Hypotheekrente » Reiderland 12 Utrecht

Een ruim, licht en goed onderhouden 2-kamer appartement met voor- én achtertuin en ruime berging in het groene Lunetten.

Dit op de begane grond gelegen appartement is ideaal voor starters, herstarters of mensen die slecht ter ter been zijn. Het is rustig gelegen en heeft vele voorzieningen en het OV dichtbij, een heerlijk plek om te wonen én te leven. Kortom, deze woning heeft het!

V 2-kamer appartement op de begane grond in Lunetten
V Voortuin op het zuiden en achtertuin op het noorden
V Zeer net onderhouden
V Moderne keuken en badkamer, vernieuwd in 2017 (keuken) en 2015 (badkamer)
V Uitstekend gelegen nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten, groen en uitvalswegen
V Grotendeels voorzien van dubbel glas
V Mooie inrichting met sfeer, waaronder houten bamboevloer, strakke witte muren en plafonds
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
V Energielabel B
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 288,- per maand
V Oplevering in overleg

Deze fijne woning in het groene Lunetten is zeer aantrekkelijk gelegen, om de hoek van winkelcentrum Lunetten met onder meer twee supermarkten, een apotheek en leuke specialiteitenwinkels en restaurantjes. De pizzeria en de Indonesiër zijn echte aanraders als je een keer geen zin hebt om te koken. Met de auto ben je zeer snel op de snelweg (A12 en A27) en de buurt biedt meer dan voldoende parkeermogelijkheden. Met diverse winkels, scholen, sportgelegenheden, een eigen NS station en het groene Amelisweerd om de hoek, ontbreekt het werkelijk aan niets. Bovendien ben je in 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van de stad.

INDELING

Begane grond:
Via de groene voortuin met magnolia (wanneer in bloei een ware attractie in de buurt) kom je bij de voordeur en hierachter tref je de hal met inbouwkast. De brede woonkamer is licht, door de grote raampartij en de ligging op het zuiden. Er ligt een fraaie bamboehouten vloer en de wanden zijn mooi wit afgewerkt. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde, op het noorden, dus deze is koel in de zomer en rustig in de nacht. Via een tussenhal met meterkast is er toegang naar de badkamer en de keuken. De badkamer is in 2015 vernieuwd in een sprekende rode en witte kleurstelling en voorzien van een douchehoek met glazen deur, wastafelmeubel met lades en hoge kast, en het toilet. De keuken uit 2017 heeft een opstelling aan twee zijden, in een mooie groene kleur met inbouwapparatuur: een 4-pits gas-op-glas kookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De aansluiting voor de wasmachine kun je hier ook vinden. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin. Deze ligt op het noorden, is heerlijk groen en rustig en geeft toegang naar de gezamenlijke binnentuin, op een afgesloten terrein waardoor je tuin nog groter aanvoelt.

Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.

A spacious, bright, and well-maintained 1-bedroom apartment with both a front and back garden and a large storage room in the green neighborhood of Lunetten.

This ground-floor apartment is ideal for first-time buyers, those starting over, or people with limited mobility. It's peacefully located and close to many amenities and public transport — a wonderful place to live and enjoy life. In short, this home has it all!

? 1-bedroom apartment on the ground floor in Lunetten
? South-facing front garden and north-facing backyard
? Very well maintained
? Modern kitchen and bathroom, renovated in 2017 (kitchen) and 2015 (bathroom)
? Excellent location near schools, shops, sports facilities, green spaces, and main roads
? Mostly fitted with double glazing
? Beautifully styled with charm, including bamboo wooden floors and sleek white walls and ceilings
? Close to public transport, shops, restaurants, etc.
? Only a 10-minute bike ride to the city center
? Ground lease has been bought off in perpetuity
? Energy label B
? Active Homeowners’ Association (VvE), current service costs are €288 per month
? Transfer in consultation

This lovely home in green Lunetten is attractively located just around the corner from the Lunetten shopping center, which features two supermarkets, a pharmacy, specialty stores, and cozy eateries. The local pizzeria and Indonesian restaurant are highly recommended if you’re not in the mood to cook. By car, you have quick access to the A12 and A27 motorways, and the area offers plenty of parking options. With a variety of shops, schools, sports facilities, its own train station, and the nearby Amelisweerd nature reserve, everything you need is within easy reach. Plus, the bustling city center is just a 10-minute bike ride away.

LAYOUT

Ground floor:
Through the green front garden with a magnolia tree (a true local attraction when in bloom), you reach the front door, which opens into a hallway with a built-in closet. The spacious living room is bright, thanks to the large windows and southern exposure. It features a beautiful bamboo floor and crisp white walls. The large bedroom is located at the rear, facing north — pleasantly cool in summer and quiet at night. A hallway with a utility closet provides access to the bathroom and kitchen.

The bathroom, renovated in 2015, features a striking red and white color scheme, a shower with a glass door, a vanity unit with drawers, a tall cabinet, and a toilet. The kitchen, updated in 2017, has a double-sided layout in a stylish green finish and includes built-in appliances: a 4-burner gas-on-glass cooktop with extractor hood, an oven, a dishwasher, and a fridge-freezer combo. The washing machine connection is also located here. From the kitchen, you access the north-facing backyard — green and peaceful — which leads to a shared inner courtyard on a secured plot, making the garden feel even more spacious.

In short, a fantastic home to make your housing dreams come true.
Will your new chapter start here? Then quickly make an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing via Funda.