Pegasusweg 116C

Royaal en licht wonen in de PegasusToren – met vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam.

Op de 22e verdieping van de moderne Pegasustoren van 98 meter hoog in Rotterdam-Alexandrium, ligt dit goed onderhouden en ruime appartement van circa 117 m². Dankzij de grote raampartijen, strakke afwerking en het vrije uitzicht geniet je hier dagelijks van licht, ruimte en comfort op niveau. De woning is instapklaar, voorzien van een moderne badkamer, luxe keuken en twee ruime slaapkamers — een ideaal thuis voor wie ruimte zoekt op een goed bereikbare locatie.


INDELING

Begane grond
Verzorgde afgesloten entree met brievenbussen, video-intercom, dubbele liftinstallatie en toegang tot de bergingen. De berging vindt plaats op de 4de verdieping van de Pegasustoren.
Het complex is gebouwd in 2002 en beschikt over een actieve en financieel gezonde VvE.

22e verdieping
Via de lift bereik je de woning, gelegen op een van de bovenste verdiepingen.
De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en is prettig licht afgewerkt.

De woonkamer is groot en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte van formaat. Dankzij de grote ramen aan twee zijden komt er veel daglicht binnen en heb je een prachtig vrij uitzicht op de skyline van Rotterdam en het groen van de Kralingsebos.

De lichte laminaatvloer en witte wanden maken het geheel modern en fris.
De open keuken is strak uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak — alles wat je nodig hebt om direct te starten.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, elk met een lichte vloerafwerking, grote ramen en strakke witte wanden.

De moderne badkamer is stijlvol gerenoveerd met grote tegels, een dubbele waskom met meubel, luxe inbouwkranen, inloopdouche met regendouche en sfeervolle verlichting.
Alles afgewerkt op niveau. Het aparte toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd.
Daarnaast is er een ruime interne berging/bijkeuken aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de warmte installatie.


LOCATIE
De Pegasusweg ligt in het hart van Rotterdam-Alexandrium, op loopafstand(1 min) van winkelcentrum Alexandrium, metro- en treinstation Rotterdam Alexander(2 min), en diverse supermarkten. Binnen enkele minuten ben je op de A20 of A16, en met het OV sta je zó in het centrum van Rotterdam. De omgeving is groen opgezet met speeltuinen, sportvelden en wandelroutes. Verder is/zijn er in de buurt, speelpardijzen, tankstations, bouwmarkten en fitnesscentrum (Basic Fit), op nog geen 3-5 min afstand met de auto.
Parkeren rondom het gebouw is goed geregeld en doorgaans vrij van wachtlijsten voor een parkeervergunning.


BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte ca.117m²
* Energielabel A+ (geldig tot 11-09-2034)
* Bouwjaar 2002
* Verwarming via stadsverwarming
* VvE-bijdrage: €265,05 per maand
* Externe berging ca.5m²
* Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche
* Erfpacht (afgekocht tot 30-11-2049)
* Moderne keuken met inbouwapparatuur
* Twee ruime slaapkamers
* Oplevering: in overleg
* Meubilair eventueel ter overname
* De woontoren is 98 meter hoog
* Parkeergarage via VVE beheer aanvragen is mogelijk: €80-€100 per maand
* Scooter & Fietsenstalling aanwezig