't Kerkestuk 123

***** ’T KERKESTUK 123 TE REEUWIJK *****

Zeer goed onderhouden 2-onder-1-kap woning op een perceel van 235m² eigen grond, met 5/6 kamers, ruime woon/eetkamer, moderne open keuken, grote opbouw op de garage en parkeerplaats op eigen oprit. Zonnige grote 11 meter diepe en 9 meter brede achtertuin op het westen!

Welkom bij deze zonnige en lichte woning, perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar comfort en ruimte. Deze royale woning is gebouwd in 1987, heeft een woonoppervlakte van 138m² en biedt alles wat u nodig heeft voor een fijne leefomgeving. De tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin zorgt voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten, ideaal voor de zomerse dagen. De zeer volledige open keuken aan met hoekopgestelde keukeninrichting biedt mooi zicht over de straat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime lichte slaapkamers en een moderne badkamer. Indien gewenst kan er een vierde kamer gecreëerd worden. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een slaapkamer en veel bergruimte.

Waarom Reeuwijk?
Reeuwijk, het rustige dorp met zijn prachtige plassen en het omringende natuurgebied, biedt in alle jaargetijden een idyllische achtergrond voor je nieuwe thuis. Alle winkels die je nodig hebt, liggen op een steenworp afstand in winkelcentrum Miereakker. Op loopafstand bevinden zich ook de recreatiegebieden ’t Reeuwijkse Hout en de Reeuwijkse plassen, alsmede scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Met de A12 snelweg en N11 hoofdweg om de hoek, ben je altijd verbonden met de wereld daarbuiten.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- Oprit met eigen parkeerplaats voor woning en garage.
- Overdekte entree//hal met toiletruimte, trapopgang en toegang woonkamer via moderne taatsdeur.
- Royale tuingerichte woonkamer van ca. 60m². De grote ramen van de schuifpui zorgen voor mooi uitzicht op de zonnige achtertuin gelegen op het Westen (de hele dag zon). Op de vloer met vloerverwarming liggen grote luxe tegels. De woonkamer is voorzien van een gezellige open haard.
- Moderne zeer volledige open keuken aan de voorzijde met mooi zicht over de straat. De diverse luxe apparatuur, o.a. met downdraft afzuigsysteem, wijnklimaatkast, cooker etc., maken het een fijne plek voor het bereiden van heerlijke gerechten terwijl je ook contact hebt met je gezin of gasten.
- Aangebouwde 7.25 meter diepe garage met deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
- Overloop met trapopgang.
- Drie ruime lichte slaapkamers, waarvan één grote kamer door middel van het plaatsen van een grote opbouw op de garage kan worden gesplitst voor het creëren van een extra slaap/werk- of hobbykamer. Zowel aan voor- als achterzijde is de woning voorzien van dakkapellen.
- De fraaie badkamer beschikt over een extra ruime douche met douchepaneel, designradiator, zwevend toilet, groot wastafelmeubel met grote spiegel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
- Overloop met opstelplaats voor de wasmachine.
- Grote lichte 4e slaapkamer met Velux dakraam.

Buiten:
- Een voortuin van ca. 9 meter breed en 3 meter diep, die zorgt voor een vriendelijke en uitnodigende entree.
- Een diepe zonnige achtertuin van ca. 9 meter breed en 11 meter diep met een achteruitgang, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

Kenmerken:
- Geschakelde 2-onder-1-kap woning
- Aangebouwde 7.25 meter diepe stenen garage
- Opbouw op de garage
- Eigen oprit
- Royale tuingerichte woonkamer
- Moderne open keuken
- Vier ruime lichte slaapkamers
- Diepe zonnige achtertuin op het westen met achteruitgang en veel privacy en beschutting
- Bouwjaar 1987
- Perceel eigen grond 235m²
- Woonoppervlakte 138m²

Oplevering: in overleg, vanaf 1 november 2024