Van Heukelomstraat 232

Goed onderhouden 4-kamer appartement gelegen op verdieping 0 van een kleinschalig en modern appartementencomplex met een ruim zonnig terras van 65 m2 en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw.

Dit mooie appartement is centraal gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk 'Het Lage Land'. Het ligt op loopafstand van het Prinsenpark, het Kralingse Bos en alle dagelijkse faciliteiten zoals supermarkten en speciaalzaken in winkelcentrum Het Lage Land. Ook een bibliotheek, een zwembad en het buurtcentrum liggen op een steenworp afstand. Het Prinsenpark voor de deur biedt rust en ruimte voor een ontspannende wandeling of sportieve activiteit. Het centrum van Rotterdam en het winkelcentrum Alexandrium zijn verrassend dichtbij; zowel per fiets als per auto, maar ook met openbaar vervoer zoals metro en intercity station Prins Alexander, ben je er snel. En natuurlijk zijn er de goede uitvalswegen naar de A16 en A20.
Indeling

Begane grond/Centrale hal: Bellentableau met videofoon.
Centrale afgesloten entree, brievenbussen, lift en toegang tot de parkeergarage met algemene fietsenberging en eigen parkeerplaats met grote opslagbox.

1e etage: De woning is zowel bereikbaar met de trap als met de lift. Je komt de woning binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en de handige was-/stookruimte met de aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats C.V.-combiketel en de warmte-terugwininstallatie.
Vanuit de hal kom je in twee van de drie lichte en ruime slaapkamers van 12m2 en 14.7 m2. De naastgelegen badkamer van 6.3 m2 is voorzien van een whirlpool bad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en design radiator.

Vervolgens loop je door naar de heerlijk lichte woonkamer van circa 38 m2 inclusief de halfopen greeploze keuken. De keuken is in een rechte opstelling in hoogglans wit en voorzien van een inductiekookplaat (2019), een kast met een combi(2020)- en gewone oven , koelkast(2020), vrieskast(2020) en een zwart marmeren aanrechtblad.
De derde (slaap)kamer van 13.5 m2 is bereikbaar via schuifdeuren vanuit de keuken en daardoor is deze kamer ook te gebruiken als eet- of studeerkamer.
Via de grote glazen pui in de woonkamer kom je op een geweldig terras met een oppervlakte van ca 65 m2. Het terras ligt op het zuiden waar het heerlijk toeven is, met zon van zonsopkomst tot begin van de avond. Een mooi appartement om jaren van te genieten.

Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing (HR++). Energielabel A.
Het complex is gelegen op erfpacht van Woonstad, welke is afgekocht t/m 05-08-2055 (einddatum recht 22-11-2104).
VvE bijdrage per januari 2025 € 225.21 per maand. Er is een actieve Vereniging van Eigenaars, een gezellige onderlinge sfeer en een gezond meerjarenonderhoudsplan.
Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2019) en WarmteTerugWin installatie (2021).