Hypotheekrente » Werner Helmichstraat 139 UTRECHT

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN ZODAT WIJ JE OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN***

*** DUE TO THE HUGE NUMBER OF ENTHUSIASTIC REACTIONS PLANNING AN APPOINTMENT IS NO LONGER POSSIBLE. WE USE A RESERVE LIST. IF YOU ARE STILL INTERESTED, PLEASE SUBMIT A REQUEST VIA FUNDA SO THAT WE CAN PLACE YOU ON THE RESERVE LIST***

Een super charmante en modern afgewerkte 4-kamer 30’er jarenwoning met zonnige, diepe achtertuin in het populaire Zuilen. Als bonus een ruime multifunctionele 'berging' in de tuin.

Deze rustig gelegen woning is in 2017 aan de binnenzijde grotendeels gerenoveerd en vervolgens nog voorzien van een nieuwe keuken en van moderne afwerking! Achterin de diepe tuin, waar je hele dag van de zon kunt genieten, staat een riant bijgebouw welke je als atelier of misschien wel als thuiswerkplek kunt gebruiken. De ligging in een rustige straat vlakbij het gezellige Julianapark maakt het een enorm leuke plek om te wonen én leven. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer woning in Zuilen
V Tuin op het noordoosten
V Charmant en modern afgewerkt met een eiken houten vloer, strakke wanden en plafonds
V Multifunctioneel bijgebouw met elektra en verwarming
V Voorzien van dubbel glas
V cv-ketel vernieuwd in 2017
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel D
V Oplevering bij voorkeur in oktober

De ligging in Zuilen is ideaal: diverse (winkel-)voorzieningen en de leuke restaurants en koffietentjes aan de Amsterdamsestraatweg op loopafstand, dichtbij winkelcentrum Rokade voor de weekboodschappen, het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje is om de hoek te vinden. Heb je geen zin om te koken? Ga eens kijken bij de Color Kitchen of Fort aan de Klop. Ook diverse mogelijkheden qua kinderopvang, buitenschoolse opvang en scholen zijn op loopafstand in de buurt te vinden. De Vecht is vlakbij, waar je lekker langs kunt fietsen of op roeien bij Vechtse Roeivereniging Zuilen. De wijk ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op De Neude en de Oudegracht. Uitvalswegen en het Station Utrecht Centraal voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 3 minuten fietsen.

INDELING

Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met trapopgang, meterkast en het toilet. De heerlijk lichte doorzonwoonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, een eikenhouten vloer en toegang naar keuken in de uitbouw. De moderne keuken met hoekopstelling, kasten in lichte kleur en een zwart werkblad is een prettige plek om te kokkerellen met uitzicht op de tuin. Er is een inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken kun je zo de tuin in lopen.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang naar twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde (de master) en één aan de achterzijde. Op de vloer liggen grenenhouten planken en de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. De ruime badkamer heeft een inloopdouche met glazen schuifwand, een regendouche, wastafelmeubel en een tweede toilet (sani broyeur).

2e Verdieping:
Een ruime open zolder met dakkapel over de hele breedte aan de achterzijde. Met gemak kun je hier nog een extra slaapkamer realiseren. Je vindt hier ook de cv-ketel en wasmachine-aansluiting.

Achtertuin:
De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en heeft achterin een ruim bijgebouw, voorzien van elektra en verwarming. Je kunt deze ruimte prima inzetten als atelier of misschien wel als thuiswerkplek.

Kortom, een fijne woning op een centrale plek in Zuilen die je absoluut gezien moet hebben. Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM clausules van toepassing.

A super charming and modernly finished 4-room 1930s house with a sunny, deep backyard in the popular Zuilen. As a bonus, a spacious multifunctional 'storage room' in the garden.

This quietly located house was largely renovated on the inside in 2017 and subsequently equipped with a new kitchen and modern finishes! At the back of the deep garden, where you can enjoy the sun all day long, there is a spacious outbuilding that you can use as a studio or perhaps as a home workplace. The location in a quiet street near the cozy Juliana Park makes it a very nice place to live and live. In short, this house has it!

V 4-room house in Zuilen
V Garden on the northeast
V Charming and modern finish with an oak wooden floor, sleek walls and ceilings
V Multifunctional outbuilding with electricity and heating
V Equipped with double glazing
V central heating boiler renewed in 2017
V Near public transport, shops, restaurants, etc.
V Only 10 minutes by bike from the center
V Energy label D
V Delivery preferably in October

The location in Zuilen is ideal: various (shopping) facilities and the nice restaurants and coffee shops on the Amsterdamsestraatweg within walking distance, close to the Rokade shopping center for the weekly groceries, you can get the tastiest ice cream at the Roma ice cream parlor and the lovely Juliana Park for your weekly running lap is around find the corner. Don't feel like cooking? Take a look at the Color Kitchen or Fort aan de Klop. Various options for childcare, after-school care and schools are also within walking distance. The Vecht is nearby, where you can cycle along or row at Vechtse Rowing Club Zuilen. The district is less than 10 minutes by bike from the center of Utrecht with the cozy terraces on De Neude and the Oudegracht. Arterial roads and Utrecht Central Station for bus, tram and train are easily accessible. Zuilen station is only a 3-minute bike ride away.

LAYOUT

Ground floor:
Behind the front door is the hall with stairs, meter cupboard and toilet. The wonderfully bright living room has French doors to the backyard, an oak floor and access to the kitchen in the extension. The modern kitchen with corner unit, light color cabinets and a black worktop is a pleasant place to cook with a view of the garden. There is an induction hob with extractor hood, microwave, oven, fridge-freezer and a dishwasher. You can also walk straight into the garden from the kitchen.

1st floor:
The landing gives access to two spacious bedrooms, one at the front (the master) and one at the rear. There are pine planks on the floor and the walls and ceilings are neatly finished. The spacious bathroom has a walk-in shower with sliding glass wall, a rain shower, washbasin and a second toilet (sani broyeur).

2nd Floor:
A spacious open attic with dormer window over the entire width at the rear. You can easily create an extra bedroom here. You will also find the central heating boiler and washing machine connection here.

Backyard:
The deep backyard faces northeast and has a spacious outbuilding at the back, equipped with electricity and heating. You can use this space as a studio or perhaps as a home workplace.

In short, a nice house in a central location in Zuilen that you absolutely must see. Do you see yourself living here (with your family)? Make an appointment quickly with your (NVM) real estate agent or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply.