van Heemstraweg 7

Royale drive-in woning met grote tuin

Aan de van Heemstraweg in Weurt staat deze royale twee-onder-een-kap woning met vier woonlagen en maar liefst 35m diepe achtertuin op het zuiden. Deze woning combineert ruimte en privacy op een gunstige locatie, op fietsafstand van het centrum van Nijmegen.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met balkon, vier slaapkamers, een tuinkamer en inpandige garage. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor een gezin, een hobbyruimte of kantoor aan huis.

Buiten beschikt de woning over een ruime, groene tuin met meerdere terrassen, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon. Tevens is er een stenen berging en zijtuin met veel opbergruimte. Aan de voorzijde is er op eigen terrein parkeergelegenheid voor drie auto’s.

Bent u op zoek naar een ruime woning met zowel binnen als buiten veel ruimte, op een gunstige locatie, dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.


Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime hal, voorzien van originele granito vloer en karakteristiek trappenhuis. Toegang tot modern toilet, ruime inpandige garage, lichte tuinkamer met openslaande deuren en praktische wasruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer, open haard en airco. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Toegang tot het balkon (6 m2) op het zuiden, waar u kunt genieten van het uitzicht op de tuin.
De keuken is voorzien van RVS aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, Bosch inbouwkoelkast, -oven en -magnetron. Tevens is er een luxe koffieautomaat.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco. Moderne, lichte badkamer met vloerverwarming, ligbad, ruime inloopdouche, toilet en teakhouten wastafelmeubel.

Derde verdieping:
Ruime slaapkamer voorzien van grote dakkapel en dakraam aan de voorzijde. Tevens voorzien van airco, wastafel en meerdere extra bergruimtes.





Kenmerken:
188 m² gebruiksoppervlakte wonen, totale oppervlakte 222 m²
Perceel van 555 m²
Sfeervolle woonkamer met open haard
Meerdere ruime slaapkamers
12 zonnepanelen
Grondwaterpomp
Ruime tuin met veel privacy en achterom

Weurt biedt een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In 5 minuten wandelt u naar de uiterwaarden aan de Waal. De binnenstad van Nijmegen is in 10 fietsminuten te bereiken. De bushalte bevind zich op 35m. Ligging aan een straatje zonder doorgaand verkeer. Kortom, een fijn ruim huis dat zeker een bezichtiging waard is!