Hypotheekrente » Reiderland 16 Utrecht

Leuke 2-kamer benedenwoning met voor- én achtertuin in het groene Lunetten.

Op zoek naar een fijne eigen plek met lekker veel buitenruimte? Deze benedenwoning aan de Reiderland heeft het allemaal: een lichte en brede woonkamer, een aparte slaapkamer aan de rustige tuinzijde, een dichte keuken én zowel een voor- als achtertuin. Ideaal voor starters of singles die comfortabel en betaalbaar willen wonen op een centrale plek in Utrecht. Kortom, deze woning heeft het!

V 2-kamer woning in Lunetten
V Royale voor- én achtertuin
V Externe berging aanwezig
V Grotendeels dubbel glas
V Gratis parkeren in de wijk
V Op loopafstand van winkelcentrum en station Lunetten
V Nabij Beatrixpark
V VvE kosten € 284,98 en 121,27 voorschot verwarming
V Energielabel A (tot 2035)
V Oplevering in overleg

De ligging is hier echt ideaal. Je woont in het groene Lunetten, letterlijk om de hoek van winkelcentrum Lunetten voor je dagelijkse boodschappen. Ook station Lunetten, diverse sportvoorzieningen en het populaire Beatrixpark liggen op loopafstand. Met de auto zit je zó op de A12 of A27 en parkeren kan hier gewoon gratis in de wijk. Alles binnen handbereik dus.

INDELING
Begane grond:
Via de voortuin kom je binnen in de entree met praktische vaste kast handig voor jassen, schoenen en extra opslag. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer. De woonkamer is opvallend breed en heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Het vrije zicht van voor naar achter geeft de ruimte een open en ruimtelijk gevoel. De lichte laminaatvloer en strakke witte wanden vormen een neutrale basis waar je gemakkelijk je eigen stijl aan geeft. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel.

Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer, rustig aan de tuinzijde. Dankzij het grote raam met uitzicht op het groen komt er prettig daglicht binnen en voelt de kamer fris en licht aan. De ruimte is efficiënt ingedeeld en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en nachtkastjes. De grote inbouwkast met schuifdeuren zorgt voor volop opbergruimte, waardoor je de kamer strak en rustig kunt houden.

De dichte keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Deze is uitgevoerd in een grijze opstelling met veel kastruimte en een lang werkblad aan beide zijden. De lichte wandtegels zorgen voor een verzorgde uitstraling. Hier vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Via de deur stap je zo de achtertuin in ideaal op zonnige dagen of om even snel een frisse neus te halen. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale wit-grijze kleurstelling en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Compact, maar compleet en functioneel ingericht.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor een grote tafel of een relaxte loungeset. Via het hekje aan de achterzijde loop je zo de gezamenlijke binnentuin in een verrassend ruime, groene plek met zitjes en picknicktafels. Ideaal voor een praatje met de buren of gewoon even buiten zitten. Ook aan de voorzijde heb je een eigen voortuin voor een gezellig zitje. En natuurlijk is er een externe berging voor je fietsen en extra spullen.

Kortom, een leuke en betaalbare woning met tuin op een centrale plek in Lunetten. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Charming 2-bedroom ground-floor apartment with a front and back garden in the leafy Lunetten neighborhood.

Looking for a lovely place of your own with plenty of outdoor space? This ground-floor apartment on Reiderland has it all: a bright and spacious living room, a separate bedroom on the quiet garden side, a separate kitchen, and both a front and back garden. Ideal for first-time buyers or singles looking for comfortable and affordable living in a central location in Utrecht. In short, this house has it all!

V 2-bedroom apartment in Lunetten
V Spacious front and back garden
V External storage available
V Mostly double glazing
V Free parking in the neighborhood
V Within walking distance of the Lunetten shopping center and train station
V Near Beatrixpark
V Homeowners' Association (VvE) fees of €284.98 and €121.27 advance heating
V Energy label A (until 2035)
V Delivery upon request

The location is truly ideal. You'll live in the leafy Lunetten neighborhood, literally around the corner from the Lunetten shopping center for your daily groceries. Lunetten station, various sports facilities, and the popular Beatrixpark are also within walking distance. The A12 and A27 motorways are easily accessible by car, and parking is free in the neighborhood. Everything is within easy reach.

LAYOUT
Ground floor:
Through the front garden, you enter the entrance hall with a practical built-in closet, perfect for coats, shoes, and extra storage. From here, you walk into the spacious living room. The living room is remarkably wide and wonderfully bright thanks to the large windows at the front. The unobstructed view from front to back gives the room an open and spacious feel. The light laminate flooring and sleek white walls provide a neutral base that's easy to personalize. There's plenty of room for a comfortable seating area and a large dining table.

The bedroom is located at the rear of the house, quietly facing the garden. Thanks to the large window overlooking the greenery, pleasant natural light floods in, making the room feel fresh and bright. The space is efficiently laid out and offers ample space for a double bed and bedside tables. The large built-in wardrobe with sliding doors provides ample storage, allowing you to keep the room clean and uncluttered.

The closed kitchen is also located at the rear. It features a gray design with ample cupboard space and a long countertop on both sides. The light wall tiles create a neat appearance. Here you'll also find the connections for the washing machine and dryer. The door opens directly into the back garden, perfect for sunny days or a quick breath of fresh air. The bathroom is fully tiled in a neutral white-gray color scheme and has a shower, toilet, and sink. Compact, yet fully equipped and functional.

Garden:
The back garden is low-maintenance and offers plenty of space for a large table or a relaxing lounge set. Through the gate at the rear, you enter the shared courtyard garden, a surprisingly spacious, green area with seating and picnic tables. Perfect for chatting with the neighbors or simply relaxing outside. At the front, you also have your own private garden for a cozy seating area. And of course, there's an external storage shed for your bicycles and extra items.

In short, a lovely and affordable home with a garden in a central location in Lunetten. Can you picture yourself living here? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Award of contract to the seller. We've done our best to present all information as clearly and up-to-date as possible. Errors can always occur. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.