Hypotheekrente » Zevenwouden 52 Utrecht

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST, MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN***

Licht en ruim 2-kamer appartement met balkon en vrij uitzicht in het groene Lunetten.

Op zoek naar een fijn appartement met veel licht, privacy én een centrale ligging? Dan zit je hier goed. Dit 2-kamer appartement ligt op een rustige plek in het gebouw, heeft een heerlijk vrij uitzicht en een zonnig balkon. De woonkamer, eetkamer en keuken lopen mooi in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Ideaal voor starters of singles die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. Kortom, deze woning heeft het!

V Fijn 2-kamer appartement in het groene Lunetten
V Rustige ligging in het complex
V Separate berging op de begane grond
V Complex voorzien van lift
V Nabij station Lunetten en diverse uitvalswegen
V Op loopafstand van winkels, horeca en groen
V Gratis parkeren in de wijk
V VvE bijdrage is €363 per maand (waarvan circa €108,- voorschot stookkosten)
V Erfpachtcanon is van toepassing 746,78 op jaarbasis (fiscaal aftrekbaar);
V Mogelijkheid om het eeuwigdurend af te kopen voor € 14.935,65 (zie akte van conversie)
V Energielabel B (tot 2035)
V Oplevering in overleg

De ligging is hier echt ideaal. Je woont in het groene Lunetten, letterlijk om de hoek van winkelcentrum Lunetten voor je dagelijkse boodschappen. Ook station Lunetten, diverse sportvoorzieningen en het populaire Beatrixpark liggen op loopafstand. Met de auto zit je zó op de A12 of A27 en parkeren kan hier gewoon gratis in de wijk. Alles binnen handbereik dus.

INDELING

Derde verdieping:
Via de galerij en lift bereik je de entree van het appartement. De lift gaat tot de derde verdieping; met een korte trap kom je bij de voordeur. Je komt binnen in de hal met toegang tot de verschillende ruimtes en een handige kast voor extra bergruimte. De entree ligt rustig aan de galerij zonder veel doorloop, wat zorgt voor extra privacy.

Aan het einde van de hal kom je in de woonkamer. Dit is een heerlijke, lichte ruimte waar wonen en eten naadloos in elkaar overlopen. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht, wat het ruimtelijke gevoel extra versterkt. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel.

De keuken ligt aan de rechterzijde van de woning en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Hier vind je diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, inbouwkoelkast en vriezer. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte en bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de eetkamer heb je direct toegang tot het balkon. Een fijne plek om van de zon te genieten en even tot rust te komen, met uitzicht over de groene omgeving.

Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, een fijne en rustige ruimte met plek voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Dankzij het grote raam is ook hier veel daglicht aanwezig en voelt de kamer prettig licht en ruim aan.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern afgewerkt met lichte tegels en een strak wastafelmeubel. De ruimte beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel en is compact maar netjes en functioneel ingericht.

Berging:
Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Kortom,
Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Bright and spacious 2-room apartment with balcony and unobstructed views in green Lunetten.

Looking for a comfortable apartment with plenty of natural light, privacy, and a central location? Then this is the perfect place for you. This 2-room apartment is situated in a quiet part of the complex, offers lovely unobstructed views, and features a sunny balcony. The living room, dining area, and kitchen flow seamlessly into one another, creating an open and spacious feel. Ideal for first-time buyers or singles who want to live comfortably with everything within easy reach. In short, this property has it all!

V Comfortable 2-room apartment in green Lunetten
V Quiet location within the complex
V Separate storage unit on the ground floor
V Building equipped with an elevator
V Close to Lunetten train station and major roads
V Within walking distance of shops, restaurants, and green areas
V Free parking in the neighborhood
V HOA contribution is €363 per month (of which €108 heating costs)
V Energy label B (valid until 2035)
V Notary: Hoekstra en Partners
V Transfer date in consultation

The location is truly ideal. You live in green Lunetten, literally around the corner from Lunetten shopping center for your daily groceries. Lunetten train station, various sports facilities, and the popular Beatrixpark are also within walking distance. By car, you can reach the A12 or A27 highways in no time, and parking is free in the neighborhood. Everything is within easy reach.

LAYOUT

Third floor:
Via the gallery and elevator, you reach the entrance of the apartment. The elevator goes up to the third floor; a short staircase leads you to the front door. You enter the hallway, which provides access to the various rooms and includes a convenient storage cupboard. The entrance is quietly located along the gallery with little foot traffic, offering extra privacy.

At the end of the hallway, you enter the living room. This is a bright and pleasant space where living and dining blend seamlessly. Large windows provide plenty of natural light and unobstructed views, enhancing the spacious feeling. There is ample room for a comfortable seating area as well as a dining table.

The kitchen is located on the right-hand side of the apartment and is finished in a neutral color scheme. It features various built-in appliances, including a dishwasher, combination oven, built-in fridge, and freezer. There is also plenty of workspace and storage, as well as a connection for a washing machine.

From the dining area, you have direct access to the balcony. A lovely spot to enjoy the sun and relax, overlooking the green surroundings.

At the front of the apartment, you will find the bedroom, a quiet and comfortable space with room for a double bed and a large wardrobe. Thanks to the large window, this room is also filled with natural light, making it feel bright and spacious.

The bathroom is also located at the front of the apartment and is modernly finished with light tiles and a sleek washbasin unit. It includes a walk-in shower, toilet, and sink, and is compact yet neat and functional.

Storage:
On the ground floor, you have access to a private storage unit, ideal for bicycles and additional storage.

In short,
Ready to start your housing journey here? Schedule a viewing quickly with your (NVM) real estate agent or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure/sales conditions). Sale is subject to the seller’s approval. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. However, errors cannot be entirely ruled out, so always verify important details yourself before making a decision.