Hypotheekrente » Van Everdingenlaan 44 Utrecht

Deze ruime en lichte 5-kamer tussenwoning is een ideale gezinswoning en gelegen aan de mooiste laan van Tuindorp Oost.

De woning beschikt over een ruime voor- en diepe achtertuin en biedt een prachtig uitzicht op de brede groenstrook, wat het een zeer kindvriendelijke locatie maakt. Hoewel de woning door de jaren heen keurig is bewoond en goed onderhouden, heeft deze wel wat vernieuwing nodig. De ideale gelegenheid om de woning naar eigen smaak en wensen in te richten. Kortom, deze woning heeft het!

V Een lichte en royale 5-kamer tussenwoning met zonnige tuin en stenen berging in Tuindorp Oost
V Uitstekende ligging nabij winkels, horeca, OV, sport-& recreatievoorzieningen
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel C (tot 2035), CV-combiketel
V Oplevering in overleg

De wijk Tuindorp Oost is ruim en groen opgezet en daardoor zeer kindvriendelijk. Winkelcentrum de 'Gaard' ligt aan het einde van de straat. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Heerlijk dineren kan bij Buurten in de Gaard, C’est Ca en Goesting en in de zomer haal je het lekkerste ijs bij Roberte Gelato in de Poortstraat. Het Centrum van Utrecht, Station Overvecht en het Centraal Station zijn eenvoudig per fiets te bereiken. In de directe nabijheid zijn diverse scholen, speelveldjes, speeltuinen en niet te vergeten kinderboerderij Griftpark. Kortom een heerlijke plek om te wonen en te leven.

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met garderobe. Daarna kom je in de gang met trapkast en apart toilet. De living is licht, hoog en ruim en heeft een deur naar de achtertuin, waardoor buiten en binnen mooi samen komen. Zowel vanuit de woonkamer als ook vanuit de gang kom je in de keuken die is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en veel bergruimte.

1e Verdieping:
Met de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag met aan de achterzijde twee slaapkamers, waarvan één met vaste kasten en wastafel en aan de voorzijde een derde royale slaapkamer. Verder op deze verdieping de badkamer met inloopdouche en wastafel met spiegel en planchet. Tevens op de gang een separaat toilet.

2e Verdieping:
Op deze woonlaag is een vierde royale slaapkamer met vaste kast gelegen. De dakkapel biedt een prettige lichtinval. Op de overloop zit de aansluiting voor de wasmachine en de CV-opstelling is netjes weggewerkt in een afgesloten kast. Voorts is er veel bergruimte op deze verdieping. Handig voor spullen die je minder vaak nodig hebt. Denk aan de kerstversiering, koffers en bijvoorbeeld je skispullen.

Tuin:
De tuin is zowel voor- als achteraan goed onderhouden. Hier is het op alle momenten van de dag genieten. In de berging is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en de tuinkussens. Via de praktische achterom ben je snel op pad.

Kortom, deze woning heeft zeer veel potentie en is een bezichtiging waard. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).

This spacious and bright 5-room terraced house is an ideal family home and is located on the most beautiful avenue of Tuindorp Oost.

The house has a spacious front and deep back garden and offers a beautiful view of the wide green strip, which makes it a very child-friendly location. Although the house has been neatly lived in and well maintained over the years, it does need some renovation. The ideal opportunity to furnish the house to your own taste and wishes. In short, this house has it all!

V A light and spacious 5-room terraced house with sunny garden and stone storage in Tuindorp Oost
V Excellent location near shops, restaurants, public transport, sports & recreational facilities
V Only 10 minutes by bike from the center
V Energy label C (until 2035), CV combi boiler
V Delivery in consultation

The Tuindorp Oost district is spacious and green and therefore very child-friendly. Shopping center 'Gaard' is located at the end of the street. Here you can go for your daily shopping. You can dine deliciously at Buurten in de Gaard, C’est Ca and Goesting and in the summer you can get the best ice cream at Roberte Gelato in the Poortstraat. The center of Utrecht, Overvecht Station and the Central Station are easily accessible by bike. In the immediate vicinity are various schools, playing fields, playgrounds and not to forget the Griftpark petting zoo. In short, a wonderful place to live and work.

LAYOUT
Ground floor:
You enter a spacious hall with wardrobe. Then you enter the hallway with a staircase cupboard and separate toilet. The living room is light, high and spacious and has a door to the backyard, so that outside and inside come together nicely. Both from the living room and from the hallway you enter the kitchen, which is equipped with a 4-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, refrigerator and plenty of storage space.

1st Floor:
The fixed staircase takes you to the landing of this living floor with two bedrooms at the rear, one of which has fitted wardrobes and a washbasin and a third spacious bedroom at the front. Also on this floor is the bathroom with walk-in shower and washbasin with mirror and shelf. Also in the hallway is a separate toilet.

2nd Floor:
On this living floor is a fourth spacious bedroom with fitted wardrobe. The dormer window provides pleasant light. The connection for the washing machine is on the landing and the central heating system is neatly concealed in a closed cupboard. There is also plenty of storage space on this floor. Handy for things you don't need as often. Think of Christmas decorations, suitcases and, for example, your ski gear.

Garden:
The garden is well maintained both at the front and the back. You can enjoy it here at all times of the day. There is enough space in the storage room for bicycles, tools and garden cushions. You can quickly get out and about via the practical back entrance.

In short, this house has a lot of potential and is worth a viewing. Will this be your home? Make an appointment with your (NVM) broker or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure).