Prinses Irenelaan 10

3554HE Utrecht

Vraagprijs:

€ 535.000,- k.k.

Bekijk foto's

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Bouwjaar: 1999

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonopp.: 111 m²
Energielabel: B

Ruime 5-kamer eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige achtertuin en royale zolder in het populaire Zuilen.

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is deze fijne tussenwoning aan de Prinses Irenelaan precies wat je zoekt. Door de centrale ligging en de uitstekende bereikbaarheid een heerlijke plek om te wonen. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, vier ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping, een zonnige achtertuin met ruime stenen berging én biedt volop mogelijkheden om de afwerking naar eigen smaak te moderniseren. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer woning in het populaire Zuilen
V Zonnige achtertuin met ruime berging en achterom
V Vier ruime slaapkamers
V Royale zolderverdieping met veel bergruimte
V Lichte doorzonwoonkamer met brede schuifpui naar de tuin
V afgelopen mei volledig geschilderd binnen en buiten
V Verzorgde basis met volop mogelijkheden om te moderniseren
V Nabij OV, scholen, horeca en sportvoorzieningen
V Gratis parkeren in de straat
V Slechts 10 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad
V Energielabel B (geldig tot augustus 2026)
V Oplevering in overleg

De ligging van deze woning is ideaal bovenin Zuilen. Je wandelt zo naar winkelcentrum Rokade voor de dagelijkse boodschappen en ook de Vecht ligt vlakbij voor een fijne wandeling of een rondje hardlopen. Zin in een hapje buiten de deur? Restaurant The Colour Kitchen ligt om de hoek en in de zomer haal je natuurlijk een ijsje bij IJssalon Roma. Ook Fort aan de Klop, Speelbos Zuilen en diverse sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Met de fiets sta je binnen ongeveer tien minuten in de Utrechtse binnenstad en ook Station Zuilen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A2 en A27 zijn snel bereikbaar. Wat de huidige bewoners vooral waarderen is de rustige woonomgeving gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Rokade, scholen, een bibliotheek en openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor het hier prettig wonen is voor jong en oud.

INDELING

Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Praktische grote bergkast onder de trap. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is dit een heerlijk lichte leefruimte. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De brede schuifpui verbindt de woonkamer op een fijne manier met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Aan de voorzijde ligt de ruime keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Er is veel werkblad en kastruimte aanwezig en vanuit het keukenraam kijk je prettig uit over de straat. De keuken is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze in de toekomst naar eigen smaak te vernieuwen.

*De afbeeldingen van de vernieuwde keuken en badkamer: Dit betreft een met AI gegenereerde impressie van de mogelijke situatie na verbouwing.

1e Verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Twee royale slaapkamers zijn uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer of kinderkamer en ook de derde kamer is een fijne ruimte voor een slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer.
De badkamer is verrassend ruim uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook hier geldt dat de ruimte netjes is onderhouden en desgewenst kan worden gemoderniseerd naar de woonwensen van de nieuwe eigenaar.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich een bijzonder ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij de dakramen. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping niet alleen ruim maar ook zeer functioneel is. De ruimte is uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin:
De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, groene borders en volop privacy. Dankzij de gunstige ligging kun je hier op mooie dagen heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging met voldoende plek voor meerdere fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Via de praktische achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar.

Kortom, deze ruime gezinswoning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar veel leefruimte, vier slaapkamers, een royale zolder, een zonnige tuin én een centrale ligging in het geliefde Zuilen. De woning is netjes onderhouden, biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en ligt in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Spacious 5-room family home with four bedrooms, a sunny backyard, and a generous attic in popular Zuilen.

Are you looking for a spacious family home where you can live happily for years to come? Then this lovely terraced house on Prinses Irenelaan is exactly what you are looking for. Thanks to its central location and excellent accessibility, it is a wonderful place to live. The home features a bright living room with windows on both sides, four spacious bedrooms, a generous attic floor, a sunny backyard with a spacious brick shed, and offers plenty of opportunities to modernize the finish to your own taste. In short, this home has it all! V 5-room home in popular Zuilen
V Sunny backyard with spacious storage shed and rear access
V Four spacious bedrooms
V Generous attic floor with plenty of storage space
V Bright living room with wide sliding doors to the garden
V Fully painted inside and out last May
V Well-maintained base with plenty of opportunities to modernize
V Close to public transport, schools, restaurants, and sports facilities
V Free street parking
V Only a 10-minute bike ride from Utrecht city center
V Energy label B (valid until August 2026)
V Completion date by mutual agreement

The location of this home at the top of Zuilen is ideal. You can easily walk to the Rokade shopping center for your daily groceries, and the Vecht river is also nearby for a pleasant walk or a run. Fancy a bite to eat? Restaurant The Colour Kitchen is just around the corner, and in the summer, you can of course grab an ice cream at IJssalon Roma. Fort aan de Klop, Speelbos Zuilen, and various sports facilities are also located in the immediate vicinity. By bike, you can reach the Utrecht city center in about ten minutes, and Station Zuilen, public transport, and the A2 and A27 arterial roads are also easily accessible. What the current residents particularly appreciate is the quiet residential environment combined with all amenities within easy reach. The Rokade shopping center, schools, a library, and public transport are located a short distance away, making it a pleasant place to live for young and old.

LAYOUT

Ground floor:

Through the entrance, you enter the spacious hall with a meter cupboard, toilet, and the stairs to the first floor. From the hall, you step into the spacious living room. There is a practical large storage cupboard under the stairs. Thanks to the large windows at the front and rear, this is a wonderfully bright living space. There is plenty of room for a spacious seating area and a large dining table. The wide sliding doors connect the living room to the backyard in a pleasant way, allowing the indoors and outdoors to flow beautifully into one another.

The spacious kitchen is located at the front in a practical corner layout. The kitchen features various built-in appliances, including a four-burner electric hob, extractor hood, oven, and dishwasher. There is plenty of countertop and cupboard space available, and the kitchen window offers a pleasant view of the street. The kitchen is neatly maintained and simultaneously offers ample opportunities to renovate it to your own taste in the future.

*The images of the renovated kitchen and bathroom: This concerns an AI-generated impression of the possible situation after renovation.

1st Floor:

The first floor features three spacious bedrooms. Two generous bedrooms are perfectly suited as a master bedroom or children's room, and the third room is also a nice space for a bedroom, home office, or hobby room.

The bathroom is surprisingly spacious and equipped with a walk-in shower, vanity unit, and second toilet. Here too, the space is neatly maintained and can be modernized to the new owner's living preferences if desired.

2nd Floor:
You reach the spacious attic floor via the fixed staircase. Here, you will find a particularly spacious fourth bedroom with plenty of natural light thanks to the skylights. There is plenty of practical storage space behind the knee walls, making this floor not only spacious but also very functional. The space is perfectly suited as a master bedroom, home office, or hobby room.

Garden:

The sunny backyard is neatly landscaped with a spacious terrace, green borders, and plenty of privacy. Thanks to its favorable location, you can enjoy the afternoon and evening sun here on beautiful days. At the back of the garden stands a spacious detached stone shed with enough room for several bicycles, garden tools, and extra storage. Furthermore, the garden is easily accessible via the practical rear entrance.

In short, this spacious family home offers an excellent foundation for anyone looking for plenty of living space, four bedrooms, a generous attic, a sunny garden, and a central location in the popular Zuilen. The house is neatly maintained, offers plenty of opportunities to modernize to your own taste, and is situated in a quiet residential area with all daily amenities within easy reach. Can you picture yourself living here? Then make an appointment with your (NVM) real estate agent soon or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure).