Padangstraat 82BS

3531TD Utrecht

Vraagprijs:

€ 499.000,- k.k.

Bekijk foto's

Type: Appartement
Soort: bovenwoning
Bouwjaar: 1904
Kamers: 4

Slaapkamers: 3
Woonopp.: 95 m²
Energielabel: C

Sfeervol en instapklaar 4-kamer appartement met natuurlijke lichtinval, een prettige zithoek en zonnig buiten in het populaire Lombok. In 2020 volledig gerenoveerd: badkamer, keuken, elektra, cv, vloeren en wanden.

Ben je op zoek naar een lichte, sfeervolle plek op een toplocatie in Utrecht? Dan is deze charmante woning aan de Padangstraat precies wat je zoekt. De woning beschikt over een heerlijke ruime woonkamer, een moderne open keuken, twee goede slaapkamers, een zonnig balkon en een praktische indeling verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de nette afwerking met strakke wanden en een mooie houten vloer kun je hier zó in.

Kortom, deze woning heeft het!
V Modern 4-kamer appartement in het populaire Lombok
V Zonnig balkon op het westen
V Moderne open keuken met inbouwapparatuur
V Gelegen in een karakteristieke straat
V Nabij OV, winkels, horeca, op slechts enkele minuten fietsen van het centrum
V Parkeren met vergunning in de straat
V Energielabel C (tot 2035)
V Oplevering in overleg

Verkopers: "Tijd voor de volgende fase, buiten Utrecht. We hebben hier zo genoten van de fijne plek met veel keuze uit lokale horeca. Voor kookliefhebbers zijn er veel multiculturele winkels op de Kanaalstraat, waar je al je ingrediënten zo kan vinden. Verder wandel je zo richting Haroekoeplein, waar je de bakker en delicatessenwinkel treft. Alvast veel woonplezier!"

De ligging in Lombok is ideaal: om de hoek van de statige J.P. Coenstraat en Leidsekade en vlakbij diverse (winkel-)voorzieningen, leuke restaurants en koffietentjes in de Kanaalstraat. In de wijk staat het prachtige Muntgebouw met aanlegsteiger en er is een kinderboerderij bij Houtzaagmolen De Ster. Op 5 minuten fietsen ligt de wijk Oog in Al met gezellige horeca als Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad en met 10 minuten fietsen ben je op de Neude en de Oudegracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffiezaken en de bekende winkelketens. Je hoeft de wijk niet te verlaten, want Café Lombok en West op kruipafstand, erg gezellig, geven verkopers mee. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je langs het Merwedekanaal en de beste concerten zie je in TivoliVredenburg. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en met 5 minuten fietsen ben je al op het Centraal Station voor de bus, tram en trein.

INDELING

Begane grond:
Entree via de eigen voordeur met hal en trapopgang naar de woonverdieping.

1e Verdieping:
Je komt boven op de overloop met toegang tot het moderne separate toilet en de woonkamer. Het toilet is netjes afgewerkt met donkere vloertegels, een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote ramen. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De mooie houten vloer en strakke witte wanden geven de ruimte een frisse en moderne uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in lichte kleuren met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon.
Het balkon ligt aan de achterzijde en is een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avond. Er is voldoende ruimte voor een zitje en je kijkt uit over de binnentuinen en de karakteristieke bebouwing van de buurt.

2e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime kamers. De ouderslaapkamer is ruim en licht en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kast. Dankzij het grote raam valt hier prettig veel daglicht binnen. De tweede kamer is momenteel ingericht als babykamer. Ook hier veel natuurlijk lichtinval dankzij het grote raam.
De badkamer is modern afgewerkt met grote lichte tegels en zwarte accenten en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het dakraam zorgt hier voor extra daglicht en ventilatiemogelijkheden.

Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat tweede toilet met wandcloset en fonteintje.
Verder is er een derde ruime multifunctionele kamer die momenteel o.a. wordt gebruikt als werkkamer. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en er is genoeg plek voor een bureau of extra bergruimte.

Kortom, een fijn en licht appartement op een toplocatie in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Atmospheric and move-in ready 4-room apartment with natural light, a pleasant seating area, and a sunny outdoor space in the popular Lombok neighborhood. Fully renovated in 2020: bathroom, kitchen, electrical system, central heating, floors, and walls.

Are you looking for a bright, atmospheric place in a prime location in Utrecht? Then this charming home on Padangstraat is exactly what you are looking for. The property features a wonderfully spacious living room, a modern open kitchen, two good bedrooms, a sunny balcony, and a practical layout spread over two floors. Thanks to the neat finish with sleek walls and a beautiful wooden floor, you can move right in.

In short, this home has it all! V Modern 4-room apartment in the popular Lombok neighborhood
V Sunny west-facing balcony
V Modern open kitchen with built-in appliances
V Located on a characteristic street
V Close to public transport, shops, and restaurants, just a few minutes' bike ride from the city center
V Permitted parking on the street
V Energy label C (until 2035)
V Completion date by mutual agreement

Sellers: "Time for the next phase, outside Utrecht. We have really enjoyed this lovely spot with a wide selection of local restaurants and cafes. For cooking enthusiasts, there are many multicultural shops on Kanaalstraat, where you can easily find all your ingredients. Furthermore, you can easily walk towards Haroekoeplein, where you will find the bakery and delicatessen. We wish you lots of enjoyment in your new home!"

The location in Lombok is ideal: around the corner from the stately J.P. Coenstraat and Leidsekade, and close to various shopping amenities, nice restaurants, and coffee shops on Kanaalstraat. The neighborhood features the beautiful Mint Building with a jetty, and there is a petting zoo at the De Ster Sawmill. The Oog in Al district, with its cozy hospitality venues like Buurten in de Fabriek and Landhuis in de Stad, is just a 5-minute bike ride away. Within a 10-minute bike ride, you can reach the Neude and the Oudegracht, featuring a huge variety of good restaurants, cozy bars, trendy coffee shops, and well-known chain stores. You don't need to leave the neighborhood, as Café Lombok and West are within crawling distance and very pleasant, sellers point out. For your weekly run, you can run along the Merwedekanaal, and you can see the best concerts at TivoliVredenburg. The property is easily accessible via well-connected arterial roads, and you can reach Central Station for buses, trams, and trains in just 5 minutes by bike.

LAYOUT

Ground floor:

Entrance via the private front door with a hallway and staircase to the living floor.

1st Floor:

Upstairs, you arrive on the landing with access to the modern separate toilet and the living room. The toilet is neatly finished with dark floor tiles, a wall-mounted toilet, and a small sink. The living room is located at the front of the home and is wonderfully bright thanks to the large windows. There is ample space here for a comfortable seating area and a large dining table. The beautiful wooden floor and sleek white walls give the room a fresh and modern look.

The open kitchen is located at the rear. This modern kitchen is finished in light colors with a dark worktop and features various built-in appliances, including a hob with extractor hood, Quooker, dishwasher, refrigerator, freezer, and ample cupboard space. From the kitchen, you have direct access to the balcony.

The balcony is located at the rear and is a lovely spot for a cup of coffee in the morning or a drink in the evening. There is plenty of room for seating, and you overlook the inner gardens and the characteristic buildings of the neighborhood.

2nd Floor:
This floor houses three spacious rooms. The master bedroom is spacious and bright, offering enough room for a double bed and wardrobe. Thanks to the large window, a pleasant amount of daylight streams in here. The second room is currently furnished as a nursery. Here too, there is plenty of natural light thanks to the large window. The bathroom features a modern finish with large light tiles and black accents, and includes a bathtub, a walk-in shower, and a vanity unit. The skylight provides extra daylight and ventilation options.

Additionally, there is a separate second toilet on the landing with a wall-mounted toilet and a small sink.
Furthermore, there is a third spacious multi-purpose room currently used as a home office, among other things. Here you will find connections for a washing machine and dryer, and there is enough space for a desk or extra storage.

In short, a lovely and bright apartment in a prime location in Utrecht. Can you picture yourself living here? Then make an appointment with your (NVM) real estate agent soon or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure/sales conditions). Sale subject to seller's approval. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. However, errors can never be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.