Hypotheekrente » Tigrisdreef 294 Utrecht

Ruime en lichte 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin in het groene Overvecht.

Deze heerlijk ruime woning biedt volop leefcomfort: een lichte woonkamer, een strakke keuken uit 2020, vier praktische slaapkamers, een moderne badkamer met vloerverwarming én een zonnige achtertuin met berging. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer woning in het groene Overvecht
V Zonnige achtertuin met berging en achterom
V Moderne keuken (2020) met o.a. Quooker en inbouwapparatuur
V Twee airco's aanwezig, die tevens verwarmen
V Geheel voorzien van HR glas, vloer-, dak- en muurisolatie.
V Zonnepanelen en thuisbatterij
V Gratis parkeren in de buurt
V Slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Utrecht
V Energielabel A (2035)
V Oplevering in overleg

De ligging van deze woning is heerlijk rustig en groen. Je kijkt aan de achterzijde uit op de hoge bomen langs de Klopvaart, met 's avonds een kleurrijke zonsondergang en 's ochtends fluitende vogels. In de directe omgeving zijn volop speeltuinen, zwembaden en scholen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, evenals uitvalswegen richting de Ring Utrecht. Lekker wandelen? Binnen een paar minuten sta je in het Gagelbos of loop je langs de Klop- en Vechtdijk. Voor een hapje of drankje zit je goed bij de lokale favorieten Fort aan de Klop of Fort de Gagel. Kortom: een heerlijke combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid!

INDELING

Begane grond:
Je komt binnen in een hal met toegang tot een separaat toilet en de meterkast. Verder de gang in vind je de trapopgang en een ruime trapkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de deur naar de tuin. De woonkamer biedt toegang tot de moderne keuken. De keuken is in 2020 vernieuwd en is strak afgewerkt met witte fronten, zwarte accenten en luxe inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich vier slaapkamers, voorzien van een fijne hoeveelheid lichtinval en vaste kasten. De badkamer is modern en netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Hier vind je ook de stenen berging, voorzien van praktische kasten, en een achterom. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten, in alle rust en privacy.

Kortom, dit is een heerlijk ruim en verzorgd gezinshuis in een groene en rustige omgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Spacious and bright 5-room family home with a sunny garden in the green Overvecht neighborhood.
This wonderfully spacious home offers plenty of living comfort: a bright living room, a sleek kitchen from 2020, four practical bedrooms, a modern bathroom with underfloor heating, and a sunny backyard with a storage shed. In short, this home has it all!

V 5-room home in the green Overvecht neighborhood
V Sunny backyard with a storage shed and rear access
V Modern kitchen (2020) with a Quooker and built-in appliances
V Two air conditioners, which also provide heating
V Fully fitted with high-efficiency glass, floor, roof, and wall insulation.
V Solar panels and a home battery
V Free parking nearby
V Only a 15-minute bike ride from Utrecht city center
V Energy label A (2035)
V Delivery upon request

This home is wonderfully quiet and green. At the rear, you look out onto the tall trees along the Klopvaart canal, with a colorful sunset in the evening and birdsong in the morning. Plenty of playgrounds, swimming pools, and schools are nearby. Public transport is also easily accessible, as are arterial roads to the Utrecht Ring Road. Enjoy a walk? Within a few minutes, you'll be in the Gagelbos forest or strolling along the Klopdijk and Vechtdijk dikes. For a bite to eat or a drink, you can visit local favorites like Fort aan de Klop or Fort de Gagel. In short: a wonderful combination of nature, tranquility, and accessibility!

LAYOUT

Ground floor:
You enter into a hallway with access to a separate toilet and the meter cupboard. Further down the hallway, you'll find the staircase and a spacious under-stairs cupboard. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and the door to the garden. The living room also provides access to the modern kitchen. The kitchen was renovated in 2020 and features sleek white fronts, black accents, and luxury built-in appliances: a hob, extractor hood, refrigerator, freezer, oven, microwave, dishwasher, and a Quooker. The kitchen also provides access to the garden.

First floor:
Here are four bedrooms, all with plenty of natural light and built-in wardrobes. The modern and neatly finished bathroom has a walk-in shower, vanity, a second toilet, and underfloor heating.

Garden:
The back garden is well-maintained and features a combination of greenery and paving. Here you'll also find the stone shed, fitted with practical cupboards, and rear access. A wonderful place to enjoy the outdoors in peace and privacy.

In short, this is a wonderfully spacious and well-maintained family home in a green and peaceful setting. Can you picture yourself living here? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Award to the seller. We've done our best to present all information as clearly and up-to-date as possible. Errors are always possible. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.