Hypotheekrente » Réaumurlaan 241 Utrecht

Een ruim en heerlijk licht 3-kamer hoekappartement met twee balkons, gelegen aan een rustige, doodlopende straat in het gezellige en populaire Elinkwijk, Zuilen.

Dit fijne appartement ligt ideaal, je voelt de rust van een dorp met de gezelligheid van de stad om de hoek! Het is een goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, een balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. In de zomer kun je dus altijd kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. Er is ook een gezamenlijke achtertuin en het Julianapark ligt letterlijk om de hoek. Kortom: een comfortabel en licht appartement op een fijne plek!

De ligging is bovendien bijzonder praktisch. De Amsterdamsestraatweg, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca, ligt op korte afstand. Winkelcentrum Rokade is zowel lopend als per fiets goed bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. Station Zuilen ligt op nog geen twee minuten fietsen en binnen vijftien minuten sta je in het levendige centrum van Utrecht.

V 3-kamer hoekappartement in Elinkwijk
V 2 balkons (op het noordoosten en het zuidwesten)
V Gezamenlijke achtertuin op het zuidwesten
V Appartement geschilderd in november 2024
V Parkeren met vergunning
V Op loop- en fietsafstand van OV, winkels en horeca
V Binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Utrecht
V Energielabel D (geldig tot 2030)
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 153,- per maand
V Oplevering in overleg

De ligging van dit fijne appartement is ideaal: aan het einde van een doodlopende straat, rustig gelegen én ook dichtbij voorzieningen! Elinkwijk ligt bij de Amsterdamsestraatweg en naast het Julianapark. Op de Amsterdamsestraatweg is een divers palet aan winkels, zoals onder meer een slagerij en banketbakker. Heb je geen zin om te koken? Keuze genoeg in de omgeving, zoals Poke Specials, Restaurant Juliana en nog veel meer.
Station Zuilen ligt op nog geen twee minuten fietsen en in vijftien minuten ben je al in het bruisende centrum van Utrecht.

INDELING
Begane grond:
Het appartement heeft een centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang naar de eigen berging en trappenhuis.

2e Verdieping:
Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft naar alle vertrekken in het appartement. De nette woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht door een extra raam in de zijgevel. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op (nu met netten voor de kat) waar je ’s avonds lekker kan ontspannen. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft veel kastruimte en zelfs een koffiecorner. Ook is er inbouwapparatuur aanwezig, zoals: vaatwasser, combi-oven en gaskookplaat met afzuigkap. Tevens is in de keuken de wasmachine en de cv-ketel opgesteld. Daarnaast kan je op het balkon genieten van de ochtendzon aan de voorzijde. Er zijn twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beiden met een vaste kast. De frisse badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche. Naast de badkamer zit het aparte toilet.

Kortom, dit fijne appartement in een gezellige wijk is absoluut een bezichtiging waard. Start hier jouw woondroom? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. ouderdom en materialen (zie brochure). MJOB beschikbaar. Gunning aan verkoper. Maatvoering tuin is een circa maat. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

A spacious and wonderfully bright 3-room corner apartment with two balconies on a quiet cul-de-sac in the charming and popular Elinkwijk neighborhood.

This lovely apartment is ideally located, offering the tranquility of a village with the bustle of the city just around the corner! It's a well-maintained apartment with two bedrooms, a balcony at the front, and a balcony at the back. So in the summer, you can always choose a spot in the sun or shade. There's also a shared backyard, and Julianapark is just around the corner. In short, this property has it all!

V 3-room corner apartment in Elinkwijk
V 2 balconies (northeast- and southwest-facing)
V Shared southwest-facing backyard
V Parking with permit
V Close to public transport, shops, restaurants, etc.
V Only a 15-minute bike ride from Utrecht city center
V Energy label D (valid until 2030)
V Active homeowners' association (VvE), the service costs are currently €153,- per month
V Delivery upon request

The location of this lovely apartment is ideal: at the end of a cul-de-sac, quiet yet close to amenities! Elinkwijk is located near Amsterdamsestraatweg and next to Julianapark. Amsterdamsestraatweg offers a diverse range of shops, including a butcher shop and pastry shop. Don't feel like cooking? There's plenty of choice in the area, including Poke Specials, Restaurant Juliana, and much more.
Zuilen Station is less than a two-minute bike ride away, and you can reach Utrecht's vibrant city center in fifteen minutes.

LAYOUT
Ground floor:
The apartment has a central entrance with a doorbell panel, mailboxes, and access to the private storage room and staircase.

Second floor:
You enter into a spacious hall that provides access to all rooms in the apartment. The neat living room is located at the rear of the apartment and is wonderfully bright thanks to an extra window in the side wall. From the living room, you can step directly onto the balcony (currently with cat nets) where you can relax in the evenings. The kitchen is located at the front of the apartment and has ample cupboard space and even a coffee corner. Built-in appliances are also included, including a dishwasher, combination oven, and gas cooktop with extractor hood. The washing machine and central heating boiler are also located in the kitchen. Enjoy the morning sun on the balcony at the front of the apartment. There are two bedrooms, one at the front and one at the rear, both with built-in wardrobes. The fresh bathroom is fully tiled and has a walk-in shower. The separate toilet is located next to the bathroom.

In short, this lovely apartment in a pleasant neighborhood is definitely worth a viewing. Start your dream home here? Schedule an appointment with your (NVM) real estate agent now or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply, including age, and materials (see brochure). A MJOB report is available. Award of contract to the seller. Garden dimensions are approximate. We've done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. Errors can occur. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.