Hypotheekrente » Theemsdreef 376 Utrecht

Ruim en licht 3-kamer appartement met balkon, instapklaar, vrij uitzicht en twee slaapkamers in het groene Overvecht. Ben je op zoek naar een verrassend ruim appartement met veel licht, een praktische indeling én een groene woonomgeving? Dan is dit fijne appartement op de vijfde verdieping absoluut een bezichtiging waard. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een verzorgd afwerkingsniveau, een balkon met ochtendzon en een prachtig groen uitzicht woon je hier comfortabel op een centrale locatie in Utrecht. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer appartement in de groene wijk Overvecht
V Balkon met ochtendzon en vrij uitzicht over groen
V Dubbel glas aanwezig
V Eigen berging in de onderbouw
V Lift aanwezig in het complex
V Actieve en gezonde VvE met verduurzamingsplannen
V Gratis parkeren in de buurt
V Energielabel E (2026)
V Servicekosten € 238,- per maand
V Kosten verduurzaming € 249,- per maand (https://sites.google.com/view/thepatnaxverduurzaming)
V Oplevering in overleg

De ligging van dit appartement is ideaal met voor ieder wat wils. Op loopafstand liggen diverse parken en de Ruigenhoekse polder voor een lekkere wandeling, het wekelijkse hardlooprondje of een fietstocht. Winkelcentrum Overvecht ligt letterlijk om de hoek voor de dagelijkse boodschappen, een lekkere lunch of een avondje eten buiten de deur. De wijk is levendig, multicultureel en beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Met meerdere busverbindingen voor de deur reis je eenvoudig naar het centrum van Utrecht, Utrecht Centraal of het Utrecht Science Park. Ook station Overvecht ligt dichtbij. Nog meer leuke tips? Wandelen langs de groene parkroutes in de wijk, genieten van de natuur in de omgeving of een zomerse dag doorbrengen bij de Maarsseveense Plassen. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen snel bereikbaar.

INDELING

Vijfde verdieping:
Via de lift bereik je het appartement. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en beschikt over een praktische garderobekast met spiegeldeuren, wat zorgt voor extra opbergruimte én een ruimtelijk effect.
Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende kastruimte.
Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartij over vrijwel de volledige breedte van de woning geniet je hier van veel daglicht en een fijn uitzicht over het groen. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Het achterste deel van de woonkamer is momenteel in gebruik als salon. Hier kun je gemakkelijk ene slaapkamer realiseren door het plaatsen van een muurtje en een deur.
Aan de achterzijde van het appartement liggen nog twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon. Ook hier geniet je van veel lichtinval en een fijn uitzicht. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en daardoor geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
De badkamer beschikt over een ruime douchecabine, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine.

Balkon:
Het balkon is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en biedt een heerlijk vrij uitzicht over de groene omgeving. Hier geniet je van de ochtendzon tot ongeveer het middaguur. Dankzij de ligging op de vijfde verdieping ervaar je veel privacy en een bijzonder ruimtelijk gevoel doordat de omliggende gebouwen op ruime afstand van elkaar staan.

Berging:
In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Kortom, ben je op zoek naar een ruim appartement met twee slaapkamers, veel lichtinval, een fijn uitzicht en een centrale ligging in een groene woonomgeving? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Spacious and Bright 3-Room Apartment with Balcony, Open Views, and Two Bedrooms in Green Overvecht

Are you looking for a surprisingly spacious apartment with plenty of natural light, a practical layout, and a green living environment? Then this attractive fifth-floor apartment is definitely worth a viewing. Featuring a generous living room, two bedrooms, a well-maintained finish, a balcony with morning sun, and beautiful green views, this home offers comfortable living in a central location in Utrecht. In short, this property has it all!

Highlights

V 3-room apartment in the green Overvecht district
V Balcony with morning sun and unobstructed views over greenery
V Double glazing throughout
V Private storage unit in the basement
V Elevator available in the building
V Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) with sustainability plans
V Free parking in the surrounding area
V Energy label E (valid until 2026)
V Service charges: €238 per month
V Monthly sustainability improvement costs: €249 (https://sites.google.com/view/thepatnaxverduurzaming)
V Completion date by mutual agreement

Location
The location of this apartment is ideal and offers something for everyone. Several parks and the Ruigenhoekse Polder nature area are within walking distance, perfect for a pleasant stroll, a weekly run, or a cycling trip. Overvecht Shopping Centre is literally around the corner for daily groceries, a nice lunch, or dining out in the evening.

The neighborhood is vibrant and multicultural, with a wide range of shops, restaurants, schools, and sports facilities. Multiple bus connections right outside the building provide easy access to Utrecht city centre, Utrecht Central Station, and Utrecht Science Park. Overvecht railway station is also nearby.

Looking for more local highlights? Enjoy walks along the district’s green park routes, explore the surrounding natural areas, or spend a summer day at the Maarsseveense Plassen lakes. If you need to travel further afield, major roads and highways are easily accessible.

Layout
Fifth Floor

The apartment is accessible by elevator. Upon entering, you arrive in a spacious hallway that serves as the central hub of the home. The hallway features a practical wardrobe with mirrored doors, providing additional storage space while enhancing the sense of space.

On the left-hand side is the neat, enclosed kitchen. Finished in light colours, it is equipped with a gas hob, extractor hood, oven, fridge-freezer combination, dishwasher, and ample cabinet space.

From the hallway, you enter the generous living room. Thanks to the large windows spanning almost the entire width of the apartment, the living area enjoys abundant natural light and pleasant views of the surrounding greenery. There is ample space for both a comfortable seating area and a large dining table.

The rear section of the living room is currently used as a salon. This space can easily be converted into an additional bedroom by installing a partition wall and a door.

At the rear of the apartment are two spacious bedrooms. The master bedroom has direct access to the balcony and benefits from plenty of natural light and lovely views. The second bedroom is also generously sized, making it suitable as a bedroom, home office, or hobby room.

The bathroom features a spacious shower cabin, washbasin, toilet, and connections for a washing machine.

Balcony

The balcony is accessible from the master bedroom and offers wonderful unobstructed views over the green surroundings. Here you can enjoy the morning sun until approximately midday. Thanks to its fifth-floor position, the apartment offers a high degree of privacy and a particularly spacious feeling, as the surrounding buildings are set well apart from one another.

Storage
The apartment includes a private storage unit in the basement, ideal for bicycles and additional storage.

Conclusion
Are you looking for a spacious apartment with two bedrooms, plenty of natural light, attractive views, and a central location in a green residential environment? Then this apartment is certainly worth a viewing. Can you already picture yourself living here? Contact your estate agent today to arrange a viewing or request an appointment via Funda.

Various standard NVM clauses apply (see brochure and sales conditions). Sale is subject to the seller’s approval. We have taken great care to present all information as accurately and up to date as possible. However, errors and omissions cannot be entirely excluded. We therefore advise buyers to independently verify all information that is important to their decision-making process.