Hypotheekrente » Wolter Heukelslaan 36 Utrecht

Karaktervolle woning in voormalig bakkerspand uit 1877

Deze verrassend ruime en charmante woning is er een zoals je ze zelden tegenkomt. Een voormalige bakkerij, gebouwd in 1877, met een speelse indeling, twee woonkamers, een zonnig dakterras én een knusse patio. De woning is aan drie zijden vrijstaand, heeft veel lichtinval en combineert historische charme met modern wooncomfort. Kortom, deze woning heeft het!

V Karakteristieke eengezinswoning in Oudwijk
V Zonnig dakterras op het zuiden en gezellige binnenplaats
V Ruime kelder met veel opbergmogelijkheden
V Goed onderhouden en voorzien van 9 zonnepanelen
V HR++ glas
V Vergunning parkeren voor de deur (buurtstalling op 100m voor fietsen €4,50 per maand)
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum
V Oplevering in overleg

De Wolter Heukelslaan ligt in de populaire en sfeervolle wijk Oudwijk, op steenworp afstand van het Wilhelminapark. De Oosterspoorbaan is enkel voor de treinen van en naar het spoorwegmuseum. De weg en de buurt zijn heel rustig, maar met alle levendigheid van de stad om de hoek. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants, speciaalzaken en fijne wandelroutes. Ook het centrum van Utrecht is eenvoudig en snel te bereiken, zowel lopend als met de fiets. Met de auto zit je zo op de A27 of A28.

INDELING

Begane grond:
Je komt binnen in de hal die direct toegang biedt tot de eethoek aan de voorzijde van de woning en de woonkamer. De eerste woonkamer is ruim, met een hoog plafond, een ruime bergkast, de deur naar de kelder en een open haard die zorgt voor een gezellige sfeer. De tweede woonkamer aan de andere zijde van de hal is momenteel in gebruik als werkkamer, heeft een Metro gashaard en biedt toegang tot het toilet. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit hier loop je zo de beschutte patio in.

1e Verdieping:
Via de trap kom je uit op een ruime overloop met veel opbergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aangenaam licht dankzij een groot dakraam en een dakkapel. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer- of kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop bevinden zich ook handige kasten voor de wasmachine en droger.

Kelder:
Onder de woning bevindt zich een royale kelder, ideaal voor opslag, wijnkelder, klusruimte of voorraad. Deze is te bereiken via de deur naast de trap in de woonkamer.

Tuin:
De woning beschikt over een heerlijke buitenruimte. De patio is beschut en gezellig: een ideale plek voor een rustige lunch of een kop koffie in de ochtendzon. Vanuit de patio bereik je met een trap het zonnige dakterras op het zuiden. Hier kun je in alle rust genieten van de zon of een goed boek.

Kortom, deze geweldige woning is absoluut een bezichtiging waard. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).

Characterful Home in a Former Bakery Building from 1877

This surprisingly spacious and charming home is truly one of a kind. A former bakery built in 1877, it features a playful layout, two living rooms, a sunny rooftop terrace, and a cozy patio. The house is detached on three sides, offers plenty of natural light, and combines historical charm with modern comfort. In short, this home has it all!

? Characterful family home in Oudwijk
? Sunny south-facing rooftop terrace and cozy courtyard
? Spacious basement with ample storage
? Well maintained and equipped with 9 solar panels
? HR++ double glazing
? On-street parking permit available (bike storage nearby for €4.50/month)
? Close to public transport, shops, restaurants, etc.
? Only a 5-minute bike ride from the city center
? Transfer in consultation

Wolter Heukelslaan is located in the popular and charming Oudwijk neighborhood, just a stone’s throw from Wilhelminapark. The nearby Oosterspoorbaan is used only for trains to and from the Railway Museum. The street and neighborhood are very peaceful, while still enjoying all the buzz of the city just around the corner. In the immediate vicinity, you’ll find countless cafés, restaurants, specialty shops, and lovely walking routes. Utrecht’s city center is easily and quickly accessible, both on foot and by bike. By car, you can quickly reach the A27 or A28 motorways.

LAYOUT

Ground floor:
You enter the hallway, which leads directly to the dining area at the front of the house and to the living room. The first living room is spacious, with high ceilings, a large storage closet, access to the basement, and a fireplace that adds a cozy touch. The second living room, currently used as an office, is located on the other side of the hallway and features a Metro gas fireplace and access to the guest toilet. The kitchen is located at the rear of the home and is equipped with a gas stove, extractor hood, combination oven/microwave, dishwasher, and fridge-freezer. From here, you can walk straight into the sheltered patio.

First floor:
The stairs lead to a spacious landing with lots of storage space. From here, you have access to two bedrooms and the bathroom. The main bedroom is bright, thanks to a large skylight and a dormer window. The second bedroom is ideal as a guest room or children’s room. The bathroom features a bathtub, walk-in shower, stylish vanity unit, and a second toilet. The landing also includes convenient cupboards for the washing machine and dryer.

Basement:
Beneath the house is a generous basement, ideal for storage, a wine cellar, workspace, or pantry. It is accessible via the door next to the stairs in the living room.

Outdoor space:
The home offers delightful outdoor areas. The patio is sheltered and cozy—perfect for a quiet lunch or morning coffee in the sun. A staircase leads from the patio to the sunny south-facing rooftop terrace, a peaceful spot to enjoy the sunshine or a good book.

In short, this fantastic home is definitely worth a visit. Curious to see this hidden gem? Quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure).