Hypotheekrente » Prins Bernhardlaan 43BS Utrecht

Een 4-kamer bovenwoning met een lichte woonkamer, een fijn balkon en strak afgewerkte badkamer in het populaire Zuilen.

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt en die ook nog eens goed gelegen is? Dan ben je hier aan het goede adres. Met een moderne badkamer en keuken en een heerlijk balkon kun je hier jaren vooruit. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer bovenwoning in Zuilen
V Balkon op het noordoosten
V Instapklaar! Strakke muren en moderne badkamer
V Overal HR++ glas
V Eigen externe berging
V Gratis parkeren voor de deur
V Nabij OV, winkels, horeca etc (Rokade, Amsterdamsestraatweg)
V Slechts 15 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel B (tot 2036)
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 156,- per maand
V Oplevering in overleg

Zuilen is een heerlijke plek om te wonen én te leven! De wijk ligt gunstig tussen de Vecht en het Julianapark, waar je volop kunt wandelen, sporten en genieten van groen. Voor je dagelijkse boodschappen zijn Winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg binnen handbereik. Het lekkerste ijs haal je natuurlijk bij ijssalon Roma. Voor een kop koffie of lunch kun je terecht bij gezellige hotspots als Brandstof en Bagels & Beans of een van de vele koffietentjes langs de Amsterdamsestraatweg. Ook voor een avondje uit eten zit je goed bij Satriale’s of MOOS. Met 15 minuten fietsen sta je bovendien in hartje Utrecht met haar terrassen, winkels en gezellige restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend station Zuilen ligt om de hoek en via de A2 en A27 ben je zo de stad uit. Kortom wonen In Zuilen woon je ontspannen en groen, maar ben je toch in no-time in hartje Utrecht.

INDELING

1e Verdieping:
Via je eigen entree kom je met de vaste trap op de eerste verdieping uit. Op de overloop vind je aan de rechterkant direct een kamer met een vaste kast. Nu gebruikt als inloopkast, maar je zou er ook nog een kantoortje van kunnen maken. Aan de andere kant van de overloop is de badkamer te vinden. De badkamer is dit jaar compleet vernieuwd en beschikt over een douche, een wastafelmeubel, een toilet en mechanische ventilatie.

De laatste kamer op deze verdieping is de ruime, lichte woonkamer. De woonkamer is fraai afgewerkt met ornamenten op het plafond, glas-in-lood deuren, een radiator ombouw en een gaskachel. Achter in de woonkamer is de keuken te vinden. Deze nette witte keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals: een inductie-kookplaat met afzuigkap, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via zowel de woonkamer als de keuken kan je het balkon opgaan. Het lange balkon ligt op het noordoosten waardoor je ’s ochtends heerlijk van je kopje koffie of thee kan genieten met het groene uitzicht. Achter de achtertuin van de onderburen is tevens de eigen berging te vinden.

2e Verdieping:
Op deze verdieping is de wasmachine met kastruimte te vinden. Daarnaast beschikt deze verdieping over een kleinere slaapkamer met vaste kast, die nu gebruikt wordt als kantoortje en een grote slaapkamer met vaste kasten onder het schuine dak. De stijl van het huis is ook hier doorgetrokken waardoor het allemaal als een geheel voelt.

Kortom, nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zoals ouderdom, zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

A 4-room upper-level apartment featuring a bright living room, a lovely balcony, and a sleekly finished bathroom, located in the popular Zuilen neighborhood.

Are you looking for a move-in-ready home in a great location? Look no further! With a modern bathroom and kitchen, plus a delightful balcony, this property is set to serve you well for years to come. In short: this home has it all!

V 4-room upper-level apartment in Zuilen
V Northeast-facing balcony
V Move-in ready! Pristine walls and a modern bathroom
V Equipped with HR++ double glazing throughout
V Private external storage unit
V Free parking right outside
V Close to public transport, shops, dining, and more (Rokade, Amsterdamsestraatweg)
V Only a 15-minute bike ride from the city center
V Energy label B (valid until 2036)
V Active Owners' Association (VvE); monthly service charges are currently €156
V Date of transfer to be mutually agreed upon

Zuilen is a wonderful place to live! The neighborhood is conveniently situated between the Vecht River and Julianapark, offering plenty of space for walking, exercising, and enjoying the outdoors. For your daily groceries, the Rokade shopping center and the Amsterdamsestraatweg are within easy reach. You can grab the best ice cream at the renowned Roma ice cream parlor, or enjoy a coffee or lunch at charming local hotspots like Brandstof and Bagels & Beans—or any of the many other cafés along the Amsterdamsestraatweg. For an evening out, restaurants like Satriale’s and MOOS are excellent choices. Plus, you’re just a 15-minute bike ride away from the heart of Utrecht, with its vibrant terraces, shops, and inviting restaurants. Accessibility is excellent: Zuilen station is just around the corner, and the A2 and A27 motorways allow for a quick exit from the city. In short, living in Zuilen offers a relaxed, green environment while keeping you within easy reach of the heart of Utrecht.

LAYOUT
1st Floor:
A private entrance leads to a staircase that brings you up to the first floor. On the landing, to the right, you will find a room with a built-in closet—currently used as a walk-in wardrobe, though it could easily serve as a small home office. On the opposite side of the landing is the bathroom, which was completely renovated this year and features a shower, a vanity unit, a toilet, and mechanical ventilation.

The final room on this floor is the spacious, light-filled living room. It is beautifully finished with ceiling ornaments, stained-glass doors, radiator covers, and a gas heater. Tucked away at the back of the living room is the kitchen; this neat, white-toned space is equipped with various built-in appliances, including an induction hob with an extractor hood, an oven, a fridge-freezer, and a dishwasher. Both the living room and the kitchen provide access to the balcony. This long, northeast-facing balcony is the perfect spot to enjoy a morning cup of coffee or tea while taking in the green view. Additionally, there is a private storage unit located behind the back garden of the downstairs neighbors.

2nd Floor:
This floor houses the washing machine area, complete with storage space. It also features a smaller bedroom with a built-in closet—currently used as a home office—and a large bedroom with built-in storage tucked under the sloping roof. The style of the house has been carried through here as well, creating a cohesive feel throughout.

In short, curious about this gem? Schedule an appointment with your (NVM) real estate agent soon, or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (such as an age clause—please refer to the brochure or terms of sale). The sale is subject to the seller’s approval. We have made every effort to ensure all information is as accurate and up-to-date as possible; however, errors can never be entirely ruled out. Therefore, please always verify key details yourself before making any decisions.