Hypotheekrente » Werner Helmichstraat 1M Utrecht

Wonen in een karakteristieke kerk – uniek, duurzaam en direct beschikbaar

Altijd al willen wonen op een bijzondere locatie met historie én hedendaags comfort? Dit exclusieve appartement, gelegen in een volledig getransformeerde en verduurzaamde kerk in Utrecht Zuilen, biedt precies dat. Een unieke kans voor starters, young professionals of ouders die een hoogwaardige woonruimte zoeken voor hun studerende kind.

Je woont hier stijlvol en energiezuinig, met de rust van een woonwijk én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Een eigentijdse woonbeleving op een toplocatie, waar comfort, uitstraling en bereikbaarheid samenkomen. Kortom, deze woning heeft het!

V Maisonnette in de populaire wijk Zuilen
V Gratis parkeren in de straat
V OV, winkels en horeca op loopafstand
V Slechts 8 minuten fietsen naar de binnenstad
V Energielabel A+ (niet verplicht bij monument), gedeelde warmtepomp, warmte terugwin installatie, vloerverwarming, eigen boiler, aluminium kozijnen
V VvE aanwezig is: recent mjop, opstal en KvK inschrijving
V Inpandig vernieuwbouwd (2019) en verduurzaamd
V Gedeelde fietsenberging en binnenplaats
V Notariskeuze aan verkoper
V Bouwjaar kerk 1926
V Oplevering in overleg, kan op korte termijn

De buurt
Zuilen bruist! Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Rokade of de Amsterdamsestraatweg. In het weekend pak je een biertje bij de Werkspoorcafés, wandel je naar Fort aan de Klop of chill je in het Julianapark of langs de Vecht. Met station Zuilen en uitvalswegen dichtbij, ben je bovendien zo de stad uit.

De woning
Je komt binnen via de centrale hal met eigen entree. Binnen vind je over de verdiepingen verdeeld:
V Luxe slaapkamer, strakke badkamer met toilet, trap naar de woonkamer
V Woonkamer met open keuken en toegang tot terras en trap naar vide
V Multifunctionele vide, bijvoorbeeld als werkplek
V Supergoed geïsoleerd met triple glas
V Prachtige betonlook marmoleum vloer, inbouwspots, lampen en gordijnen
V Gemeenschappelijke was- en droogruimte
V Inpandige fietsenstalling en gezamenlijke buitenruimte

Kortom, een unieke kans om modern, duurzaam en instapklaar te wonen op een toplocatie in Utrecht. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. niet zelf bewoning en keuze notaris aan verkoper (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. De foto's met inrichting zijn indicatief.

Living in a distinctive church – unique, sustainable, and immediately available

Always dreamed of living in a unique location with history and modern comforts? This exclusive apartment, located in a fully renovated and sustainably renovated church in Utrecht Zuilen, offers just that. A unique opportunity for first-time buyers, young professionals, or parents seeking high-quality housing for their student child.

You'll live here in style and energy efficiency, with the tranquility of a residential neighborhood and the dynamism of the city within easy reach. A contemporary living experience in a prime location, where comfort, character, and accessibility converge. In short, this apartment has it all!

V Maisonnette in the popular Zuilen neighborhood
V Free parking on the street
V Public transport, shops, and restaurants within walking distance
V Only an 8-minute bike ride to the city center
V Energy label A+ (not required for listed buildings), shared heat pump, heat recovery system, underfloor heating, private boiler, aluminum window frames
V Homeowners' Association (VvE) in formation...present: recent multi-year mortgage (mjop), building lease, and Chamber of Commerce registration
V Internally renovated (2019) and made sustainable
V Shared bicycle storage and courtyard
V Notary of choice for the seller
V Church built in 1926
V Delivery by arrangement, possible at short notice

The neighborhood
Zuilen is vibrant! For your daily groceries, you can easily walk to Rokade or Amsterdamsestraatweg. On weekends, grab a beer at the Werkspoorcafés, stroll to Fort aan de Klop, or relax in Julianapark or along the Vecht River. With Zuilen station and major roads nearby, you can also quickly get out of the city.

The property
You enter through the central hall with a private entrance. Inside, spread across the floors, you'll find:
V Luxurious bedroom, sleek bathroom with toilet, stairs to the living room
V Living room with open-plan kitchen and access to the terrace and stairs to the mezzanine
V Multifunctional mezzanine, perfect for use as a workspace
V Superbly insulated with triple glazing
V Beautiful concrete-look marmoleum flooring, recessed spotlights, lamps, and curtains
V Communal laundry and drying room
V Indoor bicycle storage and shared outdoor area

In short, a unique opportunity to live in a modern, sustainable, and move-in ready home in a prime location in Utrecht. Is this where your dream home begins? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply, including non-occupancy and the seller's choice of the notary (see brochure). Award of contract to the seller. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. Errors are possible. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.