Tuinbouwweg 23B

3602AT Maarssen

Vraagprijs:

€ 1.269.000,- k.k.

Bekijk foto's

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1977

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonopp.: 178 m²
Energielabel: B

Vrijstaand wonen op maar liefst 1.724 m² eigen grond! Royale 5-kamerwoning met circa 178 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een dubbele garage en een heerlijke tuin rondom.

Droom jij van vrijstaand wonen met volop ruimte, privacy en groen om je heen? Dan is Tuinbouwweg 23 B absoluut een bezichtiging waard! Op een royaal perceel aan de rand van Maarssen staat deze vrijstaande woning uit 1977 met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een dubbele garage en een tuin waar je alle kanten mee op kunt. De woning biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Bovendien bevinden drie slaapkamers én de badkamer zich op de begane grond, waardoor je hier ook grotendeels gelijkvloers kunt wonen. Kortom, deze woning heeft het!

V Vrijstaande 5-kamerwoning met circa 178 m² woonoppervlakte
V Royaal perceel van maar liefst 1.724 m²
V Vier slaapkamers, waarvan drie op de begane grond
V Lichte woonkamer met karakteristieke visgraat parketvloer en sfeervolle houtkachel
V Dichte keuken uit 2016 met diverse inbouwapparatuur en Quooker (2025)
V Badkamer en separaat toilet op de begane grond
V Dubbele vrijstaande garage van circa 59 m² met twee overkappingen
V Heerlijke tuin rondom met meerdere terrasmogelijkheden en een glazen kas
V Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren
V Groene, vrij gelegen locatie aan de rand van Maarssen
V Energielabel B (2036)
V Cv-ketel Remeha Calenta Ace uit 2024 (eigendom)
V Oplevering in overleg

Wonen met ruimte om je heen
Wat deze woning bijzonder maakt? De combinatie van een vrijstaande ligging, een royaal woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1.724 m²! Hier geniet je van het buitenleven, terwijl je tegelijkertijd alle ruimte hebt voor het dagelijkse gezinsleven, thuiswerken of hobby's.

De woning is gelegen aan de Tuinbouwweg, aan de rand van Maarssen. Een fijne plek voor liefhebbers van groen en rust, met de voorzieningen van Maarssen, sport- en recreatiemogelijkheden en uitvalswegen in de omgeving. Ook de stad Utrecht is vanuit hier gemakkelijk te bereiken.

INDELING

Begane grond
Zoals gebruikelijk bij dit type woning bevindt de entree zich aan de achterzijde. Je komt binnen via de separate keuken, die in 2016 is vernieuwd en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker uit 2025. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en de trapopgang.
De lichte woonkamer is een fijne plek om samen te komen. Dankzij de raampartijen valt er prettig daglicht naar binnen en de houten vloer en houtkachel zorgen voor een warme sfeer.

Op de begane grond bevinden zich bovendien drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Twee van de slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De badkamer beschikt over een ligbad met douchewand, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, verlichte spiegel en designradiator. Het toilet is separaat.

Eerste verdieping
De trap brengt je naar de royale overloop met ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyplek. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer en meerdere vaste kasten voor extra bergruimte.

Buitenleven op z'n best!
Met een perceel van maar liefst 1.724 m² is er buiten alle ruimte om te genieten! De tuin ligt rondom de woning en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken, een speelplek voor de kinderen of een eigen moestuin. Dankzij de vrije ligging vind je gedurende de dag altijd wel een fijn plekje in de zon.

De glazen kas maakt het plaatje compleet. Ideaal voor wie graag eigen groenten, kruiden of bloemen kweekt!

Dubbele garage en overkappingen
Ook aan praktische ruimte geen gebrek. De vrijstaande dubbele garage van circa 59 m² biedt volop plek voor auto's, fietsen, gereedschap en hobbyspullen. Dankzij de aanwezige vliering is er bovendien extra bergruimte beschikbaar. Aan de garage bevinden zich bovendien twee overkappingen, zodat je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten.

Maak hier jouw droomplek van!
Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, een groot perceel en mogelijkheden om alles naar eigen smaak in te richten? Tuinbouwweg 23 B biedt je alle ruimte om jouw woonwensen te realiseren. Of je nu een gezin hebt, graag geniet van het buitenleven of op zoek bent naar meer vrijheid: hier kun je alle kanten op!

Kortom, een royale woning met volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. En dat op een groene en uitstekend bereikbare locatie onder de rook van Utrecht. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (w.o. ouderdom, niet zelfbewoning, zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Detached living on an expansive 1,724 m² private plot! This spacious 5-room home offers approximately 178 m² of living space, four bedrooms, a double garage, and a delightful garden surrounding the property.

Do you dream of living in a detached home with plenty of space, privacy, and greenery all around? If so, Tuinbouwweg 23 B is well worth a visit! Situated on a generous plot on the edge of Maarssen, this detached residence—built in 1977—features a bright living room, four bedrooms, a double garage, and a versatile garden with endless possibilities. The property offers great potential for modernization to suit your personal taste. Furthermore, with three bedrooms and the bathroom located on the ground floor, the home also offers the convenience of largely single-level living. In short, this property has it all! V Detached 5-room home with approximately 178 m² of living space
V Generous plot measuring an impressive 1,724 m²
V Four bedrooms, three of which are located on the ground floor
V Bright living room featuring a distinctive herringbone parquet floor and an inviting wood-burning stove
V Enclosed kitchen (installed in 2016) equipped with various built-in appliances and a Quooker tap (2025)
V Bathroom and separate toilet on the ground floor
V Detached double garage (approx. 59 m²) with two covered outdoor areas
V Delightful garden surrounding the property, offering multiple terrace options and a glass greenhouse
V Ample potential to modernize the home to your own personal taste
V Green, secluded location on the edge of Maarssen
V Energy label B (valid until 2036)
V Remeha Calenta Ace central heating boiler (installed in 2024; owned)
V Completion date negotiable

Living with space all around you
What makes this property special? The combination of a detached setting, a generous living area, and a substantial plot of no less than 1,724 m²! Here, you can enjoy the outdoors while having plenty of room for daily family life, working from home, or pursuing hobbies.

The property is located on Tuinbouwweg, on the outskirts of Maarssen—a wonderful spot for those who appreciate greenery and tranquility, yet with easy access to the amenities of Maarssen, sports and recreational facilities, and major arterial roads. The city of Utrecht is also easily accessible from this location.

LAYOUT

Ground floor
As is typical for this type of property, the entrance is located at the rear. You enter through the separate kitchen, which was renovated in 2016 and features a practical corner layout. It is equipped with a gas stove, extractor hood, combination oven, fridge-freezer, dishwasher, and a Quooker (installed in 2025). From the kitchen, you move into the spacious hallway, which provides access to the various rooms and the staircase.
The bright living room is a wonderful space to gather. Large windows allow for plenty of natural light, while the wooden flooring and wood-burning stove create a warm, inviting atmosphere.

On the ground floor, there are also three generously sized bedrooms, all fitted with laminate flooring. Two of these bedrooms include built-in closet space. The bathroom features a bathtub with a shower screen, a vanity unit with a double sink, an illuminated mirror, and a designer radiator. There is a separate toilet.

First floor
The staircase leads to a spacious landing, which offers enough room for a workspace or hobby area. You will also find the fourth bedroom here, along with several built-in cupboards for additional storage.

Outdoor living at its best!
With a plot spanning an impressive 1,724 m², there is plenty of space to enjoy the outdoors! The garden surrounds the house and offers ample opportunity for various seating areas, a play space for children, or even a private vegetable garden. Thanks to its open, unobstructed setting, you can always find a lovely spot in the sun throughout the day.

A glass greenhouse completes the picture—perfect for those who enjoy growing their own vegetables, herbs, or flowers!

Double garage and covered areas
There is certainly no shortage of practical space, either. The detached double garage, measuring approximately 59 m², offers ample space for cars, bicycles, tools, and hobby equipment. An overhead loft provides additional storage space. Furthermore, the garage features two covered outdoor areas, allowing you to enjoy the outdoors comfortably, even when the weather is less than ideal.

Turn this into your dream home!
Are you looking for a detached property with plenty of space, a large plot, and the potential to tailor everything to your own personal taste? Tuinbouwweg 23 B offers all the room you need to bring your living aspirations to life. Whether you have a family, love the outdoor lifestyle, or are simply seeking more freedom—this property offers endless possibilities!

In short, a spacious home with abundant potential to make it truly your own. All this in a green, highly accessible location just outside Utrecht. Is this where your dream home begins? Schedule an appointment with your (NVM) real estate agent, or request a viewing via Funda. Please note that various NVM clauses apply (including those regarding the age of the property and non-occupancy by the seller; see the brochure/sales terms and conditions for details). The sale is subject to the seller’s final approval. We have made every effort to ensure the information provided is as accurate and up-to-date as possible; however, errors cannot be entirely ruled out. We therefore advise you to always verify the details.