Staverdense beek 21

Exclusief wonen aan het Veluwemeer in een royale vrijstaande woning.
Aan de rand van het Veluwemeer en grenzend aan natuurgebieden het Harderbos en de Kievitslanden bevindt zich deze schitterende vrijstaande woning. De royale living met hoog plafond en ramen over de gehele lengte creëert een zeer ruimtelijk effect met veel daglicht. Zelfs als u binnen zit waant u zich buiten.

De woning staat op Buitenplaats Veluwemeer, een kleine villawijk aan de rand van Flevoland, op een steenworp afstand van Harderwijk. Een unieke locatie waar u kunt genieten van uw rust, ruimte en natuur. Op loopafstand zijn veel mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding zoals surfen, zeilen, waterskiën, wandelen, relaxen op het strand en vogels spotten. Op korte fietsafstand zijn de historische binnenstad van Harderwijk, de bossen van de Veluwe, twee golfbanen en Dorhout Mees bereikbaar.

Door de centrale en gunstige ligging, 30 autominuten van Amersfoort, Zwolle en Almere, en 45 autominuten van Amsterdam, Utrecht en Apeldoorn zijn alle voorzieningen binnen handbereik.

Als u op zoek bent naar een smaakvolle, royale vrijstaande woning op een groot perceel vlakbij Harderwijk dan is dit echt wat voor u!

Indeling
Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een prachtige eikenhoutenvloer. De hal met toilet en meterkast geeft toegang tot de royale living, de hoofd slaapkamer, de inpandige garage en de eerste verdieping.

De royale living is voorzien van een gezellige houthaard en heeft aan twee kanten een schuifdeur naar de veranda van 60m2.

Via de woonkamer zijn zowel de keuken als een open extra ruimte te bereiken die geschikt is als hobby-, werk- of speelkamer.

De moderne half open keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder; een oven, 5-pits gasfornuis, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker.

De hoofdslaapkamer heeft een badkamer ensuite. Deze ruime badkamer is voorzien van een 2-persoons whirlpoolbad (met bubbels, jets en ingebouwd sfeer licht), douche, dubbele wastafel en toilet.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de verdieping. De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers en de tweede badkamer. Beide slaapkamers geven toegang tot het inpandige balkon. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.

Via de overloop is tevens de technische ruimte bereikbaar met de CV-ketel, warmteterugwinunit en de luchtverwarmingsinstallatie inclusief speciaal ionisch filter voor een gezuiverd luchtkwaliteit.

Garage en kelder
De inpandige garage is geïsoleerd en verwarmd en zowel als garage als extra ruimte te gebruiken. Aansluitingen voor het witgoed zijn aanwezig.

Onder de garage ligt de even zo grote kelder die ook geïsoleerd en verwarmd is. Door de isolatie en verwarming kan deze voor vele doeleinden worden gebruikt zoals een bioscoop, wijnkelder, sportruimte of gewoon als opslagruimte.

Veranda en tuin
Over de volledige lengte van de living en de keuken is een veranda gerealiseerd met vlonderplanken. De veranda is een echt verlengstuk van de living en zorgt voor een heerlijk buitenleven gevoel.

De tuin is ruim opgezet en onderhoudsarm met een deel gelegen op het Westen en een deel op het Noorden.

Parkeren kan op eigen terrein met genoeg ruimte voor drie auto’s.

Bijzonderheden op een rij:
- Goed onderhouden en in 2024 buiten geschilderd
- Ruime, hoge en lichte woonkamer met veel zicht naar buiten
- Geïsoleerde en verwarmde kelder
- Onderhoudsarme tuin met grote veranda
- Levensloopbestendige woning
- Eenvoudig kantoor aan huis te creëeren met eigen ingang
- Strand en bos op loopafstand
- Jachthaven op loopafstand met catamaranstrand, zeilvereniging en zeilschool
- Waterskivereniging op loopafstand
- Zonnepanelen opbrengst 5000 Kw/jaar
- VVE kosten €500,- per jaar

-Wilt u deze royale vrijstaande woning zelf ervaren? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.