Visbyerf 47

3067DV Rotterdam
Vraagprijs:
€ 500.000,- k.k.

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Bouwjaar
1980
Kamers
6
Slaapkamers
4
Woonopp.
118 m²
Energielabel
B

In rustige en kindvriendelijke buurt gelegen kwadrantwoning met o.a. een royale dakopbouw, 5 slaapkamers en een zeer zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning ligt op een steenworp afstand van het Schollebos en winkelcentrum Alexandrium en heeft diverse openbare voorzieningen in de nabije omgeving.
Rondom de woning is vrij parkeren en bevindt zich in een bosrijkgebied.
Nabij diverse uitvalswegen en snelweg.
Nabij basisscholen en middelbare scholen.

Let op:
- De erfpacht is afgekocht 2054

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree. Hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en de toiletruimte.

De woonkamer van ca. 6.32 x 4.07 is voorzien van een keurige laminaatvloer, heeft een voorraadkast onder de trap en een deur naar de tuin op het Zuidwesten. De keuken van ca. 2.99 x 2.20 is licht uitgevoerd in landhuisstijl en o.a. voorzien van een elektrische kookplaat, oven en afzuigkap

Eerste verdieping:
Overloop met een trapkast voorzien van de aansluiting voor de wasautomaat. Er zijn 3 slaapkamers van resp. ca. 11.5m2, 10m2 en 2.5m2 met deur naar een balkon. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd in zwart/wit voorzien van een kunststof whirlpool ligbad met douche, een badkamermeubel met wastafel, een tweede zwevend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de royale zolderverdieping van ca. 38m2 bereikbaar, wat 2 slaapkamers heeft. Deze kamers zijn voorzien van laminaat. Airconditioning, een vaste kast en een schuifpui, welke toegang biedt tot het balkon van ca. 2.63 x 1.21m.

Tuin:
De ruime, onderhoudsarme achtertuin met achterom is zonnig gelegen op het Zuidwesten, in 2012 opnieuw bestraat en voorzien van een stenen berging met elektra. De achtertuin grenst aan een pleintje, waardoor er een ruimtelijk gevoel en extra privacy is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1980
- Erfpacht afgekocht tot 2054
- Woonoppervlakte ca. 118 m²
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
- Energielabel: B
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Dankzij de opbouw is er een royale 2e verdieping ontstaan, met 2 slaapkamers
- Op de begane grond is er een elektrisch zonnescherm.
- Woning is naar eigen wens op te knappen en in te richten.
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk

Tuin

Type
achtertuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid, west
Oppervlakte
65 m²

Woonhuis

Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
118 m²
Inhoud
390 m³
Perceelopp.
112 m²
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Energie

Energie label
B
Isolatie
grotendeels dubbelglas
Verwarming
elektrische verwarming, stadsverwarming

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Makelaarsland Nederland B.V.
Verkopend makelaar
Makelaarsland Nederland B.V.

info@makelaarsland.nl
088-2002000
Vraag een bezichtiging aan

Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47
Visbyerf 47