Hypotheekrente » Verenigingstraat 72 Utrecht

Sfeervolle en lichte woning met tuin in de populaire wijk Lauwerecht, Utrecht

Deze charmante tussenwoning combineert het beste van twee werelden: de gezellige sfeer van een karakteristiek volksbuurtje en de dynamiek van jonge stadsbewoners. Met een zonnige tuin, drie slaapkamers en een fijne indeling is dit de perfecte plek. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer woning in de levendige wijk Lauwerecht
V Zonnige achtertuin met volop privacy
V Kindvriendelijke, rustige wijk met stadse voorzieningen in de buurt
V Parkeren met vergunning
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel F (2028)
V Oplevering in overleg

Lauwerecht ligt net ten noorden van het centrum van Utrecht, naast de Vecht. De wijk biedt snelle toegang tot het stadscentrum en de belangrijkste voorzieningen. Het lekkerste ijs haal je bij Italiaans IJssalon Il Mulino en een hapje eten doe je bij Hygge.
Voor je boodschappen of een lekkere traktatie kun je terecht bij lokale favorieten zoals bakker Boonzaaijer of LOAF. Voor overige winkels met zijn diversiteit aan winkels en keukens ben je zo op de Amsterdamsestraatweg of op de Voorstraat. Voor recreatie en natuur zijn het Julianapark en het Griftpark dichtbij. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum van Utrecht als de uitvalswegen A2, A27 en A28 goed bereikbaar. Lauwerecht is een praktische en veelzijdige wijk waar rust, bereikbaarheid en stedelijke dynamiek samenkomen.

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toegang tot de trap naar boven en doorgang naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Onder trap bevindt zich een trappenkast met wasmachine aansluiting. De mooie eikenhouten vloer en het lichte stucwerk zorgen voor een frisse uitstraling. De keuken is voorzien van veel werkruimte, een 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Boven de keuken zit een dakraam wat zorgt voor heerlijk licht. Via de keuken loop je ook zo de achtertuin in. Achter de keuken bevindt zich een modern toilet.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, de master bedroom aan de achterzijde is ruim en licht. De andere twee kamers zijn ook goed bruikbaar als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet waardoor nachtelijke tripjes naar beneden voor een niet nodig zijn.

Tuin:
De tuin is een fijne buitenruimte met veel privacy, groen en een lekkere plek om te BBQ’en. Achterin staat een berging met plek voor berging en fietsen. Via de achterom kom je makkelijk met je fiets binnen. De tuin ligt op het westen en heb je in de zomer op elk plekje in de tuin wel zon.

Kortom, een geweldige woning in een fijne buurt om je woondroom te laten uitkomen. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Atmospheric and Bright Home with Garden in the Popular Lauwerecht District, Utrecht

This charming terraced house offers the best of both worlds: the cozy vibe of a traditional working-class neighborhood and the energy of young urban dwellers. With a sunny garden, three bedrooms, and a smart layout, this is the perfect place to call home. In short, this house has it all!

? 4-room house in the lively Lauwerecht district
? Sunny backyard with lots of privacy
? Child-friendly, quiet neighborhood with urban amenities nearby
? Parking with permit
? Close to public transport, shops, restaurants, etc.
? Only 5 minutes by bike from the city center
? Energy label F (2028)
? Delivery in consultation

Location:
Lauwerecht is located just north of Utrecht's city center, next to the Vecht river. The district offers quick access to the city and essential amenities. Enjoy the best ice cream at Italian ice cream parlor Il Mulino, or grab a bite at Hygge.
For groceries or a tasty treat, visit local favorites like bakery Boonzaaijer or LOAF. For a wider range of shops and cuisines, Amsterdamsestraatweg and Voorstraat are nearby. For nature and recreation, both Julianapark and Griftpark are within reach. Thanks to its central location, both Utrecht city center and highways A2, A27, and A28 are easily accessible. Lauwerecht is a practical and versatile neighborhood where peace, accessibility, and urban energy come together.

Layout

Ground floor:
You enter through the hallway, which gives access to the stairs and leads into the atmospheric living room. The living room is wonderfully bright thanks to large windows at the front and French doors leading to the garden at the rear. Under the stairs, there’s a closet with washing machine connection. The beautiful oak floor and light plastered walls give the space a fresh feel.
The kitchen offers plenty of workspace and is equipped with a 4-burner gas stove with oven and hood, a dishwasher, and a fridge-freezer. A skylight above the kitchen brings in extra daylight. The garden can also be accessed directly from the kitchen. Behind the kitchen is a modern toilet.

First floor:
On the first floor, you’ll find three bedrooms. The master bedroom at the rear is spacious and bright. The other two rooms are also well-suited as a guest room, children’s room, or home office. The bathroom features a shower, vanity unit, and a second toilet—so no need for nightly trips downstairs.

Garden:
The garden is a pleasant outdoor space with lots of privacy and greenery—perfect for BBQs. At the back, there’s a shed with space for storage and bicycles. There's also a back entrance, making it easy to bring in your bike. The garden faces west, meaning there’s sunshine in every corner during the summer.

In short, this is a great home in a lovely neighborhood—perfect for turning your living dream into reality. Curious about this gem? Make an appointment with your (NVM) real estate agent or schedule a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Sale subject to seller’s approval.