunctionele ruimte is perfect als thuiswerkplek, hobbykamer, babykamer of inloopkast.
De stijlvolle badkamer is modern afgewerkt met grote marmerlook tegels en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Tuin
De achtertuin is een heerlijke groene stadstuin op het westen waar je volop geniet van de middag- en avondzon. Dankzij de volwassen beplanting en het vele groen ervaar je hier verrassend veel privacy. Er is ruimte genoeg voor een royale loungehoek én een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is om lange zomeravonden buiten door te brengen. In de tuin staat een praktische berging extra opslag.

Kortom,
Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Due to the high level of interest in this property, new viewing requests will be placed on a waiting list.

Charming Ground-Floor 2-Bedroom Apartment with Sunny West-Facing Garden in Popular Lombok

Would you like to live in one of Utrecht's most vibrant and sought-after neighbourhoods? Then this charming, move-in-ready ground-floor apartment is exactly what you're looking for. Combining authentic character with modern comfort, the property features a bright dual-aspect living room, a contemporary open-plan kitchen, an additional multifunctional room, and a delightful west-facing garden where you can enjoy the afternoon and evening sun in the heart of the city.

Highlights
V Spacious ground-floor apartment with two bedrooms
V Sunny west-facing private garden
V Separate storage shed in the garden
V Resident parking permit available
V Close to public transport, shops, cafés, restaurants, and Utrecht Central Station
V Just a 10-minute bike ride to Utrecht's historic city centre
V Energy label D (valid until 2029)
V Active Homeowners' Association (VvE)
V Completion date by mutual agreement

Location

The apartment is ideally situated in the popular Lombok district, just around the corner from the elegant J.P. Coenstraat and the scenic Leidsekade. The lively Kanaalstraat, known for its speciality shops, cafés, and restaurants, is only a short walk away. Nearby landmarks such as the Muntgebouw, the historic De Ster sawmill, and the Merwede Canal provide plenty of opportunities for recreation.

For a night out, the neighbouring district of Oog in Al offers popular venues such as Buurten in de Fabriek and Landhuis in de Stad. Utrecht's bustling city centre, including Neude Square and the Oudegracht canals, can be reached within ten minutes by bicycle, while Utrecht Central Station is just a few minutes away. With excellent public transport links and convenient access to major roads, this location offers the perfect balance between city living and accessibility.

Layout
Ground Floor

The apartment has its own private entrance leading into a spacious hallway with a practical storage cupboard housing the washing machine. From the hallway, you have access to the bathroom and the living room.

The bright living room at the front of the property benefits from large windows and high ceilings, creating a spacious and welcoming atmosphere. Beautiful wooden flooring, clean finishes, and tasteful décor make you feel at home immediately.

At the heart of the apartment is the modern open-plan kitchen, fitted with sleek white cabinetry, a dark worktop, stylish tiled splashback, and a range of built-in appliances. The kitchen flows seamlessly into both the living room and the dining area.

At the rear of the apartment is the cosy dining room with French doors opening directly onto the garden. This space easily accommodates a large dining table, making it ideal for entertaining family and friends.

The main bedroom is also located at the rear. Adjacent to it is an additional room, which is also accessible from the living room. This versatile space is perfect as a home office, nursery, hobby room, or walk-in wardrobe.

The stylish bathroom is finished to a high standard with large marble-effect tiles and features a spacious walk-in rain shower, a modern vanity unit, toilet, and designer radiator.

Garden

The private west-facing garden is a peaceful green oasis where you can enjoy the afternoon and evening sunshine in complete comfort. Mature planting and lush greenery provide a surprising level of privacy. There is ample space for both a generous lounge area and a large outdoor dining table, making it the perfect place to relax or enjoy long summer evenings with friends and family. A practical storage shed offers additional space for bicycles and garden equipment.

In Summary

Looking for your ideal home in one of Utrecht's most desirable neighbourhoods? Schedule a viewing today through your NVM real estate agent or request a viewing via Funda.

Please note that various standard NVM clauses apply (see the sales brochure and terms & conditions). The seller reserves the right of award. Although this information has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from its contents. Prospective buyers are advised to verify all relevant information independently before making a decision.