Hypotheekrente » Queridostraat 17BS Utrecht

Sfeervol en ruim 4-kamer bovenhuis met balkon en berging in het gezellige en gewilde Nieuw Engeland.

Deze leuke en goed onderhouden bovenwoning heeft alles wat je zoekt: een heerlijk lichte woonkamer met erker, een moderne keuken, drie slaapkamers, een stijlvolle functionele badkamer én een fijn balkon op het oosten. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer woning in het geliefde Nieuw Engeland
V 76m2 woonoppervlakte
V Balkon op het oosten
V Instapklaar!
V Betaald parkeren met vergunning
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts 7 minuten fietsen van het centrum

De ligging is top: in het karaktervolle en populaire Nieuw Engeland. Hier woon je in een rustige straat met bomen, maar toch op een paar minuten fietsen van het centrum van Utrecht. Op de Vleutenseweg vind je diverse winkels, koffietentjes en restaurants, zoals Koffie & Ik, restaurant café West of Eet- en Biercafé Lombok. Het centraal station is dichtbij en ook Park Oog in Al of het Majellapark zijn perfect voor een wandeling of sportmoment. Daarnaast ben je binnen no-time op de A2 of A12. Een ideale plek voor wie het beste van de stad zoekt, maar ook wil genieten van een fijne woonomgeving.

INDELING

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met een hardstenen trap naar 1ste verdieping.

Eerste verdieping
Entree, fraaie hal met tegelvloer, de trapopgang naar de tweede verdieping en het vernieuwde toilet met fontein.
Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle erker aan de voorzijde. Dankzij de doorzonindeling komt er veel daglicht binnen. De zithoek aan de voorzijde is ruim en gezellig. Aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel en loop je zo door naar het brede balkon op het oosten, waar je lekker buiten kunt zitten. De moderne lichte keuken is halfopen en voorzien van inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met combi-oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het geheel is strak afgewerkt met een marmerlook werkblad.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft daarnaast een ingebouwde kast voor de wasmachine en droger. Eén ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers: een grotere en een kleinere. De badkamer is modern en strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en vaste wastafel met wastafelmeubel. Hier is ook het raam, goed voor daglicht en ventilatie.

Derde verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor koffers, kerstspullen en meer. Hier is ook de opstelplaats voor de cv-combiketel.

Berging: Op de begane grond aan de achterzijde bevindt zich nog een vrijstaande stenen berging, handig voor fietsen of extra opslag.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas ( o.a HR++ beglazing ).
- Verwarming en warm water middels combi CV-ketel 2015.
- Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE.
- Sinds kort bestaat de mogelijkheid tot glasvezel internet.
- De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 170,-- p/mnd.
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden

Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper.

Kortom, een geweldige, instapklare woning op een toplocatie om je woondroom te laten uitkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM) aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl

We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin kunnen extra clausules staan, zoals o.a.: over de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven, een ouderdomsclausule, een niet bewonersclausule en een clausule over de notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.

Charming and spacious 4-room apartment with a balcony and storage unit in the charming and popular Nieuw Engeland neighborhood.

This charming and well-maintained apartment has everything you're looking for: a wonderfully bright living room with a bay window, a modern kitchen, three bedrooms, a stylish and functional bathroom, and a lovely east-facing balcony. In short, this apartment has it all!

V 4-room apartment in the popular Nieuw Engeland neighborhood
V 76m² living space
V East-facing balcony
V Move-in ready!
V Paid parking with a permit
V Close to public transport, shops, restaurants, etc.
V Only a 7-minute bike ride from the city center

The location is excellent: in the charming and popular Nieuw Engeland neighborhood. Here you'll live on a quiet, tree-lined street, yet just a few minutes' bike ride from Utrecht city center. On Vleutenseweg, you'll find various shops, coffee shops, and restaurants, such as Koffie & Ik, restaurant café West, and Eet- en Biercafé Lombok. Central station is nearby, and Park Oog in Al and Majella Park are also perfect for a walk or a workout. Furthermore, you're within easy reach of the A2 and A12 motorways. An ideal location for those seeking the best of the city, yet also wanting to enjoy a pleasant living environment.

LAYOUT

Ground floor:
Communal entrance with a stone staircase to the first floor.

First floor
Entrance, beautiful hall with tiled floor, the staircase to the second floor, and the renovated toilet with a hand basin.
From the hall, you enter the spacious living room with large windows and a charming bay window at the front. Thanks to the through-the-floor layout, plenty of natural light enters. The sitting area at the front is spacious and inviting. At the rear, there's room for a large dining table, and you can walk straight out onto the wide east-facing balcony, where you can relax outdoors. The modern, bright kitchen is semi-open and equipped with built-in appliances: an induction cooktop with a combination oven, extractor hood, refrigerator, freezer, and dishwasher. The entire unit has a sleek finish with a marble-look countertop.

Second floor
Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The landing also has a built-in cupboard for the washing machine and dryer. One spacious bedroom is located at the rear of the apartment. At the front are two more bedrooms: one larger and one smaller. The bathroom is modern and sleek, featuring a walk-in shower, a second toilet, and a vanity with vanity. A window is also located here, providing natural light and ventilation.

Third floor:

A loft ladder leads to the practical attic storage space, ideal for suitcases, Christmas decorations, and more. This is also where the central heating boiler is located.

Storage: On the ground floor at the rear, there is a detached brick shed, useful for bicycles or additional storage.

Special features:
- Delivery upon agreement.
- Largely double-glazed (including HR++ glazing).
- Heating and hot water are provided by a 2015 combi boiler.
- The apartment is part of an active and healthy homeowners' association (VvE).
- Fiber optic internet has recently been available. - The monthly service fee is currently €170 per month.
- For the layout and dimensions, please see the attached floor plans.

Sales are always subject to approval by the seller.

In short, a fantastic, move-in ready home in a prime location to make your dream home come true. Can you see yourself living here? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Your (NVM) purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in Utrecht at nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl or Funda.nl.

We use the NVM purchase agreement for the purchase contract. This may include additional clauses, such as: the measurement instructions, the energy label, utilities, an age clause, a non-occupancy clause, and a clause regarding notary fees. You can request the text of the NVM purchase agreement and the document with the additional clauses from us.