Steffenberg 91

Ben je op zoek naar een instapklare woning in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze ruime half vrijstaande woning met oprit, garage en zonnige tuin op het zuiden iets voor jou!

Begane grond: hal; meterkast; toilet; ruime L-vormige woonkamer met doorgang naar de achtergelegen keuken. In de keuken is een schuifpui aanwezig die rechtstreeks toegang geeft tot het terras en tuin.

1e Verdieping: overloop; 3 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van een ruime inbouwkast en een van de andere slaapkamers beschikt over een handige bergkast. De ruime badkamer is voorzien van luxe inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast en een designradiator.

Zolder (vaste trap): De zolder is opgedeeld in twee aparte ruimtes waarvan 1 gebruikt kan worden als 4e slaapkamer. De andere ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam met zonwering en bergruimte onder het schuine dak. Daarnaast is er een kleine vliering bereikbaar via een vlizotrap.

Ligging:
Prachtige natuur in de omgeving, waaronder het Reichswald, Maasduinen en de Niersvallei, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers;
Goede bereikbaarheid via de A73 en A77 richting Nijmegen/Venlo en Duitsland.

Overige informatie:
Bouwjaar: 1987; inhoud: ca. 430 m3; woonoppervlakte: ca. 118 m2; perceeloppervlakte: 244 m2.

Bijzonderheden:
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken;
- 4 slaapkamers;
- Stenen garage met elektra;
- Oven, kookplaat en afzuigkap keuken in 2022 vernieuwd;
- CV ketel vervangen in 2022, laatste onderhoud mei 2025;
- Vloerverwarming en nieuwe tegelvloer begane grond in 2022 aangebracht;
- Badkamer in 2022 volledig gerenoveerd.

Aanvaarding in overleg.