Hypotheekrente » Van Zijlstraat 1 Utrecht

Instapklare jaren '50 eindwoning met 4 kamers en zonnige tuin in de wijk Lauwerecht
Deze charmante eindwoning uit de jaren ’50 combineert karakter met comfort: een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging op loopafstand van de Vecht én op fietsafstand van het centrum. Dankzij de ligging op de hoek profiteer je van extra lichtinval en privacy. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer eindwoning in de wijk Lauwerecht
V Zonnige tuin op het zuidwesten
V Instapklaar! Licht en strak afgewerkt
V 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
V Moderne keuken met inbouwapparatuur
V Wasruimte en slimme inbouwkasten
V Grotendeels voorzien van dubbel glas
V Parkeren met vergunning in de straat (6u-11u)
V Slechts 7 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel D (2033)
V Oplevering in overleg

De woning ligt in de rustige Van Zijlstraat, midden in de gezellige wijk Lauwerecht. Deze opkomende buurt grenst aan de Vecht en ligt op steenworp afstand van de binnenstad. Binnen 7 minuten fietsen sta je op de Neude of Utrecht Centraal. Voor ontspanning wandel je naar Fort aan de Klop, het Zandpad of het Noorderpark. In de wijk zelf vind je een bloemist, snackbar, bakker, sportclubs en zelfs een eigen brouwerij. Kortom: stedelijk wonen met een dorps gevoel.

INDELING

Begane grond:

Entree in een nette hal met trapkast, meterkast, modern toilet en trapopgang met extra bergruimte onder de schuine kanten. De woonkamer is een lichte kamer met extra zijraam (eindwoning!) en heeft een warme houten vloer, glad gestucte wanden en ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de voorzijde vind je de open keuken met modern werkblad en inbouwapparatuur. Via de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin op het zuidwesten. De tuin is zonnig en groen. Achterin vind je een houten berging met elektra en een achterom.

1e Verdieping:

Overloop met toegang tot 2 kamers en de badkamer en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten. Aan de voorzijde ligt een tweede kamer die ideaal is als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel.

2e Verdieping:

De zolderverdieping is in 2021 vergroot met dakkapellen aan voor- en achterzijde en biedt ruimte voor een derde ruime slaapkamer. Dankzij de vele raampartijen is het hier heerlijk licht. De kamer is strak afgewerkt en voorzien van maatwerkkasten.

Tuin:

De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is heerlijk diep. Je zit hier tot in de avond in de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met grote tegels, groene borders, een verhoogd terras en een houten schutting met geïntegreerde verlichting. Achterin staat een houten berging met elektra en je hebt een eigen achterom.

Kortom, Ben jij op zoek naar een ruime en lichte eindwoning met karakter, vier slaapkamers en een zonnige tuin op een centrale plek in Utrecht? Dan is Van Zijlstraat 1 absoluut een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Move-in ready 1950s end-of-terrace house with 4 rooms and a sunny garden in the Lauwerecht neighborhood
This charming 1950s end-of-terrace house combines character with comfort: a bright living room, three bedrooms, a sunny garden, and a quiet location within walking distance of the Vecht River and cycling distance from the town center. Thanks to its corner location, you'll benefit from extra natural light and privacy. In short, this house has it all!

V 3-room end-of-terrace house in the Lauwerecht neighborhood
V Sunny southwest-facing garden
V Move-in ready! Bright and immaculately finished
V 3 bedrooms spread over two floors
V Modern kitchen with built-in appliances
V Laundry room and smart built-in wardrobes
V Largely double-glazed
V Parking with permit on the street (6 a.m.-11 a.m.)
V Only a 7-minute bike ride from the town center
V Energy label D (2033)
V Delivery upon request

The house is located on the quiet Van Zijlstraat, in the heart of the charming Lauwerecht neighborhood. This up-and-coming neighborhood borders the Vecht River and is just a stone's throw from the city center. A 7-minute bike ride takes you to the Neude or Utrecht Central Station. For relaxation, stroll to Fort aan de Klop, Zandpad, or Noorderpark. In the neighborhood itself, you'll find a florist, snack bar, bakery, sports clubs, and even its own brewery. In short: urban living with a village feel.

LAYOUT

Ground floor:

Entrance into a neat hall with under-stairs cupboard, meter cupboard, modern toilet, and staircase with additional storage space under the sloping roof. The bright living room features an extra side window (end-of-terrace house!) and warm wooden floors, smooth plastered walls, and space for a sitting and dining area. At the front, you'll find the open-plan kitchen with a modern countertop and built-in appliances. The living room opens onto the southwest-facing back garden. The garden is sunny and lush. At the back, you'll find a wooden shed with electricity and rear access. First Floor:

Landing with access to two bedrooms, the bathroom, and a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. The spacious bedroom at the rear has built-in wardrobes. At the front is a second room that is ideal as a study, children's room, or guest room. The bathroom is equipped with a walk-in shower and vanity.

Second Floor:

The attic was extended in 2021 with dormer windows at the front and rear, creating a third spacious bedroom. Thanks to the many windows, it is wonderfully bright. The room has a sleek finish and custom-made wardrobes.

Garden:

The sunny southwest-facing back garden is wonderfully deep. You can enjoy the sun here until the evening. The garden is carefully landscaped with large paving stones, green borders, a raised terrace, and a wooden fence with integrated lighting. At the rear is a wooden shed with electricity, and you have private rear access.

In short, are you looking for a spacious and bright end-of-terrace house with character, four bedrooms, and a sunny garden in a central location in Utrecht? Then Van Zijlstraat 1 is definitely worth a viewing! Make an appointment quickly with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Award to the seller.