Waterwerk 48

Te midden van het stedelijk groen, op korte afstand van het
bruisende centrum van Rotterdam bevindt zich deze leuke en lichte woning.

Het huis heeft een achtertuin op het zuiden en is gelegen in een groen
en rustig buurtje met gelijksoortige koopwoningen.
Wanneer je naar buiten loopt zie je het eeuwig veranderende
panorama van de Nieuwe Maas.
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Historie en Bouw.
In 1982 organiseerde de gemeente Rotterdam een wedstrijd voor de bouw van energiezuinige woningen op de voormalige originele Reinwaterkelders. Architectenbureau Jacob van Ringen won met een ontwerp dat bestond uit 66 woningen op deze kelders. Voltooid in 1984; het Waterwerk.

Indeling begane grond (leistenen vloer)
Entreehal en toilet
Woonkamer met toegang tot de achtertuin
Halfopen keuken
Ruime (fietsen)berging aan de voorzijde

Indeling 1e verdieping (eikenhouten vloer)
Slaapkamer I aan de zuidzijde
Slaapkamer II aan de noordzijde
Overloop
Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet

Indeling 2e verdieping (laminaat vloer)
Zeer ruime en lichte slaap-/werkkamer III

De woningen van het Waterwerk liggen aan het grote groen van De Oude Plantage, het haventje van De Esch en de monumentale Watertoren.
Op korte loopafstand is een klein winkelcentrum en een fijne basisschool.
Het stadscentrum van Rotterdam is gemakkelijk te bereiken per fiets, openbaar vervoer of watertaxi; een ideale locatie waar je rustig woont dichtbij het stadsgedruis!
Tramlijnen 1 en 11 zorgen voor snel vervoer naar het stadshart en CS.
De Erasmus Universiteit is op loopafstand. Diverse sportfaciliteiten zoals roeivereniging Nautilus, golfbaan Kralingen, Excelsior, hockeyvelden enzovoort zijn eenvoudig te bereiken.

Voor natuurliefhebbers en wandelaars is natuurgebied De Esch Polder, Arboretum Trompenburg en het Kralingse Bos op loopafstand.

Bijzonderheden:
Energielabel D, na afgiftedatum zijn vier zonnepanelen geplaatst (2024);
Gelegen op erfpachtgrond waarvan canon is afgekocht tot einde looptijd maart 2059;
Professionele actieve VvE, bijdrage €85,- per maand;
Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.

Taxatierapport van 10 november 2025 ter inzage.

U bent van harte uitgenodigd een kijkje te nemen en te onderzoeken
of dit huis uw Thuis kan worden.
Bezichtiging op afspraak en dat kan (vaak) op alle dagen van de week vanaf 12 uur.