Pleinweg 44D

Royale, zeer goed geïsoleerde 4-kamer dubbele bovenwoning (label B!) met o.a. een zeer ruime woonkamer, drie slaapkamers, nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2024), badkamer, 2 balkons en groot zonnig terras aan de achterzijde.

De ligging is uitstekend! Het Hart van Zuid, met onder andere winkel-, bus- en metrostation Zuidplein bevindt zich op een paar minuten loopafstand. Met de metro ben je in 10 minuten in het Centrum van Rotterdam.

Diverse uitvalswegen, waaronder de A15 en A29, bevinden zich vlakbij. Op nog geen 2 minuten lopen bevindt zich Het gebied rond Winkelcentrum Zuidplein welke een trendy metamorfose heeft ondergaan en volop in ontwikkeling is. Ook zijn hier veel restaurantjes, supermarkten, winkels, een zwembad met Olympische afmetingen, het Kunstenpand, grote Bibliotheek, Theater Zuidplein, en evenementen- en congrescentrum Ahoy te vinden.

Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in.

De indeling van de woning is als volgt:

Tweede verdieping:
Overloop met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Ruime woonkamer van maar liefst ca. 40m2 met openslaande deuren naar balkon aan de achterzijde. Nieuwe keuken (2024) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een spoelbak met kraan, een koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men tevens toegang tot het achterbalkon. Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een 2e balkon. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer (2024) en heeft veel lichtinval!

Vierde verdieping:
Overloop, 2e toilet, 2 ruime slaapkamers bestaande een grote slaapkamer met schuifpui naar groot zonnig dakterras van ca. 14 m2 op het zuidwesten en een tweede slaapkamer met eveneens toegang tot het terras. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een nieuwe laminaat vloer. De badkamer heeft een grote douche met rainshower en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Ruime woning van ca. 91m2!
- Zeer goed geïsoleerde woning ( Energielabel B!)
- Zonnig terras van ca. 14m2
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur 2024
- Nieuwe CV Ketel Intergas 2024
- Centrale ligging
- Eigen fietsenberging aan de achterzijde
- VVE ca. 120,- per maand inclusief opstalverzekering
- Oplevering in overleg/kan snel
- Projectnotaris van toepassing