Hypotheekrente » Vondellaan 35A Utrecht

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN ZODAT WIJ JE OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN***

Een ruime en sfeervolle 2-kamer benedenwoning (energielabel A) met zonnige tuin in het geliefde Dichterswijk!

Ben je op zoek naar een charmante, instapklare woning met karakter, een fijne ruime tuin en een centrale ligging? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden woning op de begane grond is voorzien van een lichte woonruimte met hoge plafonds en open keuken, een ruime slaapkamer, een nette badkamer en een zonnige stadstuin. Kortom, deze woning heeft het!

V 2-kamer benedenwoning in de wijk Dichterswijk
V Zonnige ruime tuin op het noordwesten
V Instapklaar! Smaakvolle inrichting en nette afwerking
V Mooie houten vloer door de gehele woning
V Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin
V Parkeren met vergunning
V Nabij station Vaartsche Rijn, Ledig Erf en Rotsoord
V Slechts 5 minuten fietsen van de binnenstad
V Energielabel A (geldig tot oktober 2026)
V Oplevering in overleg

De ligging van deze woning is ideaal in de geliefde Dichterswijk, aan de rand van het centrum van Utrecht. Voor een gezellige borrel of diner wandel je naar Rotsoord of het Ledig Erf. Ook station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand en met de fiets ben je binnen no-time in de binnenstad of het centraal station. De wijk is populair onder starters, stellen en jonge gezinnen vanwege de mix van rust, karakter en stedelijke levendigheid. Je vindt hier leuke horecazaken zoals Nostro en Brava, speciaalzaken zoals een visboer, bakker en delicatessenwinkel.

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen via de eigen voordeur aan de straatzijde. De woonruimte strekt zich uit over de volle diepte van de woning en combineert een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en een moderne open keuken. De hoge plafonds, grote raampartij en sfeervolle houten vloer zorgen voor een ruimtelijk en licht gevoel. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De gezellige bar maakt het de ideale plek om vrienden of familie te ontvangen.
Achter de keuken ligt de gang met toegang tot de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels en een donkere vloer, en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Tuin:
De ruime en fraai aangelegde stadstuin ligt op het noordwesten en is via openslaande deuren te bereiken. Hier vind je volop ruimte voor een eethoek, loungeset en barbecue. Het voelt als een groene oase midden in de stad. Achterin staat een handige berging voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de boom heb je veel privacy en merk je niets van de achterburen.

Kortom, een charmante benedenwoning met veel sfeer, fijne tuin en een toplocatie vlak bij het centrum van Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

A spacious and charming 1-bedroom ground floor apartment (energy label A) with a sunny garden in the popular Dichterswijk!

Are you looking for a charming, move-in-ready home with character, a lovely spacious garden, and a central location? Then this is your chance! This well-maintained ground floor apartment features a bright living area with high ceilings and an open kitchen, a large bedroom, a neat bathroom, and a sunny city garden. In short, this home has it all!

V 1-bedroom ground floor apartment in the Dichterswijk neighborhood
V Sunny and spacious garden facing northwest
V Move-in ready! Tastefully decorated and neatly finished
V Beautiful wooden flooring throughout the entire home
V Double French doors opening to the back garden
V Permit parking available
V Close to Vaartsche Rijn station, Ledig Erf, and Rotsoord
V Only a 5-minute bike ride from the city center
V Energy label A (valid until October 2026)
V Handover in consultation

The location of this home is ideal — in the popular Dichterswijk, right on the edge of Utrecht’s city center. For a cozy drink or dinner, you can easily walk to Rotsoord or Ledig Erf. Vaartsche Rijn station is within walking distance, and by bike you’ll reach the city center or Central Station in no time. The neighborhood is popular among young professionals, couples, and young families thanks to its blend of tranquility, character, and urban vibrancy. You’ll find plenty of nice cafés such as Nostro and Brava, as well as specialty shops including a fishmonger, bakery, and delicatessen.

Layout
Ground floor:
You enter through your private front door on the street side. The living space stretches across the full depth of the apartment, combining a comfortable sitting area, a cozy dining area, and a modern open kitchen. The high ceilings, large windows, and beautiful wooden flooring create a bright and spacious atmosphere. The sleek kitchen is equipped with built-in appliances, including a gas cooktop, extractor hood, oven, fridge-freezer, and dishwasher. The stylish breakfast bar makes it the perfect spot to entertain friends or family.
Behind the kitchen is a hallway leading to the bathroom and bedroom. The bathroom is neatly finished with white wall tiles and a dark tiled floor, and features a walk-in shower, double washbasin, toilet, and washing machine connection. The bedroom is located at the rear and has double French doors opening onto the garden.

Garden
The spacious and beautifully landscaped city garden faces northwest and can be accessed through the French doors. There’s plenty of room here for a dining area, lounge set, and barbecue — it feels like a green oasis in the middle of the city. At the back, there’s a convenient storage shed for bikes and garden tools. Thanks to the tree in the garden, you’ll enjoy plenty of privacy and won’t notice the neighbors behind you.

In short, a charming ground floor apartment full of character, with a lovely garden and a top location just outside Utrecht’s city center. Can you already picture yourself living here? Then quickly contact your (NVM) real estate agent or schedule a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Sale subject to owner’s approval.

Wil je dat ik het Engels iets meer laat klinken als een native Funda-advertentie (meer wervend, natuurlijker Engels voor buitenlandse kopers), of wil je dat het juist zo dicht mogelijk bij het Nederlands blijft qua toon en zinsbouw?