
Stoelenmakerslaan 28A
- Type
- Woonhuis
- Soort
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Bouwjaar
- 2025
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 2
- Woonopp.
- 101 m²
- Energielabel
- A+++
Net opgeleverde instapklare nieuwbouwwoning met vrij uitzicht over het Kloosterpark en energielabel A+++!
Op zoek naar een fijne woning gelegen aan een rustige straat met 2 slaapkamers, een vrij in te delen souterrain, een zonnige tuin en een berging? Deze woning aan de Stoelenmakerslaan heeft het allemaal en meer!
De woning is compleet nieuw gebouwd en recent opgeleverd.
Deze woning heeft het;
V Recent opgeleverde nieuwbouwwoning in de bestaande wijk Nyevelt
V Vrij uitzicht over Kloosterpark
V Woonoppervlakte van 101 m2
V Energielabel A+++
V 6 zonnepanelen
V Verwarming middels warmtepomp
V Zonnige tuin met achterom en berging;
V Begane grond en 1ste verdieping met PVC vloer en vloerverwarming
De woning is gesitueerd aan een rustige straat, aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk Nyevelt. Een populaire wijk in De Meern. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, huisartsenpraktijk, tandarts en apotheek zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Mereveldplein op fietsafstand, maar ook winkelcentrum Vleuterweide en winkelcentrum Veldhuizen zijn in de buurt. Een bushalte is te vinden op loopafstand, waarna je in 20 minuten in het centrum van Utrecht staat. Op de fiets is Utrecht Centraal Station in ongeveer 25 minuten te bereiken. De uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn gelegen op enkele autominuten.
Indeling
Bel-etage: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met open keuken voorzien van hoek-opgesteld keukenblok met inbouwapparatuur. De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een terras en een achterom. De berging is voorzien van elektra.
Eerste verdieping: overloop voorzien van dakvenster, ruime slaapkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van inloop douche, toilet, vaste wastafel met meubel en een dakvenster. Ruime slaapkamer aan de voorzijde.
Souterrain: Ruime open ruimte welke nog geheel naar wens is in te delen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2024/2025
- Woonoppervlakte 101 m2, Perceeloppervlakte 93m2
- Verwarming middels warmtepomp, warmwater middels elektrisch doorstroom apparaat;
- Begane grond en 1ste verdieping voorzien van vloerverwarming/ souterrain voorzien van 2 elektrische radiatoren;
- Woning is geheel voorzien van houten kozijnen met HR+++ glas en 6 zonnepanelen;
- Woning heeft geen gasaansluiting;
- Oplevering in overleg ( kan snel ).
Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper.
Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen, Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM) aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl.
Omdat dit een nog nooit bewoonde nieuwbouwwoning betreft is er geen vragenlijst en lijst van zaken ingevuld.
We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin kunnen extra clausules staan, zoals o.a.: over de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven, een ouderdomsclausule, een niet bewonersclausule en een clausule over de notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.
Recently Delivered Move-in Ready New-Build Home with Unobstructed Views of Kloosterpark and Energy Label A+++!
Looking for a comfortable home on a quiet street, featuring 2 bedrooms, a flexible-use basement, a sunny garden, and a storage shed? This home on Stoelenmakerslaan offers all that and more!
It is a completely new-build property, recently completed and ready for immediate occupancy.
This home has it all:
V Recently delivered new-build home in the established Nyevelt neighborhood
V Unobstructed views of Kloosterpark
V Living area of 101 m²
V Energy label A+++
V 6 solar panels
V Heating via heat pump
V Sunny backyard with rear access and storage shed
V Ground and first floors with PVC flooring and underfloor heating
The home is located on a quiet street at the edge of the green, child-friendly Nyevelt neighborhood — a popular area in De Meern. Amenities such as primary schools, childcare, a general practitioner, dentist, and pharmacy are all nearby. For daily shopping, Mereveldplein shopping center is a short bike ride away, and Vleuterweide and Veldhuizen shopping centers are also in the vicinity. A bus stop is within walking distance, with direct service to the center of Utrecht in about 20 minutes. By bike, Utrecht Central Station is approximately 25 minutes away. The A2 and A12 highways are just a few minutes by car.
Layout
Main floor (bel-etage): Entrance, hallway, meter cupboard, toilet with sink. Spacious and bright living room with an open-plan kitchen equipped with a corner kitchen unit and built-in appliances. The sunny east-facing garden includes a terrace and rear access. The storage shed is equipped with electricity.
First floor: Landing with skylight, spacious bedroom at the rear, bathroom with walk-in shower, toilet, vanity unit with sink, and a skylight. Another large bedroom is located at the front.
Basement (souterrain): Spacious open area, fully customizable to your needs.
Details:
- Year of construction: 2024/2025
- Living area: 101 m², plot size: 93 m²
- Heating via heat pump, hot water via electric flow-through system
- Underfloor heating on ground and first floors; basement equipped with 2 electric radiators
- Wooden window frames with triple glazing (HR+++); 6 solar panels
- Property is fully gas-free
- Delivery in consultation (can be soon)
Sale is always subject to seller’s approval.
In short, a fantastic opportunity to make your dream home a reality.
Can you already picture yourself living here? Then quickly make an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing via Funda. Your (NVM) buying agent represents your interests and can save you time, money, and stress. You can find contact details for fellow NVM buying agents in Utrecht at nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl or on Funda.nl.
Since this is a newly built home that has never been occupied, no property questionnaire or list of included items has been filled out.
We use the NVM purchase agreement for the sale. This may include additional clauses, such as: measurement instruction, energy label, utility services, an age clause, a non-occupancy clause, and a clause about notary fees. The full text of the NVM purchase agreement and the document with additional clauses are available upon request.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Type
- Woonhuis
- Soort
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Bouwjaar
- 2025
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
Tuin
- Type
- achtertuin, voortuin
- Hoofd tuin
- achtertuin
- Ligging
- oost, zuid
- Oppervlakte
- 35 m²
Woonhuis
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 2
- Verdiepingen
- 3
- Woonopp.
- 101 m²
- Inhoud
- 338 m³
- Perceelopp.
- 93 m²
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energie
- Energie label
- A+++
- Isolatie
- volledig geïsoleerd
- Verwarming
- elektrische verwarming, warmtepomp
Garage
- Type
- geen garage
Berging
- Type
- vrijstaand hout
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
- Isolatie
- geen isolatie