Hypotheekrente » Verzetslaan 2 Utrecht

Ruime en lichte 4-kamer eengezinswoning met diepe tuin en eigen parkeerplek in Kanaleneiland.

Deze fijne eengezinswoning ligt verscholen in een autoluw hofje in het populaire Kanaleneiland. De woning is extra breed opgezet, waardoor elke kamer heerlijk ruim en licht aanvoelt. Met drie slaapkamers, een royale zonnige tuin met schuur en eigen parkeerplek biedt deze woning alles wat je zoekt. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer woning in Kanaleneiland
V Zeer royale diepe tuin op het noordoosten
V Eigen parkeerplaats
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel A (2035)
V VvE servicekosten bedragen thans € 10,- per maand voor het binnen terrein
V Oplevering in overleg

De woning ligt in Kanaleneiland, een levendige en diverse buurt met een gunstige ligging ten opzichte van het centrum. Met ook Park Transwijk vlakbij is er voldoende groen voor een wandeling of je wekelijkse hardlooprondje. In de zomer is het park een ideale plek om te vertoeven en als je geen zin hebt om te koken; Restaurant Op Roose is een aanrader! Voor je dagelijkse boodschappen wandel je naar het grote Winkelcentrum Nova en ook de woonboulevard is makkelijk te bereiken. Bushaltes en de tram zijn op loopafstand en uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn ook goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Entree via de voortuin. Hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer ligt aan tuizijde en biedt via openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin. De woonkamer is ruim en heeft genoeg plek voor een royale zithoek en eettafel. De open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is royaal van formaat. op deze verdieping bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. In de wasruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin:
De zonnige tuin op het noord oosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te spelen. De tuin beschikt over een berging en een eigen parkeerplaats.

Kortom, deze geweldige woning is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Spacious and bright 4-room family home with a deep garden and private parking space in Kanaleneiland.

This lovely family home is tucked away in a low-traffic courtyard in the popular Kanaleneiland neighborhood. The house is extra wide, making every room feel wonderfully spacious and bright. With three bedrooms, a generously sized sunny garden with a shed, and a private parking space, this house offers everything you're looking for. In short, this house has it all!

V 4-room house in Kanaleneiland
V Very spacious deep garden facing northeast
V Private parking space
V Close to public transport, shops, restaurants, etc.
V Only a 10-minute bike ride from the city center
V Energy label A (2035)
V Homeowners' Association service fees are currently €10 per month for the courtyard
V Delivery upon agreement

The house is located in Kanaleneiland, a lively and diverse neighborhood conveniently located near the city center. With Park Transwijk nearby, there's plenty of green space for a walk or your weekly run. In the summer, the park is an ideal place to relax, and if you don't feel like cooking, Restaurant Op Roose is highly recommended! For your daily groceries, you can walk to the large Nova Shopping Center, and the home furnishings boulevard is also easily accessible. Bus stops and the tram are within walking distance, and access roads to the A2 and A12 motorways are also easily accessible.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance through the front garden. Hallway with meter cupboard, staircase, toilet, and access to the living room. The bright living room is located on the garden side and offers access to the deep back garden through French doors. The living room is spacious and offers enough space for a generous seating area and dining table. The open-plan kitchen is located at the front and is equipped with a hob, extractor hood, oven, microwave, fridge-freezer, and dishwasher.

First floor:
Landing with access to three bedrooms, the bathroom, and a separate laundry room. The master bedroom is at the rear and is generously sized. On this floor, you'll find two more lovely bedrooms, ideal as a nursery, office, or guest room. The neatly tiled bathroom features a bathtub, separate shower, sink, and a second toilet. Connections for a washing machine and dryer are located in the laundry room.

Garden:
The sunny, northeast-facing garden is low-maintenance and offers plenty of space to relax, garden, or play. The garden includes a storage shed and a private parking space.

In short, this fantastic home is definitely worth a viewing. Can you picture yourself living here? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Award of contract to the seller.