Sprookjesberg 18

Grenzend aan park, in een kindvriendelijke straat, moderne twee-onder-een-kapwoning met oprit. Deze woning is afgelopen jaren grondig gerenoveerd. Dit heeft geresulteerd in een nieuwe badkamer, nieuwe keuken, een aparte was- en bijkeukenruimte en een nieuwe groepsverdeler in de meterkast. Hierdoor heeft het woongedeelte van de begane grond een L-vorm gekregen, open en overzichtelijk met zicht op de voor- en achtertuin.

Deze woning is gelegen in de wijk Heikant West te Veldhoven, nabij diverse openbare voorzieningen, zoals winkels, basisschool, gezondheidscentrum, apotheek, openbaar vervoer, wandelpark, groenvoorzieningen, horeca en diverse uitvalswegen onder andere richting Eindhoven, A2, en A67 en Eindhoven Airport.
Deze regio kenmerkt zich door een enorme bedrijvigheid.

Algemeen:

•Goed onderhouden en instapklare woning
•Buitenschilderwerk september 2023
•4 slaapkamers, open keuken- en woonkamer in L-vorm
•Recent geplaatste badkamer
•Recent geplaatste keuken met alle moderne apparatuur (2022)
•Recent geplaatste groepsverdeler (in meterkast 2022)
•Eigen oprit, voortuin en ruime achtertuin (zuidoosten)

Begane grond:

Voortuin en oprit met toegang tot de woning.

Hal, garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping.
Vloer is voorzien van parket en loopt door naar de woonkamer.
Ruime woonkamer in L-vorm met veel lichtinval en aan de voorkant een erker met glas in lood (doubleglas). Aan de voorzijde is er een zitgedeelte en aan de achterkant een eethoek, door de schuifpui is er goed zicht op de achtertuin.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een inbouw provisiekast.

Open keuken voorzien van lichtkoepel (35cm Ø). De keuken bestaat uit een wandkast van 3,4 m. lang en een kookschiereiland van 1,2 m. bij 1,8 m. lang
en voorzien van alle apparatuur; diepvries/koelkast combinatie, inductiekooplaat, oven/magnetron combinatie, vaatwasser, anderhalf spoelbak en afzuigkap (recirculatiesysteem). Er is ruim opbergruimte.

Bijkeuken voorzien van lichtkoepel (35cm Ø) en een werkblad met daaronder ruimte voor en de aansluiting van wasmachine en droger. Aan de overkant is er een werkblad voorzien van een dubbele spoelbak, opbergkast en ruimte voor een tafelkoelkast. Ook is er een boiler (10 l.) die zowel keuken als bijkeuken van warm water voorziet.

Inpandige schuur voorzien van elektra, bereikbaar via kanteldeur vanuit de oprit en vanaf de bijkeuken via branddeur.

Eerste verdieping:

Overloop, inbouw overloopkast, drie slaapkamers en badkamer (2018). De ramen van de achterkant van eerste verdieping zijn voorzien van enkelglas.

Tweede verdieping:

Overloop, CV ketel is in januari 2024 geplaatst door Kemkens B.V. te Eindhoven op basis van huurovereenkomst, minimale contractduur van 5 jaar a € 30,50 per maand inclusief onderhoud. Koper dient contract over te nemen.
Vierde slaapkamer voorzien van dakraam, parket en verwarming.

Tuin:

Natuurlijke, fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating en vijver op het zuidenoosten met terrassen voor en achter, voorzien van verlichting en elektra.
Tuin is verzorgd. Via zijpoort is het park direct bereikbaar.
Afmetingen: diepte 15 m., bij 8,4 m. breed (126 m²).
Achtergevel is voorzien van (handmatig) luifel.

Bijzonderheden:

•Ruime twee-onder-een-kapwoning, goed verzorgde woning, grenzend aan mooi
aangelegd park.
•Energielabel C
•Nabij vele voorzieningen, bedrijvigheid en het bourgondische Kempen-gebied.


Bent u daadwerkelijk geïnteresseerd, dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging waar u door de bewoners zelf wordt geïnformeerd.