Zaanenstraat 8RD

Op zoek naar een goedbewaarde, karaktervolle jaren '30 woning op een prima lokatie? Kom kijken!

Deze mooie en ruime maisonnette ligt op de 1e en 2e verdieping, met een eigen voordeur. De oorspronkelijk details zijn nog aanwezig: glas-in-lood deuren, inbouwkasten en paneeldeuren binnen, terwijl de buitenkant moderne goedisolerende HR++ ramen heeft met onderhoudsvrije kunststof kozijnen en een relatief nieuw dak. Het huis heeft een warme, rustige uitstraling en is prima geschikt voor 1 of 2 personen. Er zijn maar liefst 2 buitenruimtes: Een balkon en een dakterras, allebei op het zuiden!

Over de buurt:
Er geldt gratis parkeren in de Zaanenstraat, die weer aan het vergroenen is na een renovatie enkele jaren terug. De straat ligt de gezellige Indische wijk, met scholen, bushaltes, fitnessschool, enkele horecazaken en medische praktijken op loopafstand, net als een grote en kleine supermarkt en de bekende Cronjé winkelstraat. In 10 minuten fiets je naar het trein- en busstation, naar het mooie oude centrum van Haarlem, naar Nationaal Park Zuid Kennemerland bij Bloemendaal.

Indeling:
Je komt binnen op de begane grond via je eigen voordeur. De entree bevat een tochtgordijn, glas-in-lood raam, slimme radiator en meterkast. Dan ga je de trap op naar de hal op de 1e etage, waar alle kamers op uitkomen die je binnengaat via karakteristieke paneeldeuren. Hierligt een laminaatvloer.
- De badkamer is in 2009 gemoderniseerd met grote tegels, glazen douchecabine, 2 badkamermeubels en spiegelkast. De shutters geven je doorkijk en houden inkijk tegen, het HR++ raam met kunsttstof kozijn is uit 2018. De warm aanvoelende vinylvloer is eerder dit jaar gelegd bovenop de tegelvloer uit 2009. Er hangt een slimme designradiator, en de wasmachineaansluiting zit hier ook.
- Ook de aparte WC-ruimte is in 2009 gemoderniseerd, in dezelfde stijl, met vinylvloer, zwevend toilet en fonteintje.
- De keuken is in 2006 gerenoveerd en voorzien van Siemens inbouwkoelkast, -vriezer, -combimagnetron en gaskookplaat. Veel kastruimte en een apart dressoir. De zachte vinylvloer is makkelijk schoonmaken. Ook hier hangen handige shutters. Er hangt verder een slimme radiator, en in 2018 is er een moderne HR++ unit met raam en glasdeur ingezet.
- De sfeervolle woonkamer ligt op het zuiden met een laminaatvloer, heeft 2 originele inbouwkasten voor boeken of accessoires, wordt makkelijk warm door de zon, maar er hangt ook een slimme radiator. de HR++ schuifpui is van 2018.
- Zowel de keuken als de woonkamer geven toegang tot het balkon op het zuiden.
- Vanuit de woonkamer kun je door de glas-in-lood deuren naar de eetkamer die op het noorden ligt, met 2 oorspronkelijke inbouwkasten, laminaatvloer, HR++ ramen uit 2023 en 2 slimme radiatoren.
- Terug naar de hal kun je via een originele paneeldeur naar een slaap- of werkkamer die eveneens op het noorden ligt, met laminaatvloer, en HR++ ramen uit 2023, 2 slimme radiatoren en een inbouwkast. Hier zit ook het glasvezelkastje van KPN voor lekker snel internet.
- Nog een keer terug naar de hal door de laatste paneeldeur ga je de trap op naar de 2e etage, die onder het schuine dak ligt, dus geen bovenburen.
- Bovenaan de trap stap je (zonder deur) in een multifunctionele ruimte met laminaatvloer die je kunt inrichten als slaapkamer, werkkamer, of hangplek. Je zou hem dicht kunnen maken en van een deur voorzien. Er hangt een slimme radiator en de HR++ dakkapel stamt uit 2018.
- Achter een scharnierdeur kom je in een bijkeuken met aanrechtblok met koud en warm water, en laminaatvloer. Ook hangt hier de hoog-rendement CV ketel van Remeha uit 2018. Je kunt deze ruimte eventueel ook als berging gebruiken.
- Via de multifunctionele ruimte kom je op de 2e slaapkamer (ook in te richten als loungeplek), met laminaatvloer, grote spiegelkast en slimme radiator.
- Door de openslaande HR+ glasdeuren stap je kom je op het fijne dakterras op het zuiden, dat met vergunning aangelegd is aangelegd in 2004 en waarvan de schutting in 2021 vervangen is (hardhout). Je zit lekker beschut en al vroeg in het jaar kun je van het zonnetje genieten!

De woning is ca. 100m2 groot en al instapklaar, maar mocht je er voor kiezen ook de meubels in koloniale stijl over te nemen, dan heb je een heel sfeervolle en complete woning waar je direct kunt wonen en thuiswerken!

Bijzonderheden:
- Fundering "op staal".
- Energielabel C.
- Oorspronkelijke jaren '30 elementen binnen, moderne ramen en kozijnen buiten.
- Balkon en dakterras op het zuiden.
- Zeer geschikt voor 1 of 2 personen.
- Snelle glasvezelaansluiting voor internet en TV.
- Gunstige lokatie.
- Meubels ter overname.
- Oplevering in overleg, bij voorkeur midden januari 2025.