Schoven 23

Levensloopbestendige en duurzame hoekwoning (2023) met luxe afwerking en royale tuin – Schoven 23, Lage Zwaluwe

Welkom op Schoven 23 – een moderne, instapklare hoekwoning in de wijk Vlashoek in Lage Zwaluwe. Deze levensloopbestendige woning is eind 2023 opgeleverd en combineert comfort, ruimte én duurzaamheid. Met o.a. een warmtepomp, vloerkoeling, 21 zonnepanelen en energielabel A+ is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De zonnige tuin op het westen met overkapping en genoeg ruimte is heerlijk voor lange zomerdagen.

DE VOORZIJDE
De woning beschikt over een ruimte oprit, geschikt voor minimaal twee auto’s op eigen terrein. Via de oprit heb je direct toegang tot de garage met dubbel openslaande deuren en is er een toegang tot de tuin.



BEGANE GROND
De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met fontein, bergkast en naar de ruime woonkamer.
Deze is met een breedte van ca. 6 meter en 13 meter diep ontzettend ruim, samen met de moderne open keuken vormt dit het hart van de woning. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een echte eyecatcher met hoogwaardige afwerking en luxe A-merk apparatuur (Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, Bosch inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en koffiemachine).

De vloer is voorzien van vloerverwarming (met vloerkoeling) en afgewerkt met PVC. Door de 2.4 meter uitbouw heb je de beschikking over een royale woonkamer. Via de openslaande tuindeuren stap je zo de tuin in.

Uniek aan deze woning is de levensloopbestendige indeling. Via de woonkamer kom je in de uitbouw waar een ruime slaapkamer is gerealiseerd met complete en luxe afgewerkte badkamer, voorzien van inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Vanuit hier is er ook nog een deur naar de tuin en een directe toegang tot de (geïsoleerde en verwarmde) garage, waar zich ook de wasmachine aansluiting bevindt.

EERSTE VERDIEPING
Boven bevinden zich twee ruime, lichte, slaapkamers met beide een dakkapel, een ruime overloop, een derde toilet en de technische ruimte. Ook hier is vloerverwarming (met vloerkoeling) aanwezig met een laminaat vloerafwerking.

TUIN
De zonnige achtertuin, gelegen op het westen is groen aangelegd en biedt voldoende privacy. Door het terras aan huis en de overkapping kun je hier genieten van de lange zomers. De tuin is ook bereikbaar via een poort bij de oprit.



ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTGERICHT
Deze woning is volledig gasloos en duurzaam gebouwd. De woning is voorzien van een luchtwarmtepomp met vloerverwaming en vloerkoeling, 21 zonnepanelen en WTW-Installatie. Met energielabel A+ ben je verzekerd van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat in zowel zomer als winter.

SAMENGEVAT
- Woonoppervlakte van ca. 145m2, aangebouwde en geïsoleerde garage van ca. 15m2 en een perceel van maar liefst 417m2;
- Recent (2023) gebouwde, levensloopbestendige hoekwoning op eigen grond;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Luxe keuken met kookeiland en A-merk apparatuur;
- Twee slaapkamers en derde toilet op de verdieping;
- Energielabel A+ en 21 zonnepanelen (2023);
- Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling;
- Zonnige tuin en ruime oprit;
- Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur en garagedeuren);
- Rustige buurt/straat met enkel bestemmingsverkeer.

CENTRAAL EN RUSTIG GELEGEN
Basisvoorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, scholen en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand. De A16 ligt op slechts 5 minuten afstand en is dus ideaal gelegen richting Breda, Rotterdam of Antwerpen. Hier woon je in een groene, landelijke omgeving met Nationaal Park De Biesbosch praktisch in de achtertuin. Ideaal om te wandelen, fietsen en zelfs varen.

KLAAR VOOR DE TOEKOMST
Ben jij opzoek naar een energiezuinige, comfortabele en toekomstbestendige woning welke instap klaar is? Neem dan contact op voor een bezichtiging!




BIJZONDERE BEPALING
Vanuit de gemeente is een zelfbewoningsplicht opgelegd.
Aanvullend geldt er een doorverkoopverbod welke vervalt vanaf (14) oktober 2028.