Zangershof 14

SFEERVOL EN VERRASSEND RUIM GEZINSHUIS AAN HET ZANGERSHOF 14 - HELMOND
Energielabel A | 151,6 m² woonoppervlakte | 175 m² perceel

Welkom aan het Zangershof, waar dit hoekhuis méér biedt dan je op het eerste gezicht zou denken. Gelegen in een autoluw hofje met een speeltoestel en een voetbalveldje, is dit de ultieme plek voor gezinnen die comfort, ruimte en gezelligheid zoeken. Hier wonen voelt als thuiskomen.

Begane grond – leven, genieten en verbinden
- Royale hoekligging met een extra brede, lichte woonkamer, voorzien van een warme houten vloer
- Flexibele aanbouw met schuifpui naar de tuin – ideaal als eetkamer, speelplek, thuiskantoor of zelfs als slaapkamer op de begane grond
- Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardig fornuis/oven – een heerlijke plek voor liefhebbers van koken en samenzijn
- Nieuw aangelegde tuin (2024) met vlonder, zonneluifel, overkapping én hoogwaardige verlichting en elektra – een sfeervol buitenverblijf, ook in de avonduren
- Hal met trap naar boven en een volledig verbouwd toilet (2017) – netjes afgewerkt en modern van stijl

Eerste verdieping – rust en flexibiliteit
- Drie royale slaapkamers met hoge plafonds – licht, ruim en comfortabel
- Ruime badkamer met douche, wastafel en toilet – met de mogelijkheid om deze ruimte om te bouwen tot een vierde slaapkamer
- Aparte waskamer – ook in te richten als tweede badkamer voor nog meer flexibiliteit

Pluspunten & comfort
- Professioneel geschilderde buitenkozijnen (2025) – frisse uitstraling en weinig onderhoud
- Cv-ketel vervangen in 2018 – betrouwbaar en goed onderhouden verwarmingssysteem
- Slimme thermostaat met wifi-bediening – op afstand aan te passen, zodat je het thuis al comfortabel maakt voordat je arriveert
- Airconditioning op beide verdiepingen – comfortabel klimaat, zomer én winter
- Glasvezelaansluiting – supersnel internet, ideaal voor thuiswerken en entertainment
- Energielabel A – duurzaam en energiezuinig wonen

Parkeren
De achter gelegen parkeerplaatsen zijn van Stichting Woonpartners Helmond. Om voor de huur van een of meerdere parkeerplaatsen in aanmerking te komen dient men zich aan te melden bij hen. Je hebt als bewoner van Zangershof 14 ‘recht’ op max. 2 parkeerplaatsen. De kosten voor het huren van deze parkeerplaatsen is €3,50 per parkeerplaats per maand.

Ligging – een verborgen parel in Helmond
Zangershof is een kleinschalige wijk uit 2006-2007 met een unieke opzet rond een centraal speelveld. Winkels, scholen en het bruisende centrum van Helmond liggen op loop- of fietsafstand. Binnen 10 minuten wandel je naar het Havenplein of het treinstation.

Voorwaarden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.