West-Sidelinge 100

Op zoek naar een ruim jaren 30' herenhuis met maar liefst 5 slaapkamers?

Bij ons staat de West-Sidelinge 100 in Rotterdam-Overschie te koop! De woning is gebouwd in 1933, heeft 4 woonlagen met in totaal 212m² woonoppervlakte en een riante diepe tuin op het zuidwesten.

Welkom in Overschie, een karakteristieke vriendelijke woonwijk in Rotterdam met een rijke geschiedenis. Deze wijk kenmerkt zich door het vele groen en de oude architectuur, wat zorgt voor een charmante sfeer. Jong of oud, Overschie is een plek waar je je snel thuis voelt. De woning aan de West-Sidelinge ligt vlakbij de Burgemeester Baumannlaan en het Sidelingepark voor een heerlijke wandeling. Daarnaast zijn natuurlijk alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer en snelwegen (A13/A20) op korte afstand bereikbaar.

West-Sidelinge 100 biedt veel potentie door de enorme ruimte(s), met nog een extra kelder en een gigantische achtertuin gelegen op het Zuidwesten is dit een parel in de dop. Hier kun je met twee rechter handen werkelijk je droomwoning van maken!

Indeling

Begane grond:
Entree, vanuit de hal is er toegang tot het toilet, trap naar de eerste verdieping en het souterrain. Riante woonkamer (ca.9.81 x 3.72m) is voorzien van en-suite deuren en inbouwkast. Aan de achterzijde van de woonkamer is nog een kamer (ideale plek voor een keuken, voorbereidingen zijn reeds aanwezig hiervoor) gelegen en door middel van openslaande deuren, zijn het terras en de tuin bereikbaar.
Het terras en de tuin zijn gelegen op het zuidwesten. De achtertuin (ca.76m²) heeft een achterom en is bijna 13 meter diep.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en in de vierde kamer zijn voorbereidingen getroffen om een badkamer te creëren. De ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca.19m²) is voorzien van een inbouwkast en de slaapkamer aan de voorzien (ca.15m²) geeft toegang tot het balkon. Deze is gelegen op het noordoosten en ca.6m² groot.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een simpele keuken opstelling en huidige badkamer. Deze is voorzien van een wastafel, toilet en douche. De slaapkamer aan de voorzijde van ca.12m² is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde is ca.16m².

Souterrain:
Via een vaste trap is het souterrain (ca.55m² en ca.2.1m hoog) te bereiken. Deze open ruimte kan naar geheel eigen wens worden ingedeeld. De handen moeten uit de mouwen worden gestoken!

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning uit bouwjaar 1933
- Gelegen op eigen grond
- Met maar liefst 212m² woonoppervlakte
- Energielabel: E
- Voorzien dubbele en gedeeltelijk van kunststofkozijnen met HR+++ beglazing
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha 2013)
- Gunstige, centrale ligging t.o.v. het centrum van Rotterdam en Schiedam
- Gelegen in een leuke en kindvriendelijke wijk
- Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten
- Niet-bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Deze (klus-)woning wordt 'as is, where is' opgeleverd
- Oplevering in overleg

Wordt dit jouw nieuwe droomwoning en kun je niet wachten om de woning zelf eens te komen bekijken? Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! Makelaarsland behartigt de belangen van de verkoper.