Hypotheekrente » Smaragdplein 191 Utrecht

Ruim en instapklaar 4-kamer appartement met balkon, boven winkelcentrum Smaragdplein in de levendige wijk Tolsteeg.

Dit fijne appartement biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer met veel lichtinval, drie volwaardige slaapkamers, een aparte nette keuken, frisse badkamer, separaat toilet en een balkon met vrij uitzicht. Bovendien woon je hier op een toplocatie, direct boven het Smaragdplein en op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Utrecht. De woning is bereikbaar via lift en trappenhuis. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer appartement in het gezellige Tolsteeg
V Balkon met vrij uitzicht
V Instapklaar! Strak en modern afgewerkt
V Moderne badkamer met inloopdouche
V Aparte keuken met inbouwapparatuur
V HR++ glas (met uitzondering van doucheraampje)
V 5 eigen zonnepanelen aanwezig, voorbereid op aansluiting thuisbatterij
V Betaald parkeren voor de deur tussen 06:00 en 11:00 uur (vergunning nodig). De rest van de dag vrij parkeren
V Nabij OV, winkels, horeca en uitvalswegen
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel B (geldig tot 2035)
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans €148,- per maand
V Oplevering in overleg

De ligging in Tolsteeg is ideaal rustig aan de rand van de wijk en toch vlak bij de stad. Direct onder de woning bevindt zich winkelcentrum Smaragdplein met supermarkten, drogisterijen en speciaalzaken. Voor een borrel of diner zit je zó in de gezellige horeca van Rotsoord of het Ledig Erf. Zin in een film? Het Louis Hartlooper Complex ligt om de hoek. Daarnaast ben je met 5 minuten fietsen op Station Vaartsche Rijn of pak je in 10 minuten de fiets naar de binnenstad. Ook de Uithof, uitvalswegen en OV zijn uitstekend bereikbaar. In de wijk is veel groen en er zijn diverse scholen, speeltuintjes en kinderopvang in de buurt. Een buurt met het beste van stad en rust!

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen en trappenhuis. Toegang tot de kelder waar zich een gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen berging bevindt

2e Verdieping:
Entree van de woning, intercom met beeldscherm, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, met voldoende plek voor een zit- en eethoek. De aparte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, grote koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit op het binnenterrein Vanuit de woonkamer geniet je van veel licht en een vrij uitzicht. Er zijn drie slaapkamers van goed formaat. Eén slaapkamer beschikt over een eigen wastafel, en vanuit een andere slaapkamer is er directe toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandradiator, inbouwspots en wasmachine-aansluiting. Het toilet is separaat en netjes betegeld.

Kortom, dit instapklare appartement met maar liefst vier kamers, een aparte keuken en een zonnig balkon is een absolute aanrader. Zie jij jezelf al wonen in hartje Utrecht? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). De verkoper heeft het recht van gunning. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Spacious and move-in ready 4-room apartment with a balcony, above the Smaragdplein shopping center in the lively Tolsteeg neighborhood.

This lovely apartment offers everything you're looking for: a spacious living room with plenty of natural light, three full-sized bedrooms, a separate, neat kitchen, a fresh bathroom, a separate toilet, and a balcony with unobstructed views. Moreover, you'll live in a prime location, directly above Smaragdplein and just a few minutes' bike ride from Utrecht city center. The apartment is accessible by elevator and staircase. In short, this apartment has it all!

V 4-room apartment in the charming Tolsteeg neighborhood
V Balcony with unobstructed views
V Move-in ready! Sleek and modern finishes
V Modern bathroom with walk-in shower
V Separate kitchen with built-in appliances
V HR++ glass (except for the shower window)
V 5 private solar panels, prepared for connection to a home battery
V Paid parking in front of the door between 6:00 AM and 11:00 AM (permit required). Free parking the rest of the day
V Close to public transport, shops, restaurants, and arterial roads
V Only a 10-minute bike ride from the city center
V Energy label B (valid until 2035)
V Active homeowners' association (VvE), the service costs are currently €148 per month
V Delivery upon agreement

The location in Tolsteeg is ideally quiet on the edge of the neighborhood, yet close to the city. Directly below the house is the Smaragdplein shopping center with supermarkets, drugstores, and specialty shops. For drinks or dinner, you can quickly visit the cozy restaurants and cafes of Rotsoord or Ledig Erf. Fancy a movie? The Louis Hartlooper Complex is just around the corner. Furthermore, you can reach Vaartsche Rijn Station in 5 minutes by bike, or cycle to the city center in 10 minutes. The Uithof, arterial roads, and public transport are also easily accessible. The neighborhood offers plenty of greenery and several schools, playgrounds, and childcare facilities nearby. A neighborhood that combines the best of city life and tranquility!

LAYOUT
Ground floor:
Shared, secure entrance with intercom, mailboxes, and staircase. Access to the basement, which houses a shared bicycle shed and a private storage unit.

Second floor:
Entrance to the house, intercom with screen, spacious hallway with access to all rooms. The living room is spacious and wonderfully bright thanks to the large windows, with ample space for a sitting and dining area. The separate kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas cooktop, extractor hood, combination microwave, large refrigerator with freezer compartment, and a dishwasher. The kitchen overlooks the courtyard. From the living room, you can enjoy plenty of light and an unobstructed view. There are three good-sized bedrooms. One bedroom has its own sink, and another bedroom has direct access to the balcony. The bathroom features a spacious walk-in shower, vanity unit, wall-mounted radiator, recessed spotlights, and a washing machine connection. The toilet is separate and neatly tiled.

In short, this move-in ready apartment with no fewer than four rooms, a separate kitchen, and a sunny balcony is highly recommended. Can you picture yourself living in the heart of Utrecht? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). The seller has the right of refusal. We've done our best to present all information as clearly and up-to-date as possible. Errors can always occur. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.