Prinses Irenelaan 87

Een volledige gerenoveerde 4-kamer tussenwoning met dakkapel, een royale voor- en achtertuin en een balkon in het gezellige Zuilen.

Deze fijne gezinswoning is instapklaar! Gerenoveerd met een lichte, strakke afwerking waar je met gemak je eigen sfeer en look in aan kunt brengen. Twee ruime slaapkamers en een grote open zolder waar je nog twee slaapkamers kunt realiseren, tuin en een balkon, dus altijd een plekje in de zon. Een huis met karakter en ruimte. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer woning in Zuilen
V Ruime voortuin en achtertuin met achterom
V Balkon aan de achterzijde
V Instapklaar! Strak en modern met PVC-vloer en gestuukte wanden
V Moderne keuken
V Gelegen aan de mooie Prinses Irenelaan met om de hoek De Vecht
V Geheel voorzien van dubbel glas
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Op korte fietsafstand van het centrum
V Energielabel C (tot en met 2035)
V Oplevering in overleg, kan snel

De bereikbaarheid en ligging van deze woning zijn uitstekend; dichtbij OV en uitvalswegen. Heerlijk wandelen, hardlopen en roeien kan langs en op De Vecht (die ligt gelijk om de hoek) en voor de dagelijkse boodschappen en een rondje shoppen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade en shoppingcenter Overvecht. Borrelen en dineren met vrienden en familie kan in de buurt bij The Colour Kitchen, Bistro Belle of Brasserie Oud Zuilen. En heb je zin in cultuur? Dat kan bij het ZIMIC-theater of buurthuis De Beatrix. Nog meer leuke tips? Loop eens naar Fort aan de Klop, het leukste eiland op het vaste land, en ga bij mooi weer naar de Maarsseveense Plassen. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op fietsafstand.

INDELING

Begane grond:
Via de op het zuiden gelegen voortuin kom je in de hal met voldoende ruimte voor de garderobe, vervolgens de trapopgang, het toilet, de trapkast en toegang naar de woonkamer. Deze royale doorzonwoonkamer is licht door de grote raampartijen voor én achter en strak afgewerkt met een PVC-vloer en gestuukte wanden. De halfopen keuken ligt aan de tuinzijde, is in december 2023 vernieuwd met een moderne en praktische indeling en inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron/oven, koel-vries combinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je de achtertuin in.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) met beiden een vaste kast. Beiden kamers zijn lekker licht en de kamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. Ook deze verdieping is strak afgewerkt. De badkamer heeft een douche, wastafelmeubel, twee toilet en raam (handig voor daglicht en ventilatie).

2e Verdieping:
Deze verdieping biedt mogelijkheden! Een fraaie ruimte, met twee dakramen voor en een dakkapel achter. Je kunt hier vrij gemakkelijk nog één, of zelfs twee slaapkamers realiseren.

Tuin:
De diepe voortuin ligt op het zuiden, een fijne plek in de ochtendzon.
De achtertuin is ruim, verzorgd aangelegd met terrassen en borders. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een handige achterom aanwezig.

Verkoper vertelt:
“Dit is zo’n huis waar je je snel thuis voelt. Een fijne, ruime en lichte woning in een rustige en groene omgeving, waar je na een drukke dag heerlijk thuiskomt. Even een rondje langs de Vecht (want die ligt gelijk om de hoek!), heerlijk bijkomen in één van de tuinen van het huis (elk moment van de dag wel ergens zon) en genieten van de rust of gezellig thuis zijn – en tegelijkertijd heb je alle voorzieningen en het centrum van Utrecht dichtbij. Het voelt hier bijna alsof je buiten de stad woont, terwijl het centrum gewoon dichtbij is. In het voorjaar is de straat extra bijzonder, wanneer de bloesembomen volop in bloei staan en de straat prachtig roze en wit kleurt. Iedere keer als je de straat in komt, geeft dat nét dat extra gevoel van thuiskomen.”

Kortom,
Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Nieuwsgierig naar dit pareltje?
Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.