Weeresteinlaan 14

3555XN Utrecht

Vraagprijs:

€ 695.000,- k.k.

Bekijk foto's

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Bouwjaar: 2017

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonopp.: 134 m²
Energielabel: A+

Ruime en moderne 5-kamer eengezinswoning met tuin in Zuilen.

Deze moderne woning maakt deel uit van het project Mussen & Merels en is opgeleverd in 2017. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en direct te betrekken. Wat direct opvalt is de lichte leefruimte met een strakke gietvloer en rustige, moderne uitstraling. De stijlvolle open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een gezellige bar. De stalen/glazen binnendeuren geven het geheel een luxe en ruimtelijk gevoel. Gelegen in een rustige straat in het populaire Zuilen is dit een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met de stad dichtbij. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer woning in het populaire Zuilen
V Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
V Moderne badkamer en praktische wasruimte
V Fijne achtertuin op het zuidwesten
V Energielabel A+ (2035) met 11 zonnepanelen
V Nabij OV, winkels, horeca en groen
V Op fietsafstand van het centrum van Utrecht
V Parkeren op eigen terrein
V Oplevering in overleg

De ligging van deze woning is top en biedt voor ieder wat wils. Op loopafstand vind je de Vecht voor een hardlooprondje of een ontspannen wandeling. In de buurt zijn diverse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen aanwezig. Voor je vrije tijd zit je hier ook goed: bezoek Fort aan de Klop met een heerlijk terras, sport bij David Lloyd of ga dineren bij The Colour Kitchen of De Parel van Zuilen. Ook het Julianapark en de Maarsseveense Plassen liggen op korte afstand. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik!

INDELING
Begane grond:
Via de entree kom je in de verzorgde hal met toegang tot het moderne toilet, de meterkast en ruimte voor een garderobe. Ook vind je hier de trap naar boven en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen. De glazen/stalen deuren zorgen direct voor een luxe uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eetkamer met plek voor een grote eettafel. De moderne keuken ligt centraal in de woning en is strak afgewerkt met een kookeiland en bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een oven.
Aan de achterzijde ligt de woonkamer met grote schuifpui naar de tuin. Op de uitbouw ligt een groene sedumdak. Hierdoor is het heerlijk licht en lopen binnen en buiten mooi in elkaar over.

1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Er is in deze kamer makkelijk een extra slaapkamer te realiseren. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en strak afgewerkt in lichte tinten. Hier vind je een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en ventilatie.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Hier vind je nog eens twee kamers die perfect zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel en dakramen is het hier heerlijk licht en de schuine kap zorgt voor een speelse indeling. De overloop geeft toegang tot een aparte wasruimte, ideaal voor de wasmachine, droger en extra opslag. Daarnaast is er voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar via de grote schuifpui en vormt echt een verlengstuk van de woonkamer. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, groene borders en een houten berging achterin. Er is volop ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt borrelen of dineren met vrienden. De beschutte ligging en sfeervolle aankleding maken dit een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Via de achterom bereik je eenvoudig de berging met een sedum dak, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Kortom, deze moderne en ruime woning moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerterrein (erfpacht afgekocht). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Spacious and modern 5-room family home with garden in Zuilen.

This modern home is part of the Mussen & Merels project and was completed in 2017. The home is finished to perfection and ready to move into immediately. What stands out immediately is the bright living space with a sleek cast floor and a calm, modern look. The stylish open kitchen is a real eye-catcher and features a kitchen island, high-quality built-in appliances, and a cozy bar. The steel/glass interior doors give the whole space a luxurious and spacious feel. Located on a quiet street in the popular Zuilen, this is an ideal spot for families looking for comfortable living with the city close by.

In short, this home has it all!
V 5-room home in popular Zuilen
V Four bedrooms spread over two floors
V Modern bathroom and practical laundry room
V Lovely southwest-facing backyard
V Energy label A+ (2035) with 11 solar panels
V Close to public transport, shops, restaurants, and green spaces
V Within cycling distance of the center of Utrecht
V Parking on private property
V Completion date by mutual agreement

The location of this home is excellent and offers something for everyone. Within walking distance, you will find the Vecht river for a run or a relaxing stroll. Various amenities, shops, public transport, and arterial roads are available in the neighborhood. You are also well-situated for your leisure time: visit Fort aan de Klop with its lovely terrace, work out at David Lloyd, or dine at The Colour Kitchen or De Parel van Zuilen. Julianapark and the Maarsseveense Plassen are also a short distance away. Here you live peacefully, yet with everything within reach! LAYOUT

Ground Floor:
Through the entrance, you enter the well-maintained hall with access to the modern toilet, the meter cupboard, and space for a wardrobe. Here you will also find the stairs to the upper floor and a practical under-stairs cupboard for extra storage space. From the hall, you step into the living area. The glass/steel doors immediately create a luxurious look.

At the front is the cozy dining room with space for a large dining table. The modern kitchen is centrally located in the home and features a sleek finish with a kitchen island and bar. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a Quooker, an induction hob with integrated extractor hood, and an oven.

At the rear lies the living room with large sliding doors to the garden. The extension features a green sedum roof. This ensures a wonderful amount of light, allowing the indoor and outdoor spaces to flow beautifully into one another.

1st Floor:
This floor houses two spacious and bright bedrooms. The master bedroom is generously sized and offers plenty of room for a large bed and wardrobe space. An extra bedroom can easily be created in this room. The second bedroom is ideal as a children's room, home office, or guest room.

The bathroom is modern and sleekly finished in light tones. Here you will find a bathtub, a spacious walk-in shower, a vanity unit, and a second toilet. Thanks to the window, there is pleasant daylight and ventilation.

2nd Floor:
The second floor is surprisingly spacious and multifunctional. Here you will find two more rooms that are perfect as a bedroom, home office, or hobby room. Thanks to the dormer and skylights, it is wonderfully bright here, and the sloping roof creates a playful layout.

The landing provides access to a separate laundry room, ideal for the washing machine, dryer, and extra storage. Additionally, there is ample storage space behind the knee walls.

Garden:

The backyard is accessible via the large sliding doors and truly forms an extension of the living room. The garden is neatly landscaped with a spacious terrace, green borders, and a wooden shed at the back. There is plenty of room for a large dining table where you can enjoy drinks or dinner with friends. The sheltered location and atmospheric decor make this a lovely spot to sit outside until the late hours. The storage shed with a sedum roof is easily accessible via the back entrance, ideal for bicycles and extra storage.

In short, you absolutely must see this modern and spacious home. Can you picture yourself living here? Then make an appointment with your (NVM) real estate agent soon or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure/sales conditions). Private parking space in the communal parking area (leasehold redeemed). Sale subject to seller's approval. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. However, errors can never be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.