Spalandlaan 12

Spalandlaan 12 3135 WR Vlaardingen

Keurig onderhouden moderne eengezinswoning uit 1996 eigen parkeerplaats in de mooi met bomen aangelegde voortuin. De woning ligt in een rustige straat aan de rand van Vlaardingen Ambacht. Vanaf het royale dakterras op de 2e verdieping heeft u vrij uitzicht over de omgeving. Deze woning heeft een gunstige ligging: in een rustige wijk, maar toch dichtbij belangrijke voorzieningen en uitvalswegen (A20). Een leuke plek om te wonen!

Indeling:

Begane grond:
Via de bomenrijke voortuin met eigen parkeerplaats heeft u toegang tot de woning. De begane grond is geheel voorzien van keramisch plavuizen vloer met vloerverwarming en een moderne radiator. Meterkast buiten de woning. Hal, geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. Riante woonkamer met een totaaloppervlakte van ongeveer 30 m2. De woonkamer heeft gestuct muren en plafond.
Open keuken van ca. 13 m2 met vaste (trap)kast en een hoogglans wit keukenblok uit 2006. Het keukenblok is voorzien van een spoelbak, gas kookplaat, combimagnetron koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
Overloop, riante master bedroom aan voorzijde van ruim 17 m2 met laminaatvloer en airco. Twee slaapkamers aan achterzijde van respectievelijk ongeveer 11 en 12 m2. Inpandige voorzieningenruimte met wasmachineaansluiting en opstelling CV-HR ketel. Luxe geheel betegelde badkamer, douche met scherm, 2e vrijhangend toilet, wastafelmeubel, designradiator.

2e verdieping:
Studio van ruim 19 m2, door de huidige eigenaar in gebruik als slaapkamer. Vaste kast met unit mechanische ventilatie. Vanuit de studio geeft een deur toegang tot het L-vormige dakterras van 35 m2. Vanaf dit dakterras, waar je de gehele dag in de zon kunt zitten, heeft u mooi uitzicht over de omgeving.

Achtertuin
Ruime achtertuin op het noordoosten van ongeveer 9 meter diep en 6 meter breed. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een berging met elektra en achterom.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1996
• Woonoppervlakte circa 126m²
• Gelegen op afgekochte erfpacht t/m 20 juni 2045
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha) uit 2023
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel: B
• Ruime tuin van ca.54m², gelegen op het noordwesten
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer
• Oplevering in overleg.