Schroeder van der Kolkstraat 1A

Één van de meest unieke huizen van Utrecht staat te koop!

Deze fraaie, goed onderhouden "stadsvilla" ligt op een prachtige plek aan de rand van het centrum van Utrecht, uitkijkend op de Catharijnesingel.

In 2001 is door architect Rogier Voorhoeve dit bijzondere woonhuis ontworpen met een opvallende moderne uitstraling met hoge aluminium puien en wit gepleisterde gevels, en tegelijkertijd staat het huis in speels contact met de vormen van de naburige woningen uit de vroege 20e eeuw. Vlak na gereedkoming is deze woning genomineerd geweest voor de Rietveldprijs, een architectuurprijs die tweejaarlijks wordt uitgereikt aan een architect die een bijzonder gebouw heeft neergezet in de stad Utrecht.

De woning met een woonoppervlakte van 175 m2 is verdeeld over 6 woonlagen met op de bovenste laag het zonnige dakterras, van waaraf je een spectaculair uitzicht hebt over de stad en op de Dom.

V Onder architectuur gebouwd
V 6 woonlagen
V Fraai dakterras met uitzicht over de stad
V 175 m2 woonoppervlakte
V Energielabel A
V Bouwjaar 2001

Als je graag dichtbij het bruisende centrum van Utrecht wilt wonen maar ook de behoefte hebt om je in alle rust terug te kunnen trekken dan is wonen op het voormalige AZU-terrein de juiste plek! Een gemoedelijke buurt. Mensen in de straat en de rest van de buurt zijn altijd in voor een gezellig praatje en kom je geregeld tegen op het terras van Saar, één van de leukste restaurantjes van Utrecht.

Het is een fraaie mix van klassieke en moderne woningen met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van talloze winkels en horecagelegenheden, theaters en bioscopen, de fraaie Oude Gracht en de stations Vaartsche Rijn en Centraal Station.

Indeling:

Begane grond/beletage:
Entree, hal met meterkast, trappenhuis en toilet met fontein, kamer voor meerdere doeleinden geschikt. Deze kamer en de kamer in het souterrain staan middels een vide met elkaar in verbinding.

Souterrain:
Hal met trappenhuis. Berging met opstelplaats voor cv-combiketel, ventilatiesysteem en een rechtstreekse, extra grote deur naar buiten die toegang geeft tot een buitentrap waarlangs eenvoudig fietsen e.d. binnen en buiten kunnen worden gezet. Kamer voor meerdere doeleinden geschikt met ruimte voor wasmachine en droger. Deze kamer staat middels een vide in verbinding met de kamer op de begane grond.

1e verdieping:
Overloop met trappenhuis. Riante woonkamer met hoge raampartijen aan de voorzijde, een fraaie parketvloer en aan zowel de voor- als achterzijde een vide die de keuken en de woonkamer met elkaar in verbinding brengt. In de hoek van zij- en achtermuur geven glazen bouwstenen een bijzonder lichtspel in en tussen de ruimtes op deze 1e en de 2e verdieping.

2de verdieping:
Overloop met trappenhuis; Ruime eetkeuken. De luxe Bulthaup keuken bestaat uit een rechte opstelling tegen de wand met gelegenheid tot spoelen en een ruim kookeiland met granieten aanrecht. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.

3de verdieping:
Overloop met trappenhuis en toegang tot de badkamer en de grote slaapkamer. De badkamer is compleet en voorzien van een dubbele vaste wastafel, een inloopdouche met mooi douchegarnituur, een 2de toilet en een ligbad. De badkamer heeft een lichtstraat in de vorm van een dakraam voor een relaxte ligging in bad met uitzicht op de (sterren)hemel en voor de benodigde ventilatie. Grote slaapkamer met fraaie parketvloer en airconditioning en een ruime hoek-opgestelde kledingkast.

4de verdieping:
Kamer met fraaie parketvloer, kitchenette en een glazen/aluminium schuifpui naar riant dakterras. Vanuit deze kamer, maar ook vanaf het zonnige dakterras heb je een prachtig uitzicht over de stad Utrecht.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 2001;
Woonoppervlakte ca. 175 m2;
Energielabel A;
Geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van aluminium kozijnen;
Eigen grond;
Verwarming en warmwater middel c.v.-combiketel;
De woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem;
Oplevering in overleg.

Interesse? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.