Vluchtladderstraat 13

*English translation below*

Prachtig en duurzaam twee kamer appartement gelegen op een TOPLOCATIE en gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw!

Locatie
Cruquius biedt een levendige omgeving met winkels, restaurants en goed openbaar vervoer. Het schiereiland ligt op 10 minuten fietsen van het centrum en nabij de Indische buurt. Cafés zoals Cruquius Local en The Harbour Club zijn vlakbij. Natuurliefhebbers en sporters kunnen genieten van het Flevopark, de Steltloper en Jachthaven Nautiek. Trams 3 en 14, bus 22 en 14, en de ringweg A10 zijn goed bereikbaar. De Vluchtladderstraat ligt vlakbij de Entrepothaven met nabijgelegen cafés, een basisschool en winkelcentrum Brazilië, en station Muiderpoort.

Entree
De vluchtladderstraat is een zeer rustige straat met meerdere appartementencomplexen deels gelegen aan het water. Aan de voorzijde van het complex bellentableau met video verbinding. De entree is ruim van opzet, en geeft toegang naar de alle woningen en de gezamenlijke fietsenberging. U kunt hier de trap of de lift voor gebruiken.

Hal
Op de eerste etage bereik je dit fraaie twee kamer appartement. Bij binnenkomst de hal met meterkast en een glasvezel aansluiting. Hier is ook het moderne afgewerkte toilet (hangend) en een fonteintje.

Woonkamer
De gezellige woonkamer heeft veel lichtinval, dit komt mede door de diverse raampartijen en door het feit dat er een fraaie gietijzeren glaswand is gezet tussen de woonkamer en de slaapkamer. Dit zorgt voor extra lichtinval. In de woonkamer is een zeer ruime wandkast aanwezig, ideale oplossing om allerlei (keuken) spullen uit het zich op te bergen en woonruimte te creëren.

Keuken
De open keuken heeft een extra diep aanrechtblad en is voorzien van alle inbouwapparatuur die je maar kunt bedenken waaronder een volwaardige vriezer, koelkast, combimagnetron oven, inductie kookplaat met grillfunctie, vaatwasser en wijnkoeler. Het merk van de keuken is Bruynzeel. Deze geweldige en trendy keuken is geplaatst in 2021.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een prachtig wastafel meubel met daarboven een grote spiegel met verlichting en inloopdouche met glaswand. De badkamer heeft een grijze tegelvloer.

Slaapkamer
Zeer royale slaapkamer met twee grote ramen en een zijraam. Ook hier heb je kijk je uit naar de prachtige gietijzer tussenwand met glas.

Het appartement is verder nog voorzien van een berging met wasmachineaansluiting en een stookruimte.
Dit appartement is duurzaam en volledig geïsoleerd. Zo is er een warmte terugwin installatie, warmtepomp, vloerverwarming en koeling door het gehele appartement. Op de badkamer ligt er door het hele appartement een prachtige visgraat lamelparket vloer. Dit zorg voor een warme en gezellige uitstraling.

Parkeren
Verkoper huurt op dit moment een parkeerplaats in de garage, bij interesse kunnen we aan huidige verhuurder vragen of dat overgezet kan worden naar de nieuwe koper.

Vraag nu een bezichtiging aan voor dit fantastische tweekamer appartement. Het is spullen pakken en wonen maar.

Bijzonderheden

- Voortdurende erfpacht, canon € 1.295,37 p/j, (10-jaarlijkse) herziening per 31 december 2028, nieuw tijdvak per 31 december 2068.V oor de periode na 2068 is tijdig een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht.
- Bouwjaar 2021
- Energielabel A ++
- Woonoppervlakte 47 vierkante meter
- VvE professioneel beheerd
- Servicekosten circa €131,- per maand
- Oplevering in overleg

Notaris
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

------------------------------------------------------------
Stunning and Sustainable One-Bedroom Apartment in a PRIME LOCATION with Shared Bicycle Storage!

Location
Cruquius offers a vibrant environment with shops, restaurants, and excellent public transport connections. This peninsula is just a 10-minute bike ride from the city center and close to the Indische Buurt. Popular cafés such as Cruquius Local and The Harbour Club are nearby. Nature lovers and sports enthusiasts will appreciate the Flevopark, the Steltloper, and Jachthaven Nautiek. Public transport options include trams 3 and 14, buses 22 and 14, and the A10 ring road. Vluchtladderstraat is close to Entrepothaven, where you’ll find cafés, a primary school, shopping center Brazilië, and Muiderpoort Station.

Entrance
Vluchtladderstraat is a very quiet street with several apartment complexes, some of which are located by the water. The entrance of the complex features an intercom panel with video connection. The spacious lobby provides access to all apartments and the shared bicycle storage. You can take either the stairs or the elevator.

Hallway
This beautiful one-bedroom apartment is located on the first floor. Upon entering, you’ll find a hallway with a meter cupboard and fiber optic connection. There is also a modern toilet (wall-mounted) with a small sink.

Living Room
The cozy living room is filled with natural light, thanks to multiple windows and a stylish cast-iron glass partition that separates the living room from the bedroom. This feature enhances the open feel of the space. The living room also includes a large built-in wall cabinet, providing the perfect storage solution for kitchen items and other belongings while maintaining a sleek and spacious look.

Kitchen
The open kitchen boasts an extra-deep countertop and is equipped with high-quality built-in appliances, including a full-size freezer, refrigerator, combination microwave oven, induction cooktop with grill function, dishwasher, and a wine cooler. The kitchen, designed by Bruynzeel, was installed in 2021 and features a modern and trendy look.

Bathroom
The bathroom includes a stylish vanity unit with a large illuminated mirror and a walk-in shower with a glass partition. The floor is finished with elegant gray tiles.

Bedroom
A spacious and bright bedroom with two large windows and an additional side window. The view towards the beautiful cast-iron glass partition adds a stylish touch to the space.

Additionally, the apartment features a separate storage room with a washing machine connection and a utility room. This home is highly sustainable and fully insulated, featuring a heat recovery system, heat pump, underfloor heating, and cooling throughout the entire apartment. The floors are finished with a stunning herringbone laminate parquet, creating a warm and inviting atmosphere.

Parking
The current owner rents a parking space in the garage. If interested, we can check with the current landlord about the possibility of transferring the lease to the new buyer.

Schedule a viewing now for this fantastic one-bedroom apartment—it’s ready to move in!

Key Features
-Continuous leasehold with an annual ground rent of €1,295.37, subject to (10-year) revision as of December 31, 2028. The current lease period runs until December 31, 2068. A timely application has been submitted for conversion to perpetual leasehold for the period thereafter
-Built in 2021
-Energy label A++
-Living area: 47 m²
-Professionally managed homeowners' association (VvE)
-Service costs: approx. €131 per month
-Flexible delivery

Notary
The buyer may select an Amsterdam-based notary, who will draft the purchase agreement according to the Amsterdam Model.

Disclaimer: This property description is for informational purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the provided information.