Hypotheekrente » Romestraat 134 Utrecht

Instapklaar studio-appartement met eigen inpandige parkeerplaats, heerlijk uitzicht op de binnentuin én een toplocatie in Leidsche Rijn Centrum.

Ben je op zoek naar je eerste koopwoning of een modern appartement waar je zó in kunt? Dan is deze stijlvolle studio precies wat je zoekt! Dit instapklare appartement uit 2020 in het duurzame complex 'Greenville' beschikt over een lichte woon-/slaapruimte, een moderne keuken en badkamer, een eigen parkeerplaats met laadmogelijkheid én een prachtig uitzicht over de groene gezamenlijke binnentuin. Dankzij de hoogwaardige afwerking, duurzame voorzieningen en de centrale ligging woon je hier zorgeloos en comfortabel. Kortom, deze woning heeft het!

V Studio-appartement in het populaire Leidsche Rijn Centrum
V Eigen parkeerplaats met eigen laadpaal voor elektrische auto
V Instapklaar en modern afgewerkt (bouwjaar 2020)
V HR++ glas, WTW-installatie, vloerverwarming, stadsverwarming en 3 eigen zonnepanelen
V Op loopafstand van winkels, horeca, sportschool 24/7, boulderhal, bioscoop, The Wall, trein- en busstation
V Energielabel A+++ (2036), EPC-0,3
V Actieve VvE, servicekosten € 107,- per maand
V Oplevering in overleg

Dit moderne appartement ligt op een fantastische plek in het populaire Leidsche Rijn Centrum. Het bruisende Berlijnplein ligt letterlijk om de hoek, net als Plantsoen van Boedapest, het uitgebreide winkelcentrum met een Jumbo Foodmarkt, speciaalzaken, winkels en gezellige horeca. Zin om buiten de deur te eten? Dan zijn Roemer, Venster en Buiten bij de Sluis echte aanraders. Voor een filmavond wandel je naar Pathé Leidsche Rijn en voor een rondje hardlopen of een ontspannen wandeling liggen het Amsterdam-Rijnkanaal en het Máximapark dichtbij. Wat betreft mobiliteit beschik je over verschillende mogelijkheden: station Utrecht Leidsche Rijn bevindt zich op loopafstand en via de A2 en A12 ben je snel onderweg. De bushalte Cetrumboulevard richting Utrecht Centraal ligt op 2 minuten loopafstand. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto. Tot slot heb je de beschikking over een afgesloten inpandige fietsenstalling, uitsluitend bestemd voor de bewoners van de studio-appartementen. De fietsafstand naar Utrecht Centraal is 12 minuten.

INDELING
Begane grond:
Verzorgde gezamenlijke entree met video-intercom, lift, brievenbussen trappenhuis, fietsenberging voor studio's en toegang tot de parkeergarage.

2e verdieping:
Via de galerij bereik je de entree van het appartement. In de hal bevinden zich de technische ruimte, tevens opbergkast, de kast met stadsverwarmingsinstallatie en toegang tot de badkamer.

De badkamer is voorzien van een hangtoilet, inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met lades en een designradiator.

Vanuit de hal loop je door naar de verrassend ruime leefruimte. Dankzij de ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt het appartement heerlijk licht en ruim aan. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een eettafel én een slaapgedeelte. De ruimte is flexibel in te richten omdat je geen rekening hoeft te houden met radiatoren aan de wanden vanwege de vloerverwarming.

De moderne keuken is uitgevoerd in een strakke witte opstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, een koel-/vriescombinatie en biedt voldoende opbergruimte. De doorlopende PVC-vloer in houtmotief, jaloezieën, strakke wanden en neutrale afwerking zorgen ervoor dat je hier direct kunt intrekken.

Vanuit de woonkamer kijk je uit over de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, een groene en rustige plek midden in het levendige Leidsche Rijn Centrum.

Kortom, een instapklaar en duurzaam appartement op een fantastische locatie. Ideaal voor starters, singles of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Move-in Ready Studio Apartment with Private Indoor Parking, Beautiful Courtyard Views, and a Prime Location in Leidsche Rijn Centrum

Are you looking for your first home or a modern apartment that's ready to move into? Then this stylish studio is exactly what you're looking for! Built in 2020, this turnkey apartment is located in the sustainable Greenville residential complex and features a bright open-plan living and sleeping area, a modern kitchen and bathroom, a private parking space with an EV charging point, and stunning views over the beautifully landscaped communal courtyard. With its high-quality finishes, energy-efficient features, and central location, this apartment offers comfortable, carefree living.

Highlights

V Stylish studio apartment in the popular Leidsche Rijn Centrum
V Private indoor parking space with a dedicated EV charging station
V Move-in ready with modern finishes (built in 2020)
V HR++ double glazing, heat recovery ventilation (HRV), underfloor heating, district heating, and 3 private solar panels
V Within walking distance of shops, restaurants, a 24/7 gym, bouldering gym, cinema, The Wall shopping and leisure centre, train station, and bus station
V Energy label A+++ (valid until 2036), EPC -0.3
V Active homeowners' association (VvE); service charges: €107 per month
V Completion by mutual agreement

Location
This modern apartment enjoys a fantastic location in the heart of the popular Leidsche Rijn Centrum. The vibrant Berlijnplein is literally around the corner, as are the Plantsoen van Boedapest park and the extensive shopping centre with a Jumbo Foodmarkt, specialty stores, boutiques, and a wide range of cafés and restaurants.

Fancy dining out? Local favourites include Roemer, Venster, and Buiten bij de Sluis. For a night at the movies, Pathé Leidsche Rijn is just a short walk away. If you enjoy running or relaxing outdoors, both the Amsterdam-Rhine Canal and the beautiful Máximapark are nearby.

The apartment is exceptionally well connected. Utrecht Leidsche Rijn railway station is within walking distance, while the A2 and A12 motorways provide quick access by car. The Centrumboulevard bus stop, with direct connections to Utrecht Central Station, is only a two-minute walk away. The property also includes a private parking space in the secure underground garage, complete with a personal EV charging point. In addition, residents have access to a secure indoor bicycle storage area exclusively for the studio apartments. Cycling to Utrecht Central Station takes approximately 12 minutes.

Layout
Ground Floor
Well-maintained communal entrance with video intercom, lift, mailboxes, staircase, bicycle storage for the studio apartments, and access to the underground parking garage.

Second Floor
The apartment is accessed via the gallery walkway. The entrance hall provides access to the technical/storage room, the district heating system cupboard, and the bathroom.

The modern bathroom is fitted with a wall-mounted toilet, walk-in shower with glass screen, vanity unit with drawers, and a designer towel radiator.

From the hallway, you enter the surprisingly spacious living area. Large windows allow plenty of natural light to flood the apartment, creating a bright and airy atmosphere. The open-plan layout easily accommodates a comfortable seating area, dining table, and sleeping area. Thanks to the underfloor heating, there are no radiators along the walls, allowing for maximum flexibility when arranging the space.

The contemporary white kitchen is equipped with a cooktop, extractor hood, combination oven/microwave, fridge-freezer, and ample storage space. The continuous wood-look PVC flooring, window blinds, smooth walls, and neutral colour palette complete the stylish interior, allowing you to move in immediately without any renovation.

From the living area, you enjoy lovely views over the beautifully landscaped communal courtyard—a peaceful green oasis in the heart of lively Leidsche Rijn Centrum.

In Summary
This is a move-in ready, energy-efficient apartment in an outstanding location. Ideal for first-time buyers, singles, or anyone looking for comfortable, low-maintenance living.

Can you picture yourself living here? Contact your NVM estate agent today or request a viewing through Funda.

Please note that various standard NVM clauses apply (see the sales brochure and conditions). The sale is subject to the seller's approval. While this information has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from its contents. Prospective buyers are advised to verify all important information independently before making a purchasing decision.

If you'd like, I can also rewrite this in a more international real estate style (as commonly used by agencies such as Sotheby's, Engel & Völkers, or Expat Housing), making it more appealing to English-speaking buyers.