Willem de Mérodestraat 56

* * * * * ENGLISH TEXT BELOW * * * * *

Op de vierde en tevens bovenste woonlaag gelegen ruim bemeten en uitstekend verzorgd, zeer licht driekamer hoek-appartement van ca. 66 m², geheel voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen en voorzien van een zonnig balkon gesitueerd op het zuidoosten, berging in de onderbouw en een eigen centrale verwarming.

INDELING:

Via de centrale toegang met de intercom, het trappenhuis, de bergingen en de brievenbussen bereikt men het appartement.

Entree, royale hal voorzien van de meterkast, vaste kast alwaar de watermeter, garderoberuimte, intercominstallatie, modern toilet en aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, eerste slaapkamer aan de achterzijde met entree naar moderne badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, royale tweede slaapkamer aan de voorzijde, fraaie royale woonkamer voorzien van entree naar balkon en open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en eveneens een entree naar het balkon.

De ruime berging bevindt zich in de onderbouw.

BUITENRUIMTE:

Het zonnige balkon welke is gesitueerd op het zuidoosten is bereikbaar vanuit de keuken en vanuit de woonkamer.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit driekamer appartement bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn grotendeels voorzien van laminaat. Muren zijn grotendeels voorzien van stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen en tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in de vaste kast van de hal. Verder is dit appartement voorzien van eigen c.v. apparatuur.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 66 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² (balkon);
- Externe bergruimte: 10 m².

OMGEVING:

Het appartement is gelegen op loopafstand van het gezellige en historische centrum van Weesp met winkels, horecagelegenheden en theater/bioscoop. Weesp heeft diverse eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, het Sluis- en Bruggenfeest en Kitchen Roulette.
Het NS-station is op enkele minuten loopafstand, vanwaar Amsterdam Zuid slechts 16 minuten reizen is, Amsterdam CS 17 minuten en Schiphol 22 minuten. In de directe nabijheid bevinden zich sportaccommodaties, scholen en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Hilversum.

GOED OM TE WETEN:

-Bouwjaar 1962;
-Energielabel C (HR++ glas, dak in 2021 voorzien van thermische isolatie);
-Volledig eigendom;
-Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 176,25 (dit is onder andere inclusief reservering voor onderhoud, schoonmaken van de centrale entree, glasbewassing, onderhoud van de gemeenschappelijke tuin en opstal- en glasverzekering);

KORTOM:

Wilt u ook wonen op een steenworp afstand van het NS-station, op loopafstand van het centrum en alle faciliteiten in de directe nabijheid dan is dit driekamer hoekappartement met zonnig balkon en berging in de onderbouw beslist iets voor u. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit appartement graag aan u zien!


* * * * * * * * * *


A spacious and excellently maintained, very bright three-room corner apartment of approximately 66 m2, located on the fourth and top floor. Fully equipped with HR++ glazing in PVC window frames, featuring a sunny southeast-facing balcony, a storage room on the ground floor, and a private central heating system.

LAYOUT:

The central hallway, with intercom system and mailboxes, provides access to the stairwell and storage units.
Upon entering through the hallway, you will find a spacious hall with two meter cupboards, a modern toilet and a separate room for the with connections for the washing machine and dryer. The first bedroom is located at the rear and has access to the bathroom with a walk-in shower and a washbasin cabinet. The spacious second bedroom is at the front. The beautiful and spacious living area features access to the balcony, a side window, and an open kitchen equipped with all necessary appliances, which also has access to the balcony.

A spacious storage area of 10 m2 is located on the ground floor.

OUTDOOR AREA:

The sunny balcony is southeast-facing and accessible from both the kitchen and the living area.

LEVEL OF FINISHING AND INSTALLATIONS:

This three-room corner apartment is in excellent condition and features a light and fresh color scheme. Most of the flooring is laminate, and the walls are largely finished with plasterwork. The meter cupboard has sufficient groups and includes the gas and electricity meters. The water meter is located in the built-in closet in the hallway. Additionally, the apartment has its own central heating system.

USABLE AREAS:

Living: 66 m²
Building-related outdoor space: 4 m² (balcony)
External storage space: 10 m²

ADDITIONAL INFORMATION:

- Built in 1962;
- Energy label C (HR++ glass, roof insulated with thermal insulation in 2021);
- Full ownership;
- Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), monthly contribution of €176.25 (which is including the maintenance reserve, cleaning of the central entrance, window cleaning, maintenance of the communal garden, and building & glass insurance).

SURROUNDINGS:

The apartment is within walking distance of the charming and historic center of Weesp, offering shops, restaurants, and a theater/cinema. Weesp hosts various local events, such as Weesp Gastvrij, the Sluis- en Bruggenfeest, and Kitchen Roulette.
The NS train station is just a few minutes’ walk away, with travel times of only 16 minutes to Amsterdam Zuid, 17 minutes to Amsterdam Central, and 22 minutes to Schiphol Airport. Sports facilities, schools, and major roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and Hilversum are also in close proximity.

IN SHORT:

Would you like to live just a stone’s throw from the train station, within walking distance of the city center, and with all amenities nearby? Then this three-room corner apartment with a sunny balcony and basement storage is definitely for you! Curious? Call us for a viewing, and we will be happy to show you around!