Theemsdreef 376

3562EP Utrecht

Vraagprijs:

€ 324.850,- k.k.

Bekijk foto's

Type: Appartement
Soort: portiekflat
Bouwjaar: 1965
Kamers: 3

Slaapkamers: 2
Woonopp.: 90 m²
Energielabel: C

Ruim, licht én keurig onderhouden 3-kamer appartement met balkon, vrij uitzicht en twee slaapkamers in het groene Overvecht.

Ben je op zoek naar een appartement waar je zonder klussen zo in kunt? Dan zit je hier goed. Dit verrassend ruime appartement op de vijfde verdieping is door de huidige bewoners met zorg bewoond en netjes onderhouden. Alles ziet er verzorgd uit, waardoor je hier eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een balkon met ochtendzon en een heerlijk vrij uitzicht over het groen is dit een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen zonder eerst een flinke to-dolijst af te werken. Extra leuk: diverse zaken uit de lijst van zaken blijven kosteloos achter, waaronder maar liefst drie IKEA PAX-kasten én alle raambekleding. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer appartement in de groene wijk Overvecht
V Instapklaar en keurig onderhouden: je kunt er zo in!
V Diverse zaken uit de lijst van zaken blijven kosteloos achter, waaronder 3 IKEA PAX-kasten en raambekleding
V Mogelijkheid voor het creëren van een grote woonkamer met open keuken
V Balkon met ochtendzon en vrij uitzicht over groen
V Dubbel glas aanwezig
V Eigen berging in de onderbouw
V Lift aanwezig in het complex
V Actieve en gezonde VvE met verduurzamingsplannen
V Gratis parkeren in de buurt
V Energielabel C (2036)
V Servicekosten € 238,- per maand
V Kosten verduurzaming € 249,- per maand (zie informatie verduurzaming The Patnax)
V Oplevering in overleg

De ligging van dit appartement is ideaal met voor ieder wat wils. Op loopafstand liggen diverse parken en de Ruigenhoekse polder voor een lekkere wandeling, het wekelijkse hardlooprondje of een fietstocht. Winkelcentrum Overvecht ligt letterlijk om de hoek voor de dagelijkse boodschappen, een lekkere lunch of een avondje eten buiten de deur. De wijk is levendig, multicultureel en beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Met meerdere busverbindingen voor de deur reis je eenvoudig naar het centrum van Utrecht, Utrecht Centraal of het Utrecht Science Park. Ook station Overvecht ligt dichtbij. Nog meer leuke tips? Wandelen langs de groene parkroutes in de wijk, genieten van de natuur in de omgeving of een zomerse dag doorbrengen bij de Maarsseveense Plassen. Mocht je iets verder van huis willen, dan zijn de uitvalswegen snel bereikbaar.

INDELING

Vijfde verdieping:

Via de lift bereik je het appartement. Zodra je binnenstapt valt op hoe netjes en verzorgd de woning is. De ruime hal vormt het centrale punt van het appartement en beschikt over een praktische garderobekast met spiegeldeuren. Dat zorgt niet alleen voor lekker veel opbergruimte, maar geeft de hal ook een ruimtelijk gevoel.

Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende kastruimte. Ook hier geldt: alles is netjes bijgehouden en klaar voor gebruik.

Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartij over vrijwel de volledige breedte van de woning komt er lekker veel daglicht naar binnen en kijk je fijn weg over het groen. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Het geheel is verzorgd afgewerkt en voelt direct prettig aan.

Het achterste deel van de woonkamer is momenteel in gebruik als salon. Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden. Zo kun je hier door het plaatsen van een wand en deur een extra kamer realiseren. Een andere mogelijkheid is om de wand tussen de keuken en de salon te verwijderen, waardoor je een royale woonkamer met open keuken kunt creëren. Zo kun je de woning in de toekomst helemaal naar eigen wens indelen.

Aan de achterzijde van het appartement liggen twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en daardoor ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

En dan nog een fijne bonus: diverse zaken uit de lijst van zaken blijven kosteloos achter. Zo krijg je onder andere drie IKEA PAX-kasten én de aanwezige raambekleding erbij. Dat scheelt na de verhuizing niet alleen flink wat aankopen, maar zorgt er ook voor dat je de woning vanaf dag één direct kunt gebruiken.

De badkamer beschikt over een ruime douchecabine, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. Ook deze ruimte is netjes onderhouden.

Balkon:

Vanuit de hoofdslaapkamer stap je zo het balkon op. Hier geniet je van een heerlijk vrij uitzicht over de groene omgeving en van de ochtendzon tot ongeveer het middaguur. Dankzij de ligging op de vijfde verdieping ervaar je veel privacy en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De omliggende bebouwing staat op ruime afstand, waardoor je hier lekker vrij wegkijkt.

Berging:

In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Kortom, ben je op zoek naar een ruim, licht én vooral keurig onderhouden appartement waar je zonder grote werkzaamheden zo in kunt trekken? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard. De woning is verzorgd, praktisch ingedeeld en biedt bovendien leuke mogelijkheden om de indeling in de toekomst helemaal naar eigen hand te zetten. En met onder andere drie IKEA PAX-kasten en de raambekleding die kosteloos achterblijven, kun je hier wel héél makkelijk je intrek nemen. Verhuizen, spullen neerzetten en wonen maar! Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Spacious, bright and beautifully maintained 3-room apartment with balcony, unobstructed views and two bedrooms in green Overvecht.

Looking for an apartment you can move straight into without having to tackle a long list of renovations first? Then this could be just the place for you. This surprisingly spacious apartment on the fifth floor has been carefully looked after and well maintained by the current owners. Everything is neat and well cared for, so all that is left to do is unpack your moving boxes. With a generous living room, two bedrooms, a balcony with morning sun and lovely unobstructed views over the greenery, this is a great home for anyone looking for comfortable, hassle-free living. Another nice bonus: several items from the list of fixtures and fittings will be left behind free of charge, including no fewer than three IKEA PAX wardrobes and all window coverings. In short, this apartment has it all!

V 3-room apartment in the green neighbourhood of Overvecht
V Move-in ready and beautifully maintained: simply unpack and enjoy!
V Several items from the list of fixtures and fittings will be left behind free of charge, including 3 IKEA PAX wardrobes and window coverings
V Possibility to create a large living room with open-plan kitchen
V Balcony with morning sun and unobstructed views over greenery
V Double glazing
V Private storage unit in the basement
V Lift in the building
V Active and financially healthy Owners’ Association (VvE) with sustainability plans
V Free parking in the neighbourhood
V Energy label C (2036)
V Service charges €238 per month
V Sustainability costs €249 per month (see sustainability information for The Patnax)
V Completion by mutual agreement

The location of this apartment is ideal, with something for everyone. Several parks and the Ruigenhoekse Polder are within walking distance, perfect for a relaxing stroll, your weekly run or a bike ride. Overvecht shopping centre is literally around the corner for your daily groceries, a nice lunch or an evening meal out. The neighbourhood is lively and multicultural, with a wide range of shops, restaurants, schools and sports facilities. Several bus connections right outside make it easy to travel to Utrecht city centre, Utrecht Central Station or Utrecht Science Park. Overvecht railway station is also nearby. Looking for more ideas? Take a walk along the green park routes in the neighbourhood, enjoy the surrounding nature or spend a summer’s day at the Maarsseveense Plassen. And if you need to travel further afield, the main roads and motorways are within easy reach.

LAYOUT

Fifth floor:

The lift takes you up to the apartment. As soon as you step inside, you immediately notice how neat and well maintained the property is. The spacious hallway forms the central hub of the apartment and features a practical wardrobe with mirrored doors. Not only does this provide plenty of storage space, it also makes the hallway feel even more spacious.

The kitchen is located on the left-hand side. Finished in light colours, it is equipped with a gas hob, extractor hood, oven, fridge/freezer, dishwasher and plenty of cupboard space. Here too, everything has been carefully maintained and is ready to use.

From the hallway, you continue into the generous living room. Thanks to the large windows spanning almost the full width of the apartment, plenty of natural light floods in while offering lovely views over the greenery outside. There is more than enough room for both a comfortable seating area and a large dining table. The entire space is neatly finished and immediately feels welcoming.

The rear section of the living room is currently used as a salon. This space offers various possibilities. By adding a wall and door, for example, you could create an additional room. Alternatively, the wall between the kitchen and salon could be removed to create a generous living room with an open-plan kitchen. This gives you plenty of scope to adapt the apartment to suit your own wishes in the future.

At the rear of the apartment are two spacious bedrooms. The main bedroom provides direct access to the balcony and has plenty of room for a large bed and wardrobes. The second bedroom is also generously sized, making it ideal as a bedroom, home office or hobby room.

And there is another great bonus: several items from the list of fixtures and fittings will be left behind free of charge. These include three IKEA PAX wardrobes as well as the existing window coverings. Not only will that save you quite a few purchases after moving in, it also means you can make yourself at home from day one.

The bathroom features a spacious shower enclosure, washbasin, toilet and connections for a washing machine. This room has also been neatly maintained.

Balcony:

Step directly onto the balcony from the main bedroom and enjoy wonderful unobstructed views over the green surroundings. The balcony catches the morning sun until approximately midday. Thanks to its fifth-floor location, it offers plenty of privacy and a wonderful sense of space. The surrounding buildings are set well back, allowing you to enjoy the open outlook.

Storage:

The apartment comes with a private storage unit in the basement, ideal for bicycles and additional storage.

In short, are you looking for a spacious, bright and, above all, beautifully maintained apartment that you can move straight into without major work? Then this property is definitely worth viewing. It is well cared for, practically laid out and also offers some great possibilities to adapt the layout to your own wishes in the future. And with three IKEA PAX wardrobes and the window coverings included free of charge, moving in could hardly be easier. Unpack your belongings and start enjoying your new home!

Can you see yourself living here? Make an appointment with your (NVM) estate agent today or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure/terms and conditions of sale). The seller reserves the right of award.

We have done our utmost to ensure that all information is presented as accurately and up to date as possible. However, errors cannot always be excluded. We therefore recommend verifying all important details yourself before making a decision.